Discount factor 的rate 设在8% 好像太低了，一般这样的公司都得是at least 10%, 是否高

估以后的股价 （if it's 10% or 12%, the estimated stock price will be considerable lower)？.... 很多这样的econ model, 如果assumptions不realistic, 也就是garbage in, garbage out..... 

谢谢你的分享，我再仔细读一读。