假设地税账单上你的房子价值100，000，其中地价是20，000，那么你的房子价值占总价的80%。
假设你花了197，000买房子，又付了3000律师费啥的（下面是可以包括的费用），所以你的房子总成本是200，000
- Sales tax
- Freight
- Installation and testing
- Excise taxes
- Legal and accounting fees (when they must be capitalized),
- Revenue stamps
- Recording fees
- Real estate taxes (if assumed for the seller)
You may also have to capitalize (add to basis) certain other costs related to buying or producing property.
折旧年限是27.5年
1。标准算法（一年）
200，000 x 80%（房子的成本） / 27.5 = 160，000 / 27.5
2。老朽会记的估算法是假设房子值90%，土地是10%，不管地税账单上的总价值跟土地价值的实际比例（一年）
200，000 x 90% （房子成本）/27.5 = 180,000/ 27.5
如果不是全年出租的，按每个月是1/12的比例。
