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| • #跟帖# 我加州收过，佛州没收到。卖房忘记签没签什么文件了。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 你现在的问题是bookkeeping 问题，不简单是报税问题。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 花的钱不折旧就是expense,如果当年不报的话就只能当是不存在了. [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 月份正确就行了，一般折旧用的是月份或年份的中间, mid-month， mid-year [投资理财] - jenning(121 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 过去年份的Expenses不需要知道了 [投资理财] - jenning(182 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 有的给，有的不给，不知是否与哪个州有关 [投资理财] - jenning(97 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 有道理。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 好像是按比例，会得到允许的总额，比如90%，那每个会抵消90% [投资理财] - jenning(169 bytes ) 2023-02-24 | |
| • 卖出租房利润可以抵消哪些损失 (2) [投资理财] - jenning(4892 bytes ) 2023-02-24 | |
| • #跟帖# This is gift, not inheritance. 在税务上是不利的。 [投资理财] - jenning(124 bytes ) 2023-02-23 | |
| • #跟帖# What should I do if I didn’t take depreciation on my rental? [投资理财] - jenning(492 bytes ) 2023-02-23 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-22 | |
| • 卖出租房利润可以抵消哪些损失 (1) [投资理财] - jenning(8036 bytes ) 2023-02-22 | |
| • #跟帖# 看看房价指数吧 [投资理财] - jenning(415 bytes ) 2023-02-20 | |
| • #跟帖# 你总共有10万利润，7万offset 以前carried loss [投资理财] - jenning(114 bytes ) 2023-02-20 | |
| • #跟帖# 卖房的那一年没有任何收入限制 [投资理财] - jenning(418 bytes ) 2023-02-20 | |
| • #跟帖# 波大说得对，capital gain只有3万 [投资理财] - jenning(515 bytes ) 2023-02-20 | |
| • #跟帖# 再总结几句，中位数法在大多数时间，大多数地区都是靠谱的 [投资理财] - jenning(251 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 是，所以只有大机构才有能力做房价指数统计。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 不同大小的房子$/sf是不同的，除非再把房子大小分类。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 只要不是统计同一个房子的前后价格，或多或少都会存在同样的问题 [投资理财] - jenning(193 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 指数是有机构统计出来的，不是自己算出来的， 另外加拿大我不懂 [投资理财] - jenning(441 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 次贷危机高点到低点全国跌26%， 下跌最大的地区66% [投资理财] - jenning(296 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 10～15%比较接近房价指数。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 绝大多数地区是靠谱的，但高房价地区，误差会大一些。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 但房价指数显示三番的跌幅不到15%。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 中间会插值估算。 [投资理财] - jenning(152 bytes ) 2023-02-19 | |
| • 别忽悠俺，经纪大人！ [投资理财] - jenning(3904 bytes ) 2023-02-19 | |
| • #跟帖# 中位数一般会夸大跌幅。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-18 | |
| • #跟帖# 加州人口内迁本来就是affordability 的结果。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 哈哈，规律也只是大致的，哪能适合所有市场？ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 是 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • 近两个地产周期房价变动的差别 [投资理财] - jenning(1880 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 以前的限制是房贷加年龄不超过65， 或70 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 生活有取舍，对刚起步者House Hacking也是不错的策略 [投资理财] - jenning(520 bytes ) 2023-02-16 | |
| • #跟帖# 厉害厉害！赞一个！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-16 | |
| • #跟帖# 一般来说，投资房放进S corp不是个太好的主意 [投资理财] - jenning(92 bytes ) 2023-02-12 | |
| • #跟帖# SHST也包括其他维修，不仅是空调，如果加起来满足就可以用。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 要减土地值，再乘以2% [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 说几点 [投资理财] - jenning(1011 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 加州房贵应该可以用1万的safe harbor [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-11 | |
| • 美国卖出租房后报税注意事项 [投资理财] - jenning(3849 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 我感觉有点像是improvement [投资理财] - jenning(75 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 算SHST时两者要合起来看是否满足。当然不满足的话，维修还是可以减。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 如果是真的维修，当然可以直接减掉了 [投资理财] - jenning(99 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 关于什么是expense，什么是improvement， IRS都有明确规定 [投资理财] - jenning(363 bytes ) 2023-02-11 | |
| • 美国投资房维修费用报税的三个Safe Harbors [投资理财] - jenning(12475 bytes ) 2023-02-11 | |
| • #跟帖# 不行，今年满足就用，不满足就只能折旧了。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-02-09 | |
| • #跟帖# 美国投资房维修费用报税的三个Safe Harbors [投资理财] - jenning(179 bytes ) 2023-02-09 | |
| • #跟帖# 就像我说的，一个是中位数，一个是均值，这两者就是在小地方也得有10~20%的差别 [投资理财] - jenning(236 bytes ) 2023-02-09 | |
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