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•
#跟帖#
大概15-20年几乎过的是这种好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年开始怕出租市场慢也怕房客交不起租。
[投资理财] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
谢谢。那就算通过吧，签字了却一事。
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守月
(700 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
见内。
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守月
(218052 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
没有。每房大约还要3千多。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
都看了。挺搅合以为建商补助够埋单，至今其实就7千多/房。他们总喜欢说free money，努力后依然要自掏3-4千/房。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
11000多/房，建商答应再取消builder fee 1100
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守月
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2023-11-10
•
贷款方面的决定，请老手帮着掌个眼。
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守月
(1585 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
没有。现在的房屋保险行业是卖方市场，买方得看人脸色。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
市场已经变了。你两年前打包买更贵，因为那时投资人都在抢房，一次抢一堆愿意多付点。现在投资人都休耕了。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
一气就炸，三气则死。一哄就笑，三哄就飘。这就是情绪大起大落，要当长久房东先要过这种情绪关。
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守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
债主不见了，世界太美好。现实是债主挖地三尺踏破铁鞋也要把欠债人找出来。一个债主倒下另一个债主新生。
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守月
(421 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
最好连接到下水管上，然后就完全不同操心了，两三百。电费不一定承担，除湿不是一直运作，不怎么费电。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
我觉得你或你律师中一个人没有把话说清楚。听着是别扭的，产权公司保险理论上title没问题才保，找不到lender更奇怪
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
那也得看糊在口里的是什么吧，芝麻糊糊就糊了，烂泥巴要糊也只能往墙上糊。哈哈
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
你想想多大的事？到目前为止300块--这钱大概率能拿回大半，你在急什么？
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守月
(212 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
非季节性的潮湿就是跟水有关。我有个raised ranch就是这种地势，位于地下的那房就是终年潮气重。
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守月
(72 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
明显感觉你的心情比两年前好多了。别小看压力的杀伤力。卖了这些房我肯定你可以多活十年。哈哈。今年东北几州卖房是绝好时机。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
联系上房客有个书面确认最好，或者多给两三天时间。有可能是房客在躲你。有小矛盾时最好不激化矛盾。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
保险公司求生存的新路子。我都已经习惯了，哈哈，大约三四年前开始的。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
跨专业不是很容易做好，或需花费许多精力勉强能做好。值不值看个人吧，总之尽量避免做自己很不擅长的尝试。
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守月
(0 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
从小就比较喜欢做推理类游戏，当换脑子玩，这次的经历感觉很值得。毕竟是第一次被告。
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守月
(0 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
还没了呢。事情一桩接一桩，这房客案对我是属于新奇好玩换脑子的事，属易掌控事件。不好玩的是数字类，近段真把我累坏了。
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守月
(0 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
早起回溯整个过程，生出挺多不解，最疑惑的是觉得司法欠严谨，即使是小额法庭，也挺儿戏。
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守月
(2792 bytes )
2023-11-09
•
#跟帖#
他没常识，没有经过检查就离开了（文字记录，声称身体不舒服，过几天回来拿剩下的物品），还理直气壮，拿他有何办法。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
单清理费是700+200+150。575是700里写明的树叶清理费，因为150写的是清理后院垃圾和一部割草机，房客说割草
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守月
(558 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
房客要告的不成立。然后他解释说起诉时不知道我已经退还了押金（又胡说），但他认为我不该扣287。后来调解员跟我说他
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守月
(386 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
嗯。房客没有其他告点，调解员说了就这287。他跟房客调解时说明可能面临反诉，房客同意以287和解。那么我赢就该赢575。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
看合同。我的合同是房客负责。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
刚才散步想了一下，这官司房客没有“输点”，我只需反诉他付全这575，那么输点就出来了。我要打的就是个“理”字。
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守月
(122 bytes )
2023-11-08
•
更新，房客跟我打官司的事之庭外调解。
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守月
(3280 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
起诉什么？除非合同包电费。开电力账户通常一天，留足三天（除周末/假期）以上。房客不开通造成（房屋）受损，房东可起诉房客。
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守月
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2023-11-08
•
#跟帖#
1031之前的出租年限呢？
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
关闭账户主动权在你，需要依靠房客做对而不发生意外是被动行事。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
1.大于1.8M。2，换后先出租一年再自住两年后可享受自住房免税，按出租自住比例算，直到自住满5年。
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守月
(153 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
我当然也心疼钱，房东挣钱其实比很多工作更不容易，我想表达的是请人越来越贵了。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
我理解的财商跟这个指数有些不同。投资失败的人并非财商不高，引发失败的因素有些非人力可控。
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守月
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2023-11-08
•
#跟帖#
这类事规范做就不会有多余麻烦。在房客搬入那天，预约关闭房东电力账户。之前预留足够时间即可。现在你发个通知再关闭账户。
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守月
(54 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
精打细算。现在只要上门，就一百起价，不在于活有多小。管子工150起价了。都在求生活，养家活口，物价这么贵了。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
我用zillow信用报告。第一次用时，因房客不合格，就另付费再做了一次背景调查，确实差出约20分。发过贴在2020年。
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守月
(538 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
是。但若对方保险提出提供，我认为也合理，目的是为确定责任。我的理解是你不必提供，但需提供给你的保险。
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守月
(0 bytes )
2023-11-08
•
#跟帖#
消费也低。同等币值的不同购买力。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
情商有待提高。哈哈。
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守月
(308 bytes )
2023-11-07
•
#跟帖#
给您祝寿。还能上文学城，思维依然敏捷，真不像八旬人。您让我们看到前途一片光明。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
气糊涂了。口头通知啥用没有，一切是从发正式notice开始。三或七天。水费该交，房租迟交愿付late fee可接受。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
视漏的地方在哪里，若是公用管道部分，你没有任何责任，但若是你的马桶浴缸漏造成，是你的责任，你付或你的保险付。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
应该是保险公司让你提供才合理。最终应该是你的保险公司承担这笔费用。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
确实。花不增值的“本”所产生的利，是数字安慰。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
几个月前我发过帖三五百万净值是尴尬区，在低生活成本区够提前退休，高收入区感觉恐有压力。尴尬区提前退休被动收入好才会心安。
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守月
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2023-11-07
•
#跟帖#
从11至21年，每次买房我都认为会赚，不是指大赚，指没赔钱的担忧。唯有今年买房，我一直在想需要挺过多久这笔投资才安全。
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守月
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2023-11-06
•
#跟帖#
主要在多年里，我们已习惯了现金流一年比一年好。你也别太忧虑，明年的地税应该不会大涨了，只需应对维修费。可能是得熬两年。
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守月
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