炒股整房两不误

来源: QinHwang 于 2025-10-05 09:15:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1268 bytes)

最近战略转移，主战场由特斯拉转移到OPENDOOR. 吸取教训，总结经验，短炒特斯拉刚刚由亏转盈，花姐又改变了特斯拉游戏规则，无所适从。OPENDOOR是一个有些年头的网络房地产交易公司，和我房地产本职工作算是对口。它是唯一一个生存下来的网上房屋买卖公司，Zillow 和Redfin 这样的大公司都先后放弃这样业务。现在运营模式有改变，不再拒绝和经纪人合作，并运用AI进行股价。Q2首次转亏为盈。

和和OPEN 打交道已经近一个月，基本摸清了规律，亏过一次大的，最近已经好转。主要是要沉住气，不要随便割肉。知道它的上限下限心里就不会发毛。

短炒给无聊的退休生活带来一点乐趣。不过修房子才是我真正的乐趣。既有事干，活动筋骨，还能增加房租收入。花了十天自己一个人盖了一个Storage Shed.  盯盘算是中间休息。这个multi family 有三个独立房子，很老旧，让我改造的的差不多了。每月房租纯收入大概四千。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 赞！ -620Oaks- ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:25:01

• 厉害，从头到尾都是自己干的？ -Harp- ♀ 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:30:37

• 完全一个人盖的？ 很多步骤一个人很难搞呀 -QQQ2074- ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:32:29

• 膜拜，秦王厉害，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:35:12

• 我相信你做的这一切是真的 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:38:41

• 其实现在手机交易，一天有10分钟，半个小时就足够了，哈哈，你DT需要的时间会多一些 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:42:50

• OPEN door 是短炒吧，长期不看好。 -TexasSherry- ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (571 bytes) () 10/05/2025 postreply 09:54:26

• 佩服，秦王原来是个handyman, the storage shed looks really good. -越挫越勇2- ♂ 给 越挫越勇2 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:09:24

• 秦王这个贴子火了，上城头了。盖这个省一笔钱啊。请问成本多少啊？ -Lemmon- ♂ 给 Lemmon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:11:31

• OPEN遇到20天均线就反弹，我不懂基本面。 -西糖胡同- ♂ 给 西糖胡同 发送悄悄话 西糖胡同 的博客首页 (59 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:27:20

• 以为在open网站买卖房子吧! -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:30:32

• 谢各位夸奖！shed 一个人干的。frame 做好立起来有点费劲，还是办到了。OPEN 查过很多材料，属实业， -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (185 bytes) () 10/05/2025 postreply 10:46:52

• 教授动手能力还这么强， 超赞！ -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 11:53:21

• 厉害！我刚把Shed拆了，准备在原址盖个小ADU，因为建房子留下好多材料，打算大部分废物利用，当然都是Amigo干的， -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (36 bytes) () 10/05/2025 postreply 11:54:48

• 我这也是利用废品。50%木头是邻居送的。窗户是Craiglist 捡的，门是旧房拆下的。不过还是花了六七百吧。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:28:30

• 在职作教授， 退休能整房。 闲来犹炒股， 圆满看秦王！ -柏舟泛流- ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 12:19:10

• 谢谢！好湿：） -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:29:21

• 您是什么方面的教授？ -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:44:52

• 原来做基础医学研究。退休后不在杀生，牺牲了成千上万老鼠的宝贵生命。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:11:33

• 多谢。 你shed用了坡屋顶，这样排水容易了，这是自己用？ -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:13:46

• 出租房。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:08:35

• 和Homedepot 四五千的相比， 好处是有屋檐，保护siding 和门窗。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:11:16

• 哈哈哈 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 18:59:04

• 三个房子加一起房租$4,000? -南京姑娘- ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 13:46:38

• 一个大lot, 三个房子。一个房子前房主加盖部分整出一个studio. 现四家房客，总房租5800 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:05:44

• 明白了，谢谢。 -南京姑娘- ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:09:26

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