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| • #跟帖# 棉农很久不见了。改了名字叫农业专家，专门和中共做生意，这下惨了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-04 | |
| • #跟帖# 现在房地产的死结不是利率问题，是租售比问题。利率降到5%也没有正现金流。谁买谁算，我是不买。六年没买房攒下的钱抄股市的底 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-04 | |
| • 股市狂风暴雨，房市岿然不动？ [房地产经] - QinHwang(102 bytes ) 2025-04-04 | |
| • #跟帖# 损失和二十年定投获利比还是微不足道吧？ 股市可能还不到底。这里讨论了一阵子，现在没人提了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-03 | |
| • #跟帖# 我最愿意听现金流分析。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-03 | |
| • #跟帖# 房价长不长不知道，房租估计要降了。低收入房客估计要出问题了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-02 | |
| • #跟帖# 这样的回报率在加州现在不可能。在不能改变投资地点的情况下，只能改变投资时侯。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-04-02 | |
| • #跟帖# 这么多年只租给过一个老中，很不愉快。说的比唱的好听，但脏的出奇，不付房租，最后搬走，欠了近三千。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-29 | |
| • #跟帖# 那就好。这种情况和不付房租又不搬走不同，尽量商量着来，避免走法律程序，劳民伤财。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-29 | |
| • #跟帖# 你的60-day.notice 发了吗？表格用的对吗？否则，主动权就不在你手里。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-29 | |
| • #跟帖# 租售比还可以，凑合着出租吧。找房客严格一点，现在季节不错。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-28 | |
| • #跟帖# 股市已经跌了，房市跌是迟早的事。先不说要冒房价跌的险，没有现金流的时候买它图的什么？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-28 | |
| • #跟帖# Zillow listing 多，申请人也多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-27 | |
| • #跟帖# 尽量减少次数。看房前要仔细研究申请者情况，看材料打电话。只有完全合格的才去看房。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 查一下这个房子所在区号housing authority 的payment standard，他们定价一般比市场高。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 租房市场不景气的时候也只有这样。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 注意保护脊柱 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 做地主得灵活些吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 比较隐蔽不靠主要路口的好些。有的邻居喜欢管闲事。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 做的对！我尤其不能容忍动不动就威胁房东的房客。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 我们这里需要permit，或许不需要执照。见到一个房子屋顶扒了后被贴封条。PM说一个没拿到活，告了city [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 不需要执照和不需要permit 不一样。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 放在Fidelity,不交易的时候利息也3.95 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# citibank 一年期罚款三个月利息，网上查到的，没确定。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 三门课，第一门principles of real estate, 考了八十多分。另外两门没考试。对做房东还是很有帮助 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 经过近一年的考虑，今天开始买SP500了。期望不高，5-10年比CD好就行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 自己的出租房自己换整个屋顶city也不管吗？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 你有GC执照吧？我自己换过两次完整屋顶。没被city逮住庆幸。现在不敢了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 难怪荆棘到处推销。让人当接盘侠啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-25 | |
| • #跟帖# 房价？能租多少？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-24 | |
| • #跟帖# 信用不错。我要求的三倍房租收入都是按毛收入算，不是税后收入。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 这些搬家费的规定和是不是section 8 无关。各个县规定不一样。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 没有差别。bufufa [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 没有差别。bufufa [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 如果房客付房租，终止合同有的县需要理由。所以房租不能比市场低太多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 房东最担心的房客是不付房租要驱赶。最不多见，遇上就劳民伤财。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 我去年用的驱赶公司说洛杉矶县要给一个月搬家费，内陆还不需要。和是不是section 8 没关系。HA规定，要终止合同， [房地产经] - QinHwang(42 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 这么说吧，法官按法律行事，我绝对相信法官的判断力和基本的公正。如果遇到法庭不能驱赶的房客、房东100%做错了什么。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 上有政策下有对策。八仙过海各显神通。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 过程中每隔一个阶段都要等房客回应，且很久，肯定是政策。签了一年合同，到期自然结束，为什么要给理由？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 我到目前为止还没有section 8 不付房租或被驱赶的发生。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 这里说的是政府出租市场的政策。加州太偏袒租客，明显不合理。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • 如何在民主党天下的加州做房东 [房地产经] - QinHwang(2769 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 驱逐程序简单会让自己麻痹大意，房客筛选不严格。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 对南加州房东最大的威胁是大型公寓建筑商。看到一片片正在建造的公寓群就不寒而栗。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 威慑力很重要。自己发的notice 不太管用。一次花钱让驱赶公司发了之后，房客就搬走了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 老朽太谦虚了。记得你的股票指数从20万涨到八十万，很成功啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 实木啊，老贵了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 这是船上发动机？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 加州驱赶有固定流程。每个阶段都有天数规定。再加上驱赶案例多，法庭排期和警察最后贴条子清房要等很久。加把起来就是三个月多了 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
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