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• #跟帖# 说错了,deductible是500. [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
• #跟帖# yep, 达不到10%,5%更靠谱。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
• 如果自己需要承担4500的损失,而不是1万,是不是就不需要claim了? [投资理财] - jenning(1198 bytes ) 2023-12-15 | |
• #跟帖# 谢谢大家的建议! [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
• #跟帖# 保险公司是Safeco,下次理赔被拒不是大事,就怕把其他房子下年的保险费都给提高了 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
• #跟帖# deductible是0,因为master HOA都包了,1万只是master HOA的deductible [投资理财] - jenning(145 bytes ) 2023-12-15 | |
• 一个condo下水道阻塞造成车库损失,维修需要1.2万 [投资理财] - jenning(337 bytes ) 2023-12-15 | |
• #跟帖# 补充一点,这本书不是针对地主的,毕竟地主是少数。 [投资理财] - jenning(281 bytes ) 2023-12-14 | |
• #跟帖# 果酱,不敢领功,是你自己的努力的结果! [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
• #跟帖# 是,先把知识准备好,以后有机会就用,没机会拉倒,否则有机会也不知是机会,LOL [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
• #跟帖# 天下文章一大抄,理念都是抄别人和书上的,咱还没本事杜撰,哈哈! [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
• #跟帖# 这里一并谢谢大家! [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
• 由Cashout房产净值说套利 [投资理财] - jenning(5634 bytes ) 2023-12-13 | |
• #跟帖# 理念跟你有些相似 [投资理财] - jenning(105 bytes ) 2023-12-12 | |
• #跟帖# 双丰收,厉害! [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-12 | |
• #跟帖# 每个人的情况不一样 [投资理财] - jenning(635 bytes ) 2023-12-12 | |
• #跟帖# 最主要的是,没别的收入的话有八九万的long term capital gain可以落在0税率区间 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
• #跟帖# Cap Rate应该包括地产税的费用 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
• #跟帖# 对, 这取决于利率高低 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
• #跟帖# 加州周边的地区很多受益于加州 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
• #跟帖# 不用杠杆,无论在哪里都很难超越股市;而用好杠杆,无论在哪里都可以超越标普指数。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
• #跟帖# 朽兄情商高、悟性高,有些人当马仔只会当马仔,不会想着从老板那里学个一招半式。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-10 | |
• #跟帖# 哈哈,那当然无效,快满兄还真是认真。 [投资理财] - jenning(168 bytes ) 2023-12-10 | |
• #跟帖# 美国没您说的雅安这种地方 [投资理财] - jenning(348 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 这个指数总起来还是蛮准确的,你可以跟Case-Shiller指数比较一下 [投资理财] - jenning(243 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 对 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 那就不是顶级城市了 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 你是对的,我早就说过,顶级城市不适合房产投资 [投资理财] - jenning(526 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 对,只是conforming loan [投资理财] - jenning(354 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 对,对房价高的地区不准确。 [投资理财] - jenning(120 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 房价统计数据有很多,各都市区租金没研究过 [投资理财] - jenning(224 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 过去的数据可以,未来谁有那本事?呵呵 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
• 次贷危机低谷至今美国各都市区房价增速排名 [投资理财] - jenning(235248 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 我前面也说了,估算租金利润复利比较复杂 [投资理财] - jenning(104 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 是倍数,不是增幅,以前1,现在2.4,Freddie Mac和FHFA房价指数结果基本相同,不是杜撰的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
• #跟帖# 增值那部分是实际数据,租金利润部分我们只能根据每年Cap Rate和利率来做个大致的估算 [投资理财] - jenning(149 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 如果今年5%的租金利润是1000,明年要复利5%的话是不得1050了? [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 这种回报不加杠杆是很厉害了 [投资理财] - jenning(62 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 对,但因为第7列已经加了5了,所以第一个8要先减去5, [投资理财] - jenning(40 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 倍数也可以,但一般大家爱算年复利回报。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 目前美国公寓楼的租金回报率是5%,独居屋也就应该低点 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 实际上5%估的太高了,如果算复利的话,房价应该按每年的市场价来算,而不是买价 [投资理财] - jenning(202 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 得靠这个决策啊,哈哈 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 我感觉利率要在6%以下才行 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
• 美国历史房价增速和投资回报率 [投资理财] - jenning(5688 bytes ) 2023-12-08 | |
• #跟帖# 地主就是创业者,E- myth那本书不错,主要是 paradigm shift 类型的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
• #跟帖# 其实我就是用一般的房贷,只是我从房子里抽出了无数次的钱 [投资理财] - jenning(53 bytes ) 2023-12-06 | |
• #跟帖# 子坛的人哪能瞧得上这么小儿科的低俗勾当!哈哈 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
• #跟帖# 是的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
• #跟帖# David Green有他自己的地产经纪公司和贷款公司,没有partner还可以 [投资理财] - jenning(303 bytes ) 2023-12-06 | |
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