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| • #跟帖# 说错了，deductible是500. [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# yep, 达不到10%，5%更靠谱。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
| • 如果自己需要承担4500的损失，而不是1万，是不是就不需要claim了？ [投资理财] - jenning(1198 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# 谢谢大家的建议！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# 保险公司是Safeco，下次理赔被拒不是大事，就怕把其他房子下年的保险费都给提高了 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# deductible是0，因为master HOA都包了，1万只是master HOA的deductible [投资理财] - jenning(145 bytes ) 2023-12-15 | |
| • 一个condo下水道阻塞造成车库损失，维修需要1.2万 [投资理财] - jenning(337 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# 补充一点，这本书不是针对地主的，毕竟地主是少数。 [投资理财] - jenning(281 bytes ) 2023-12-14 | |
| • #跟帖# 果酱，不敢领功，是你自己的努力的结果！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
| • #跟帖# 是，先把知识准备好，以后有机会就用，没机会拉倒，否则有机会也不知是机会，LOL [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
| • #跟帖# 天下文章一大抄，理念都是抄别人和书上的，咱还没本事杜撰，哈哈！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
| • #跟帖# 这里一并谢谢大家！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13 | |
| • 由Cashout房产净值说套利 [投资理财] - jenning(5634 bytes ) 2023-12-13 | |
| • #跟帖# 理念跟你有些相似 [投资理财] - jenning(105 bytes ) 2023-12-12 | |
| • #跟帖# 双丰收，厉害！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-12 | |
| • #跟帖# 每个人的情况不一样 [投资理财] - jenning(635 bytes ) 2023-12-12 | |
| • #跟帖# 最主要的是，没别的收入的话有八九万的long term capital gain可以落在0税率区间 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# Cap Rate应该包括地产税的费用 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 对， 这取决于利率高低 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 加州周边的地区很多受益于加州 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 不用杠杆，无论在哪里都很难超越股市；而用好杠杆，无论在哪里都可以超越标普指数。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 朽兄情商高、悟性高，有些人当马仔只会当马仔，不会想着从老板那里学个一招半式。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 哈哈，那当然无效，快满兄还真是认真。 [投资理财] - jenning(168 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 美国没您说的雅安这种地方 [投资理财] - jenning(348 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 这个指数总起来还是蛮准确的，你可以跟Case-Shiller指数比较一下 [投资理财] - jenning(243 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 对 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 那就不是顶级城市了 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 你是对的，我早就说过，顶级城市不适合房产投资 [投资理财] - jenning(526 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 对，只是conforming loan [投资理财] - jenning(354 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 对，对房价高的地区不准确。 [投资理财] - jenning(120 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 房价统计数据有很多，各都市区租金没研究过 [投资理财] - jenning(224 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 过去的数据可以，未来谁有那本事？呵呵 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • 次贷危机低谷至今美国各都市区房价增速排名 [投资理财] - jenning(235248 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 我前面也说了，估算租金利润复利比较复杂 [投资理财] - jenning(104 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 是倍数，不是增幅，以前1，现在2.4，Freddie Mac和FHFA房价指数结果基本相同，不是杜撰的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 增值那部分是实际数据，租金利润部分我们只能根据每年Cap Rate和利率来做个大致的估算 [投资理财] - jenning(149 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 如果今年5%的租金利润是1000，明年要复利5%的话是不得1050了？ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 这种回报不加杠杆是很厉害了 [投资理财] - jenning(62 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 对，但因为第7列已经加了5了，所以第一个8要先减去5， [投资理财] - jenning(40 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 倍数也可以，但一般大家爱算年复利回报。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 目前美国公寓楼的租金回报率是5%，独居屋也就应该低点 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 实际上5%估的太高了，如果算复利的话，房价应该按每年的市场价来算，而不是买价 [投资理财] - jenning(202 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 得靠这个决策啊，哈哈 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 我感觉利率要在6%以下才行 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • 美国历史房价增速和投资回报率 [投资理财] - jenning(5688 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 地主就是创业者，E- myth那本书不错，主要是 paradigm shift 类型的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 其实我就是用一般的房贷，只是我从房子里抽出了无数次的钱 [投资理财] - jenning(53 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 子坛的人哪能瞧得上这么小儿科的低俗勾当！哈哈 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 是的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# David Green有他自己的地产经纪公司和贷款公司，没有partner还可以 [投资理财] - jenning(303 bytes ) 2023-12-06 | |
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