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| • #跟帖# 这么说吧，法官按法律行事，我绝对相信法官的判断力和基本的公正。如果遇到法庭不能驱赶的房客、房东100%做错了什么。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 上有政策下有对策。八仙过海各显神通。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 过程中每隔一个阶段都要等房客回应，且很久，肯定是政策。签了一年合同，到期自然结束，为什么要给理由？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 我到目前为止还没有section 8 不付房租或被驱赶的发生。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 这里说的是政府出租市场的政策。加州太偏袒租客，明显不合理。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • 如何在民主党天下的加州做房东 [房地产经] - QinHwang(2769 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 驱逐程序简单会让自己麻痹大意，房客筛选不严格。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 对南加州房东最大的威胁是大型公寓建筑商。看到一片片正在建造的公寓群就不寒而栗。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 威慑力很重要。自己发的notice 不太管用。一次花钱让驱赶公司发了之后，房客就搬走了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-23 | |
| • #跟帖# 老朽太谦虚了。记得你的股票指数从20万涨到八十万，很成功啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 实木啊，老贵了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 这是船上发动机？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 加州驱赶有固定流程。每个阶段都有天数规定。再加上驱赶案例多，法庭排期和警察最后贴条子清房要等很久。加把起来就是三个月多了 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 新的进不来对房屋需求也有不少影响 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 到现在就驱逐了几万人，大规模驱逐不知行不行得通。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-22 | |
| • #跟帖# 新房客没法保证不出问题。所以好房客能多留一天是一天。让房客提前通知并配合别人看房，会减少空置。这是我的做法。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-21 | |
| • #跟帖# 你不mtm, 房客可能搬走。好房客多住一天是一天。去年八月一家说今年五月搬走，无法签一年。我说没关系继续住。上月搬走了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-21 | |
| • #跟帖# 如出租可以flexible. 住到什么时候房客也不是那么好计划。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-21 | |
| • #跟帖# 两个活，如果不出现幺蛾子，两个小时之内我都能干完。每小时工钱1000刀？硅谷人工贵，也不至于这么贵。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-20 | |
| • #跟帖# 简直不可思议。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-20 | |
| • #跟帖# 很不错！加州至少的三个月。所以地主的主要任务就是避免法庭驱赶。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-19 | |
| • #跟帖# 从3-day notice 到赶走花了多久？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-19 | |
| • #跟帖# 我对刚离婚的有戒心，一般不考虑。主要是怕住不久。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-19 | |
| • #跟帖# 收入和信用都不错，可以。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-19 | |
| • #跟帖# 也许有网友问，广告照片咋弄的？我用了以前的广告和照片。我和新房客说，现在有些乱，但最后只有比这更漂亮。也会听取新房客建议 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-18 | |
| • #跟帖# 谢各位！我也是受到别的网友启发才开始这样做的。那家空了五天，是因为新房客迟迟不愿给她的房东30天通知。否则也无缝连接。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-18 | |
| • #跟帖# 即使房客没有提前一段时间搬出，搬出后再整理，也会减少空置很多天。因为房客搬进时间早订好了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-18 | |
| • #跟帖# 房客30 day notice , 一家提前10天搬走，一家提前20天搬走，有时间。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-18 | |
| • 租客无缝连接我最近也基本做到了 [房地产经] - QinHwang(596 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 就是说租客不买就不租给他，并不犯法。我以前不知道。即使买了第一年，每年都检查？他不买驱逐房东恐怕赢不了。基本还是自愿。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 他们的关系当然不是房东的business, 但出了问题就是自己的business 了。我的第一个房客就是因为男的搬走 [房地产经] - QinHwang(378 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 买房的会自己做功课吧？你假装不知道有此限制？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 据我所知，加州还不能强迫租客买renter insurance, 但我会和租客丑话在先，如果有意外 [房地产经] - QinHwang(126 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 我的分析是，如果低信用男方搬走，800分高信用的女方最多付不起搬走，不会落到法庭驱赶。反过来就麻烦了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 不管结没结婚，有共同孩子的我才放心。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 说是那么说。 以前有个女的从外州搬过来，在这里找了个男友。半年后闹矛盾，女的隔离令，男的搬走。要不是女的回原州肯定要驱赶 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 现在他们收入一个十万一个七万，任何一个搬走房租都付不起。谨慎为妙。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 看他们以前住的地址是否一样，是否住在一起很久了。否则你担心的问题可能发生。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-17 | |
| • #跟帖# 没人是因为没有人在买房。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-15 | |
| • #跟帖# 楼主算是交换。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 反正打算要进股市已经有些日子了，能买在低点更好。能去泡沫20%也不错。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 别管别人，这次是一个股市抄底的机会。房市咱抄过底，也许能在股市在抄个底。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 这不是机会来了吗？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 还没考虑动用退休账户。银行账户一部分可以动用，但多数在CD，必要时提前动用，罚三个月利息而已。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-12 | |
| • #跟帖# 今天已经把 Fidelity 交易账户建立好了。时刻准备着！ [房地产经] - QinHwang(96 bytes ) 2025-03-12 | |
| • #跟帖# 股市在先，房市在后。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-12 | |
| • 一个房子的买卖看上次加州房市崩盘的惨烈 [房地产经] - QinHwang(600 bytes ) 2025-03-12 | |
| • #跟帖# 很多年没有看到“short sale” 这个名词了，很亲切。你没有损失就无所谓吧？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-12 | |
| • #跟帖# 这个部件不过十来块钱。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-12 | |
| • #跟帖# 那是。即使铁的铜的，拧不下来就割就锯，简单粗暴，但省时省力。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-03-12 | |
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