在纠结要不要继续得瑟买投资房

坐标中西部大农村，属于鸟不拉屎的地界。著名的绣带，有几个大公司的总部在当地，没有啥华人，也没有啥著名大学。借着新冠疫情的东风，本地房产从2019年一路上扬，之前10几万就可以买一个蓝领区修修就可以出租的独立屋。现在没有30万都不好意思出门跟人递offer.
本人微型小地主，没啥钱，也没有啥handy的本事。就是看着通胀心里发慌，寻思着买房是不是至少能够对冲通胀的影响。但是眼瞅着我们当地的房地产市场开始慢下来，比如我的出租房上市了60天才租出去，还比如我们一个熟人家隔壁的房子，传统好区的中价位，上市一个多月了还在市场，要是去年，一周都用不了。
问问有经验的各位大佬前辈，我是继续硬着头皮看高价房，还是等一阵子幻想着房产市场少点泡沫？
当然，有人一定会说，这个地区性和很强，看当地情况。我想请教下，大家对市场判断的依据。谢谢！

所有跟帖： 

• 有几个大公司，当地人股票多不多么？大家都靠工资的话，我觉得要等等看啊。但也许是抄底时候也不一定 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 07:55:00

• 有现金流么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 08:11:03

• 很一般，不到1% -huanglp- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 08:39:11

• 不计房贷 (现金）的ROI是多少？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 09:02:11

• 不到1% 中部地区没有投资价值。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 09:19:41

• 要是说2020年以前的房市，我绝对同意 -huanglp- ♂ (331 bytes) () 06/08/2026 postreply 09:29:29

• 那更不能买了啊 （我的看法） -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 06/09/2026 postreply 15:49:29

• 不到1%？嘿嘿，放银行都比这高：）） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 17:00:08

• 追涨杀跌是人性。投资逆人性 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 09:33:00

• 要现金流没现金流,要升值未来没未来. 不如定投QQQ 或者spy -bingze- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 12:46:45

• 还是去炒股吧，既不需要汗滴，也不需要很多钱 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 13:02:19

• 上周黑五美股99%残遭血洗，今天回升70%，过山车，还是出租房相对可控，虽然较累 -goodmum- ♀ (0 bytes) () 06/08/2026 postreply 15:27:00

• 我买的投资房这几年都没有涨，我怀疑房产是抗通胀这种说法 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/09/2026 postreply 08:26:00

• 从一个极端走向另一个极端。在投坦我还看见有人说：因为通胀又要走高，所以房价还会跌。看得我一愣一愣。这就是套用自己不能理解 -守月- ♀ (132 bytes) () 06/09/2026 postreply 09:14:09

• 我希望最近股市大涨， 股市赚了钱的人， 会花一部分到房市，但是这些人大概率不会买投资房 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 06/09/2026 postreply 15:50:41

• 我也是小地主，因为维修费用，保险和高利率，从去年开始一直买大盘ETF。当年买房学到的几个条件都没有了，1.地点 2. 现 -dyagonw- ♀ (143 bytes) () 06/09/2026 postreply 10:33:20

• 大盘也是不错的回报率。但是没有Leverage的优势，优点是liquid。有图有真相 -dyagonw- ♀ (81 bytes) () 06/09/2026 postreply 14:20:27

• 第3点不还是有吗。管理出租房影响生活质量是大概率事件吧 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/11/2026 postreply 08:07:01