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•
#跟帖#
不是这个房子有没有claim过，是你所有的房子。你上次claim是哪一年？
[投资理财] -
守月
(0 bytes )
2023-12-15
•
#跟帖#
我不报。我的意思是如果我是你，我不会报，除非你的保险全部加一起一年在5K以下，才会考虑一下。
[投资理财] -
守月
(163 bytes )
2023-12-15
•
#跟帖#
不值了。最好办法是找到便宜的维修，HOA找人修的要求不同。若把17K分给你们三家，估计就够修了。这事请PM出面谈比较好。
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守月
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2023-12-15
•
#跟帖#
那就报。你没选择，这个只能报。
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守月
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2023-12-15
•
#跟帖#
deductible多少？你若自己找人修多少？另外，HO6保费少要涨也涨不了多少，看你的保险在哪些地方和哪种保险多。
[投资理财] -
守月
(154 bytes )
2023-12-15
•
#跟帖#
幸福的日子多活十年好，悲惨的日子少活十年好。所以，关键在哪种投资自己感觉到的是幸福或悲惨。
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守月
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2023-12-15
•
#跟帖#
不需要。没问题。不过通常请同一家做水泥活会更便宜。你和第一家可能没沟通清楚。
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守月
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2023-12-15
•
#跟帖#
这是疫情时期的数据。当时人口从密集地往非密集地流出，现又在流回。
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守月
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2023-12-14
•
#跟帖#
循循善诱，谆谆教诲。拳拳之心，殷殷之情。话说，作文写字化解不了这病那痛。动起来，动起来，投资健康，非身体力行不可。
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守月
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2023-12-14
•
#跟帖#
因为他穷却没欠房租，又准时搬家，觉得他不是无赖。各归各。或许他还觉得很对得起我，反倒是我对不起他呢。
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守月
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2023-12-13
•
#跟帖#
是出于帮助之心吧。这人穷，穷得小钱都付不起（水费油费都付不起）。最后是他的贪婪才真恶心到我了。
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守月
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2023-12-13
•
#跟帖#
我选天葬，但不是藏族的天葬--即鸟食升天。
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守月
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2023-12-13
•
#跟帖#
可能这不是关键。消极地说是，“全对才对，和错不全即不错”的两种审视标准导致的结果。全对才对，就要经得起任何挑错。
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守月
(0 bytes )
2023-12-13
•
#跟帖#
地主收这种小数现金发票挺正常。事后想，确实在法律上不正规。我没那么大能量作假，我想realtor
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守月
(380 bytes )
2023-12-12
•
#跟帖#
租约和move in check list都正规。房客离开没做检查，对话也发给法庭了。法庭只接受证人，等于直接封我的嘴。
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守月
(264 bytes )
2023-12-12
•
#跟帖#
从知道要北伐开始，我联系过几位律师。没人接。
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守月
(546 bytes )
2023-12-12
•
房客告我之终结篇，见法官。
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守月
(5917 bytes )
2023-12-12
•
#跟帖#
除了保护自己的隐私，也尽量保护他人的隐私。
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守月
(264 bytes )
2023-12-11
•
#跟帖#
从报税角度看，本质上都一样，区别是：死人与活人。活人交税，死人不交。
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守月
(0 bytes )
2023-12-10
•
#跟帖#
哈哈。我和你正好相反。一说去罗马，首先想到要如何跨过大西洋。我认为比知道罗马城里有什么更重要的，是如何去。
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守月
(0 bytes )
2023-12-10
•
#跟帖#
我觉得你是投坦第一书+“呆子”。
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守月
(342 bytes )
2023-12-10
•
#跟帖#
我买第一和二个房租售比都超过2%。当时听理论1%就该买，于是被质疑租金要跌。哈哈，后来才懂1%2%是城乡之别。
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守月
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2023-12-10
•
#跟帖#
做疯狂的事，总得有个做下去的理由。当时几乎所有人都认为我疯了。大约16年后才看投坦，发现这里人都“疯”，自己属正常。
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守月
(0 bytes )
2023-12-10
•
#跟帖#
这套理论我应该在十年前就看过，作者写于18年，几乎完全引用的是前人文章。
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守月
(448 bytes )
2023-12-10
•
#跟帖#
不可以。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
有人看没人offer就考虑改进。没人看可考虑降价。现在过节，买房租房都慢。
[投资理财] -
守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
你的算法完全正确。现在谈赚了大钱或坐享租金的，大多是十年前入市的那批人。当下入市，越贵的城市回报越是惨不忍睹。
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守月
(451 bytes )
2023-12-09
•
#跟帖#
15万首付可以买两个房，45万的房地税低保险低应该能打平。不过，现金流可能也很少，投资房利率8%+了。
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守月
(372 bytes )
2023-12-09
•
#跟帖#
这统计还有个问题是，次贷危机跌幅有多大。重灾区在佛州和加州，涨幅大。最惨的如维加斯，凤凰城，迈阿密，蹦的比例就更高。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
吃的真便宜。我这穷乡僻壤，吃的要贵三四倍，关键是没什么中国菜。一个人一个月要花5-600买吃的。但房子很便宜。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
我看照片第一感觉是选浅灰，是在看你写的听到的建议之前。现在豪华型装修流行做waterfall countertop.
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
该修的早修了，要升级地不干，哈哈。话说，多家庭有买家还是放低身段谈，现在买家也受限，利率高又难贷款，高空走钢丝般讨生计。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
要。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
会计报的我从不知报了些什么。自己报的起码知道报了些啥，报了看到能抵什么抵多少。也知道了税法是浆糊，诚实报税就不怕被抓。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
前提主要是：低价买得到+装修费用，要低于卖价的20%+，才产生盈利。若只低于卖价10%，则亏本。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
我可能是投坦最不喜欢数字的人，一年前建宁写系列，每篇都看，然后有个模糊概念，就自己动手报了。也没指着能报成功。
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守月
(394 bytes )
2023-12-09
•
#跟帖#
要换也只能换成出租房，就是说要“出租”给孩子。1031不能因延税就换着玩儿，一卖一买的费用可能就够几年房租了。
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守月
(0 bytes )
2023-12-09
•
#跟帖#
波大这篇说得够细致了。该不该做和该怎么做，要顺应市场。
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守月
(938 bytes )
2023-12-06
•
#跟帖#
我也是满足于成小事的人。我想闲着就是闲不着。修房子我觉得是个大负担，因为想修和不想修的都得修。想处理和不想的事都得处理。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
那就找人做。以前找人修房也能赚钱。现在自己动手也不保证赚钱。若是又亏钱又亏力，你LD得跟你没完。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
全屋LVP，包括楼梯。请个熟手工，你俩帮着接中间（你们都喜欢动手）。underlayment刚买的好像6-7毛一平尺。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
原因，及他和你的共识。一个月租金通常双方都能接受，少了房东觉得亏，多了房客觉得亏。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
现在的房子修不起了。买个旧房修成这样比直接买新房花费更多还费心。新房比旧房便宜，我就贪便宜买了新房。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
这几个城市对于我都没觉得特别兴奋。三番的巨树和茂密多样的植被对我触动比较大，更喜欢太浩湖和优山美地。可能我喜欢风景游。
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守月
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2023-12-05
•
#跟帖#
是在冻箱里。我也有些奇怪，接杯水还得开冻箱门，用手指压着上边的开关，下边才细细地出水。这设计改进得真够荒谬。
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守月
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2023-12-05
•
#跟帖#
风水管风管水不管火。水进油锅炸翻天道理对，锅离水远点好。冰箱有铁罩子罩着，冰蹦不进锅里，火烧不进冰箱，连道理都讲不通。
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守月
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2023-12-05
•
#跟帖#
不，是离海近的。但租金回报要差些，HOA也高一百/月。
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守月
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2023-12-05
•
#跟帖#
这两个房子相隔15分钟，在两个市和不同的zip，这两月正好一个增值2%+，一个减值2%+.
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守月
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2023-12-05
•
#跟帖#
那冰箱对着island的位置是洗碗机。两边电器使用起来都稍微局促。
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守月
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2023-12-05
•
两个冰箱
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守月
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2023-12-05
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