房子的流动性是个问题

来源: 牛经沧海 2024-07-09 07:29:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2120 bytes)
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如果只买不卖,当然不在此列。

我很多年以前在合肥东区买了一个门面,在六安市中心买了一个商铺。主要想的是现金流,供赡养老人,扶持亲人,以及回国的花销。

合肥的门面名义上升值200%,但有价无市,几次想出手都无人无津津。这个本金也是股市赚的。现在四位老人一位仅存,现金流没有什么需求了。今年减价上市,减到十年前的价格,还是未能出手。

六安的商铺基本上就打了水漂。每一个小区楼盘都带一层或两层铺面,供大于求。最后只有临街门面能够出租,里面的铺面一直租不出去。年初弟弟车祸要赔款,我说把我的商铺给对方吧。人家根本不要,只要现金。后来还是卖股票。

房子因位置差异巨大,正如股票因公司千差万别。近水楼台有利。我一位同学毕业后在上海工作。后来她在上海以20万美元和40万美元先后买了两个单元。几年前卖了一套得800万人民币,还是出手太早。而我出生六安,在合肥工作,LD家在合肥,因此先后在合肥买过三个房子,在六安买了一个商铺。基本上就是对标通胀,没有什么实际收益。北上广深有社会关系的人,当然买了那里的房子,收获10倍也不过分。同理,美国两岸的人肯定更容易享受房子升值的红利。

股票也有近水楼台的影响。我以前在花街打工,手里有很多金融股。在大摩的时候有位退休年龄的前同事,早年在美孚工作,在能源危机的年代赚了很多钱。他始终信仰能源股。他总是质疑网络股的价值。

房子对于不同地域的人体会差异很大,因为异地参与难度太大;但股票市场只要有个开放的思路,你完全可以参与如何行业的红利。一键之遥。

毫无疑问,房子作为中产的财富积累与传承,是一个不错的工具。流动性始终是个问题。

 

所有跟帖: 

要是急着用钱,卖房子肯定来不及。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:01:48

正是因为房产变现不容易,所以房产都是长期投资。有Flip的,但是Flip危险!我看到过1.6米Flip最后1.1米卖的。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:10:13

可以用home equity lines of credit来解决房产流动性。每个月付的本金可以自动成为可用credi -Veteran220- 给 Veteran220 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:23:32

借题发挥谈谈金融股,牛兄说他在花亍时有金融股。在标普500市值中,科技占25%, 金融和医药各占12% -一帖- 给 一帖 发送悄悄话 (521 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:03:03

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