招租不易，今天终于完成一个BRRRR

记不清这是第几个BRRRRR。 

房子是去年10月初买的，140K，借的是高利贷。维修花了35K，ARV 235K， 算上所有的费用，refi以后，实际支出7250. 

从buy-rehab-refi 共计62天。

结果花了55天才通过政府检验。

从二月初开始出租，list 2500， 一直无人问津，一路慢慢降，花了4个月的时间，降到了2000， 终于租出去了。

现金流285 每月。

 

没想到现在Rent是BRRRR里最慢的一步。

所有跟帖： 

• 祝贺！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 07:48:14

• 租出去就好，我还在发愁招租呢 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 08:00:00

• 致敬牛人，租售比高！希望租客爱惜新房。 -chenxu- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 08:11:34

• 谢分享！近乎空手套白狼的实例很棒！现金流减少超预期不少。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 08:33:46

• 政府降租显著。S8 5卧的标准低了1000， 1卧的标准低了400. 地主日子不好过。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 09:07:00

• 这空置不是有现金流，是典型的要用自己的现金去扛的例子。就如同人在沙漠里捡到一块金子，扛着金子可能就走不出沙漠。这种时候， -守月- ♀ (314 bytes) () 05/27/2026 postreply 14:21:00

• 谢谢提醒。说的有道理 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 18:19:00

• 几房 2000租金给S8？ -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 18:52:44

• 这个租客不是section8 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 05/27/2026 postreply 19:22:28

• 现在是不是不好出租了？市场很差 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 05/29/2026 postreply 07:55:10