麻州新小地主请教

请教怎么婉拒以下这个租客申请：一个带着孩子的Section 8申请者，之前大部分时间短信联系，现在要被family member赶出来，催着要看我们的公寓。我们订的标准是版上常见的3*income, 680 credit score，现在根据停供的初步材料，居然credit score有703。但是新地主第一次不想太麻烦而且房子也没有除铅，请问怎么处理这个情况？也不打算下一步open house了省得浪费双方的时间。