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| • #跟帖# 租金和买房月供基本差不多的时候才是健康的。现在租金比月供低太多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 我觉得川普现在的政策会加剧可负担性恶化。收入增加肯定肯定跟不上通胀。如果大量非法移民流失，会改变供需平衡。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 那还是恶化了不少。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 下面老朽说的很有道理。租售比到了一定临界范围，就有危险。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 同意租售比是判断周期的重要指标。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 租售比和上次崩盘前比更高了。我有俩房子房价46-48万左右，租金一个1700，一个1900 ； 崩盘后15万租1450 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • 现在应该是讨论房地产周期的时候了？ [房地产经] - QinHwang(958 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 这些繁琐的条纹估计会被川普统统砍掉。出租是生意，为出租作准备的开销理应报销。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 90年代中期，加州尤其南加州房价跌了至少35%，愿意之一就是军事基地的关闭，重创当地就业和经济。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 实木地板最多会留下水印。反复浸水回变黑。多层木质地板见水就翘。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 自由经济之下，房地产增值比通胀高仅仅2-3%， 这是人口增长造成土地稀缺的结果。人口一旦停止增长，就不可能有增值了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-17 | |
| • #跟帖# 现在房市股市都有很多不确定因素。有可能同时出问题。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-16 | |
| • #跟帖# 厨房最好瓷砖。我有两个老房子，山上Cabin , 实木地板，但那时实木，不会出现你那种情况。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-16 | |
| • #跟帖# 厨房竟用不防水的地板。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-16 | |
| • #跟帖# 能不能成为全国性问题？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-16 | |
| • #跟帖# 你给银行出示以前的水电账单，证明是自住房。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-15 | |
| • #跟帖# 老了就喜欢大事从简，不过因人而异。就拿唱京剧来说，没几个观众喜欢我站在那里唱二黄慢板，一唱就是十几分钟。但懂戏的就不嫌长 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-15 | |
| • #跟帖# DC政府官员比例高，可能受到冲击。这帮行政官僚一旦被裁，找工作难。还有非移多的地方，房地产会受到冲击。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-15 | |
| • #跟帖# 这个好。现在一是不喜欢看小说或有过多文学修饰的故事，还有就是没耐心读长篇大论。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-15 | |
| • #跟帖# 建议篇幅缩短一半，现在只能读短文。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-15 | |
| • #跟帖# 房地产的投机或说冒险，主要指的是过于看重未来增值而不注重现金流。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 这里面有情感因素。香港和英国的特殊关系对这一决定起了主要作用。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 股民定投有无奈的原因。股民很难控制住自己，资金平时都放进去了，到了该大量投放的时候又没有资金了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 可怜了那些接盘侠啊。咱没有人家那判断力什么时候到顶，买了就不卖。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 恒大的许家印算什么？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • 李嘉诚算是投机还是有眼光？ [房地产经] - QinHwang(578 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 我经常和忽悠别人现在买房的人唱反调。买可以，降低回报率预期，有足够的深的口袋，能活10-15年以上。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 咱不是天马，一定得借风：） [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-14 | |
| • #跟帖# 一两年后也许你会感谢他没帮你抢到。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 从回帖看是gas burner, 几个大件每个不超过五百，不可能几个都坏了。遇到黑心contractor了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# Home Depot 有专用铜制clamp [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 不用 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 水表到房子的水管我用1” PVC， 只有两头螺纹接铜管。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# 你遇到骗子了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-13 | |
| • #跟帖# furnace 本身没几个需要花大钱修的地方。gas valve 500, controller board 4-500 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 没说哪里坏了？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 是扣除管理费修理费后收入。报税时每个房子还要分开，房租毛收入，管理费，修理费等等要分开填写。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 希望以后步入正常，否则就像木刀子杀人，活受罪。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# PM 从房客那里收租，PM 再付给房东，所以要发1099 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 利率超低的时候地主refi，没说不是没人做。我做了一点，我的朋友做了很多。不能发帖恶意扁人。你们版主要掌控好局面。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 你就好好表现吧。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 我看你离被封不远了。不信咱等着瞧。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 你再这样下去，后果很严重。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 但眼下现金流的问题很难解决了，即使有三头六臂。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 别客气。我那时也是刚入门。文中提到如山大师，那是老师啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 我文中说的房子还不是谷底买的，2010-2011十五万买好很多的房子。现在值55万 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 这是2009 年写的啊，没改一字。浴室花费：3-piece shower/tub 那时不到400，一套faucet加铜管 [房地产经] - QinHwang(267 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 谢谢！现在想来如果当时有足够的现金和贷款能力，应该买稍大一点的房子。但当时不具备这些条件。 [房地产经] - QinHwang(131 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 是啊。也怀念那时的投坛。转眼一十六年过去，人也老了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • 老帖回放：增加现金流的几点体会，2009年发于投资理财论坛。 [房地产经] - QinHwang(5806 bytes ) 2025-02-12 | |
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