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| • #跟帖# 别客气。我那时也是刚入门。文中提到如山大师，那是老师啊。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 我文中说的房子还不是谷底买的，2010-2011十五万买好很多的房子。现在值55万 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 这是2009 年写的啊，没改一字。浴室花费：3-piece shower/tub 那时不到400，一套faucet加铜管 [房地产经] - QinHwang(267 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 谢谢！现在想来如果当时有足够的现金和贷款能力，应该买稍大一点的房子。但当时不具备这些条件。 [房地产经] - QinHwang(131 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 是啊。也怀念那时的投坛。转眼一十六年过去，人也老了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-12 | |
| • 老帖回放：增加现金流的几点体会，2009年发于投资理财论坛。 [房地产经] - QinHwang(5806 bytes ) 2025-02-12 | |
| • #跟帖# 没修过，直接换新的。剩下的一面备用。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-11 | |
| • #跟帖# 多年前在加州外国人买房要付10%的税。不知现在的政策。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-11 | |
| • #跟帖# 改建还是要小心，不是不能干，要干好，要懂code，只能高于不能低于code [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-11 | |
| • #跟帖# 差不多 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-11 | |
| • #跟帖# 9000修什么？我去年一个老房子在bath tub 底下的铁管烂透，整个冷水管reroute, 可想难度。省了2万？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-10 | |
| • #跟帖# 因为漏水造成的损失，比如地板厨房柜子泡坏了，可以报赔。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-10 | |
| • #跟帖# 比南加州租售比好。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-10 | |
| • #跟帖# 房子很漂亮。那年买的？在佛州吧。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-10 | |
| • #跟帖# 有的经常麻烦你，很多小问题举手之劳，自己能解决，但不干。这类人没有ownership, 把房东当成仆人。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-10 | |
| • #跟帖# 这个AI还是很有用，比Google更specific [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-09 | |
| • #跟帖# 2024 年最高价和最低价相差高于正常季节变化，显示房价有下跌趋势。今年夏季之前会明朗。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-09 | |
| • #跟帖# 就这破玩意还打算修修补补用十年？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 忘了提了，我的房客已搬进一个星期了，那个slumlord 的单元还挂在那里。这就是差别。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • 说一个slumlord，兼谈良性循环 [房地产经] - QinHwang(1260 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 不给地主增光的是不做。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# plus1， 良性循环！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 几天前讨论的如何处理净值80%以上的出租房已涉及这个议题。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • 看我砸了多少厨房厕所衣橱 [房地产经] - QinHwang(308 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 像这种东西，我毫不犹豫抡起大锤砸烂。。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 中间有槽沟的部件有一个可以拿下的铁盖，没有铁盖点不着火。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 就怕工资增长跟不上物价增长。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 多做作业，仔细算账。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 房租不通涨，地主受害。现在看不到长房租的希望。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 这个看来是比较可行的解决净值问题的办法。等利息降降再说。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 拿出一部分买SP500，碰碰运气？大盘随国运。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 13.3% 是州的capital gain tax? [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# That is a lot! 等领导退了再说吧。我现在还能干的动。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 老朽看上去没有六十。可能天天游山玩水，显得年轻：） [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 一个孩子分一两个，爱怎么处理随他们去。其它卖掉！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 我看就这个打算。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 1031 八九年前做过一次，效果非常好。现在不想折腾了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 我看卖房先放一放，考虑一下怎么处理CD [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 借贴问个问题：加州卖了房要交多少税？联邦15%增值税？州税多少？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 嗯。 所以帐有时不好算，动一个其它都动。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 大家多参与讨论这个议题啊。其它几个讨论不属于该议题。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 现在cash out, 利息7%， 做什么投资能稳赚7%？至少稳赚10%才值得做吧？ 当然多付的利息可已抵消房租收入。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 这倒是。净值有45万，到手也许就30万不到。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 我的理由是你说的第一个“退休后真的不想干活了” [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 我现在都在CD， 去年利息所得三万多，要是在sp500, 要多收入太多了。但我胆小，觉得股市有泡沫。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 如果管理费12%，加上维修费用，吃掉很大利润。我想比较的是甩手房东，啥都不干，现在把房子卖掉吃5%分红。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 通过严格帅选房客（高信用）估计能杜绝法庭驱赶，但烦事还是有。上面说的替换对年轻人不一定适合，对像我这样60有零的是选项。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 如果把没有贷款或剩余贷款很少的房子卖了换成分红类股票，收入减少不太多，何而不为？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 长期股指定投和买出租房哪个收益高看具体情况。我的想法是在适当时候减持出租房数量，把钱放在稳定的分红股票，让生活更简单些。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-05 | |
| • #跟帖# 越上岁数越想省心。显然靠分红和复利比和房客打交道省心。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2025-02-04 | |
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