投房中的一些思考

来源: 2022-01-13 18:53:00 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5735 bytes)
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最近投坛有一些争论,让我想到一个词“投房的情商EQ”。我理解的投房,你真正赚的钱还是“人”的钱,房子只是一个媒介载体。有人就有江湖。有江湖就要有EQ的运筹帷幄。

江湖有言:真正的牛人是头脑中可以有两种截然不同的想法,但它们各行其事,相安无事。这句话的深意是我们要善于接受和兼容各种各样的可能性,肯定和吸取其优势与精华,并做到取长补短。

如果我们的思维只会“非此即彼,非黑即白”一刀切,不结合各种实际情况,那么这种思考维度是很点线平面化的。

我在地主群发表观点的时候,经常说的一个口头禅“我们不妨换个思路…

如果投房是一个万花筒,那么不同的人看到的经历到的,必然是不同的精彩与体验。如果舍弃与放空了这个要点,正如JY说,退休了,寂寞无聊。我的理解是:投房,也不能承受之轻!

我之蜜糖,他之砒霜。这句话的本质就是“合适”的才有其功用发挥的作用,不合适就是物极必反。因此,我是一直强调找到“合适”的,然后才是“对”的!

最近,大家晒很多DEAL,确实很打鸡血,很励志!但是我们也不得不承认,其中机缘巧合的运气是占据了一定的比例。我是主张建立起适合自己的投房MODEL毛豆,然后跑马圈地,用速度来降低各种时机成本。

比如,几年前,因为招租了一个relocation房客,在之后的2年,仅仅因为他一家就给我们带来5单生意,额外赚到了约5万(不是增值+现金流)。这个只是福利红包,当然是运气的成分更多些,因为运气就是“风口上的猪都能飞起来”。如果我们有八九成的房客都能够帮我们带来1拖5的效应,那我也可以说是毛豆在发威。事实是,如果做到1拖1就是现实与美好。

因此,我们保持平常心,不要太在意DEAL,否则对DEAL的渴求就好比在茫茫股市中要经常抓TOP 3的牛股。结果,反而因各种挑剔而错失很多,只因参照系太过苛刻了。

运气是可遇不可求的。只有适合自己的才会对我们不离不弃,贯穿我们的投房始终。现在回头看去年甚至上个月被丢弃的,也许都是DEAL。

个人观点,谢谢关注!

所有跟帖: 

同意!适合自己的就是最好的 -wait..- 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 wait.. 的个人群组 (98 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:12:27

可乐,毛豆是啥豆啊? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:50:00

毛豆最早我也不知道是啥。它就是model, 即模特儿。实际很形象,毛豆鼓凹有致,很像模特让身材:) -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:23:55

哈哈。教授还蛮幽默。。我也是猜model来着,但是又在想是不是有其他深意。可乐的想法比较多嘛!:) -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:26:46

教授有菜,有想法 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:36:21

同意上面几位,要用大家都懂的语言,如果喜欢用自己的口头禅,应该解释一下,谦卑没有坏处。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:58:10

同意,已修改。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:09:19

该改改模式了。非得给自己弄个套子。要不拘一格买房。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:12:09

人到中年,安稳第一。疫情之下的投房,风控重中之重,过平和的日子才是真幸福! -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:14:40

我同意你的看法,是不是太保守了?我觉得现在都提前退休了,冒啥险吗? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:27:03

队长问:What’s the last one? 我问:What’s the next one? 我还在买买买,不过只搞可掌控的 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:33:18

那你一定还是年轻。我就躺在低谷买房的功劳簿上不思进取。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:11:37

保持好心态,坚守在车上,不下车。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:18:14

我写小品文,最主要是给自己和他人一些提醒和总结。因为有这样的文字整理+表达的具体过程,所以更容易记忆深刻些。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:21:15

《论语》有言:取乎其上,得乎其中;取乎其中,得乎其下;取乎其下,则无所得矣。 大家共勉! -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:24:01

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