大大可笑糖的小窝
先开个小篇试试看。
博文
(2017-11-10 09:34:41)
我这里先道个歉哦，题目上的屁哥有两个含义，一个是员工，一个是房地产。
我们老家都是把猪崽放养到大山上去，反正耳朵上都打了记号，等长大了就从山上拖下来杀猪吃肉。所以我请员工也是在盘算，如果给她发工资，能否靠她自己挣回来。能我就请，不能就不请。那谁谁，我猜没有上西西河吧。阿弥陀佛，俺是粗人莫怪莫怪。
曾经俺也是屁哥，名义上领公司的工资[阅读全文]
(2017-11-10 09:33:55)
之前的A系列太啰嗦了。拉拉杂杂搞到A08。我检讨。
后面尽量简洁些。
我们有时候会被常识束缚住，忘记了我们任何一个个体都是完全自由的。好比说：那个假日本人发明比特币之前，我们根本不敢想象个人可以拥有造币权。从来没人跟我们讲：只有国家才可以造币。但我们好像从娘胎里出来就接受了从银行的ATM机里取钱，根据银行的通告鉴别假币，政府活捉了假币贩子[阅读全文]
(2017-11-09 15:50:51)
我实在是太笨了。啰啰嗦嗦还没有说清楚。再回答美国房地产大跌的这个现象。我发现古往今来，各个国家都有恶意大规模消灭财富的冲动。中国多次大规模改朝换代，欧洲教会也多次恐吓教众把全部财富献给教廷，反正是每次政权或神权更替，既往的房产证土地证一律无效，重新大洗牌。为了更有说服力，有时候干脆把地上建筑一律夷平，阿房宫给你烧掉，嬴政家族也就没[阅读全文]
(2017-11-09 15:50:19)
我这个人太啰嗦了。就怕听不明白就使劲讲使劲讲。结果三篇还没有说清楚房和地的互相绑架关系。我再卖卖力气，看看是否能够讲清楚。1.假设有一块空地在上海，本来毫无价值，也卖不出去。2.现在设一个地铁站，先放风出去要花费2个亿，一半用来盖地铁站，一般用来修地铁线。3.根据这个地址，在方圆5公里范围内重新做控规和详规，然后土地重新划分进行招拍挂。以现在[阅读全文]
(2017-11-09 15:49:42)
我们再说房子本身，兼答三力思。为什么我说房子和地是双绑架呢？就是因为房子有使用价值，而地有价值使用。它们俩是互相缠绕关系的。好比说：当初上海市要房改，北京大老爷说：家里账上没钱，你自己想办法去。上海这个懦弱的大儿子怯怯地问：俺自己盖房子，俺自己筹钱，您不会抽头吧？大老爷一听高兴坏了：儿子你太懂事儿了。自己盖房还花自己的钱，老爹我怎[阅读全文]
(2017-11-09 15:48:56)
既然房地产经济主要是地值钱，房子不值钱。那么我们干脆就只要地不要房子吧。对，你很聪明。你说得完全对。国内开发的时候，很多地产企业就是先把地拍下来，然后妆模作样地搞开发，3年都没有动一锹土，然后等周边开发起来了，他坐地卖现状楼面价，比你搞开发的利润更大。你不服可以不买他的地，反正你买别的地也不会便宜到哪里去。但是政府也不是傻瓜，他也不[阅读全文]
(2017-11-09 15:47:50)
书接上文。既然最没有用的东西最值钱，怎么把话题引申到房地产上呢？很简单，房地产=房+地然后就产了价值。在房地产经济中，房子具有使用价值，无论是在美国还是在中国，房子都是逐年贬值折旧的。很多人在国内买了高档高层公寓，我们当初设计的汤臣一品曾经卖到12万一平米，全国哗然。我们做为设计也感到困惑，这样的房子为什么我们要买？空关三年后，新的价格[阅读全文]
(2017-11-09 15:47:16)
为了方便后面展开，这里先把房地产经济的一些基本概念简单介绍一下。如果有方家大可抱臂围观，说错的地方可以直接掏出绣花针来刺几下我绝对不会叫疼。如果之前没关注过这方面的东西，我这个算是启蒙扫盲。首先，房地产是一种价值载体，其使用功能并不是最主要的。我很早就觉察到：最没有用的东西是最贵的。好比说：唐僧。呸呸呸。好比说：黄金。现实生活中基[阅读全文]
(2017-11-09 15:46:40)
我来到美国后，很快就被美国房地产的特点吸引住了。总感觉这里面可能有戏。但由于小时候脑袋曾经多次被撞在门上，可能智商有些折减，所以没有那么快就领悟出来这里面的奥妙。经过这几年的摸爬滚打，略略知道了些大概，不揣冒昧，这里抛砖引玉一下。1.美国没有统一的建设部，所以各个州就是美利坚合众国里面一个个的半独立小王国，那是一人一把号，各吹各的调。[阅读全文]
(2017-11-09 15:45:47)
我们老百姓感受到的房地产走入市场经济大概是2000年左右吧。单位的福利房被限期转入个人手里，根据工龄不同几千到几万不等地就最终一次性分配了。然后就是过了几年忙忙碌碌的工作生活，两眼一睁，突然发现：全国都是商品房了，而且价格也都飞到天上去了，一些心明眼亮的聪明人早早买了几套房子，当初还笑话人家瘦驴拉硬翔，现在看人家早早变成了百万富翁，后来[阅读全文]
