百强房企7月销售再创新低，有开发商称“断崖下滑”
2023.08.01
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导读：若支持政策能够尽快落地，向市场传递信心，核心一二线城市的市场有望逐步企稳。
作者 | 第一财经 郑娜
高温、台风，天气复杂多变的7月向来是房地产销售的淡季，因此，刚过去这个7月，楼市创下了近年来单月业绩规模的新低。
7月31日，第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，7月单月，百强房企实现销售操盘金额3504.3亿元，环比下降33.5%，同比亦大降33.1%，降幅较上月进一步扩大。
受此影响，百强房企前7个月的销售业绩增速由正转负，同比降低4.7%。2023年以来市场修复的进程再现反复。
图片摄影：任玉明
不过，房企排位座次已基本保持稳定。以全口径销售额计，今年前7个月，保利发展、万科、中海地产占据行业前三甲。其中，保利发展、万科销售额分别为2678亿元、2244亿元；中海的销售规模尚不足2000亿元。TOP6-10中则聚集了目前前十强中仅有的三家民营房企，即碧桂园、龙湖、滨江，分列第六、七、十位。
具体到房企销售的层面上来看，据亿翰智库提供的数据显示，7月单月，TOP50房企中，仅有约10家企业实现了同比增长，包括建发、越秀地产、保利置业、国贸、大华等，涨幅从10%-90%不等。
大多数房企销售表现十分不理想，TOP50中有约6成企业同比降幅超过30%，其中亦包括万科、中海、华润置地、碧桂园、龙湖等头部房企；部分出险房企的同比跌幅仍保持在50%及以上的高位。
7月市场的冷清是房企普遍的感受。某TOP20房企市场负责人将7月的市场表现形容为“断崖式下降”。一家全国性房企内部人士也表示，总体上来看，当前的市场恢复远低于年初预期，而7月份市场以来“极差”。
