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| • #跟帖# 川普新政的冲击必须承认。但这是外因。内因是这几年股市已有明显的泡沫，比房市更大。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 机会是给有心人准备的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 我的观点是不要早下结论，密切关注走势，自己要有定力。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • 不管股市房市，抓不住时机发不了大才，股市机遇？ [房地产经] - QinHwang(373 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 买投资方不是小事，尤其现在。看看Zillow，了解当地租房市场，租售比，人口增长情况，再做决定。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-09 | |
| • #跟帖# 也就是检验一下视力或有无色盲。坚持每年做一次体检，及时看医生不要拖才是王道。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-08 | |
| • #跟帖# 那是。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# SFH 按面积计算售价，所以建商不愿盖小房子。SFH大房子会持续。公寓/SFH比例会增加？也许。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 老房子对很划算，总有改善空间。新房子对我是无用武之地。但自己不会整，换个水龙头都要找人就算了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 计算现金回报率要留有余地。我不把每月本金投入算收入。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 投资现金回报率就是租金减去你能开动脑筋能够像想到的开支，除现金投资，再乘上100 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 即使回到原价，也损失50%，钱每年就贬值3-5% [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 增值是好事，没人不想要增值。在横盘或下跌前的高峰买，有什么增值？要用12年回到原价。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 负现金流投资我是这么算：以国债利息4%为基准。如果房子现金回报是-6%，那负回报率就是-10% [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 这几年-10%的投资也有。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-07 | |
| • #跟帖# 比修贵不了多少，还好看，牢固。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 都弯弯曲曲的，我会换新的。你可以让人用冲击钻把烂根处刨个坑，浇水泥，角铁和长螺丝固定。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 有不错的现金流就不要卖，能扛过去。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 管道太深了。工程巨大。尽量局部修吧。有的公司让你做不必要的事情，好赚钱，再找一个评估一下。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 也许又是一次财富重新分配的机会。希望财富分配给自己而不是分配给别人。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • 出租市场主要取决于人口稳定增长和经济状况，川普新政 [房地产经] - QinHwang(648 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 我认为这种短期需求骤增对出租市场不一定是好事。未来房子建好了，租客来源怎么解决？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-06 | |
| • #跟帖# 几千个家庭要租房，对周边影响不小。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# Code violation 罚款是HOA fee 增加的原因之一。HOA合同公司必须负责任才行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 学佛教徒打坐？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 加州租售比历来很差，但增值好。值得注意的是加州房价会有大起大落，周期更为重要 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 事到如今，绝不可回头。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 经费申请还要有evidence 支持假设。SP500连续两年25%复利，不可持续，已有泡沫。通胀已有抬头，会持续加剧。 [房地产经] - QinHwang(27 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# grant reviewer 最常用的评语之一是hypothesis is too risky、 有可能 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 做实验要有hypothesis，这个实验的hypothesis 是：和房市一样，股市抄底会获得最大回报并且可行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 股市不懂是真，其它不至于。我只是想做个实验，我没打算靠股市赚钱维生。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 加州房东明显占地税政策的光。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 这次觉得股市比房市更危险。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 这说明拜登搞出来的通货崩张对地主大大的有利。通胀再次抬头，原因和大撒币不同，这次会是关税提高。不知结果如何。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 1% rule，月租/房价，即使上次谷底也勉强做到。今后永远不可能了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 今年我涨了三家。和市价实在相差太大了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# 不知你那里情况如何，南加州目前应该三倍以上了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-05 | |
| • 不同年份房地产税和房租比例实例（加州） [房地产经] - QinHwang(253 bytes ) 2025-03-05 | |
| • #跟帖# HOA制定政策。 一个管理公公司可为多个HOA服务，负责维修收费。 你要和HOA打官司。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 是HOA吧？ 管理工司没有这个权限。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 看熊市能不能等来。来了就把闲钱分批全部投入。退休了还买房，那是傻帽，不知怎么享受。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 哈哈！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 先股后房再股。吸取经验教训。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 多谢！还不知道有这个。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 同意。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 今天跌到5700又回升了一些。今年跌到 5500 是有希望的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# Fidelity 也有这么多？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 即便是股指，也要看行情。现在你敢大买吗？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 这和看到股市赚钱了就进股市一样。房价股价都是这么抬起来的。很多人忽视了一个关键事实：成功的地主都是抓住了一个或两个低谷 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
| • #跟帖# 好奇你卖房所得干什么用？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-04 | |
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