买房定金

有一个AS-IS房子，我们下单。CLOSE 当天很冷，房子DOWNSPOUT结了很厚的冰，说明房顶那儿有问题。之前房子检查时，天气暖和许多，所以没有结冰。我们要求降价，卖家不同意。我们想退出，卖家坚决不退HAND MONEY。请问我们如果在small claim count打官司有没有机会要回来一部分定金？多谢了