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#跟帖# 这样size的洞需要切一块相应大的sheetrock,用小木条在洞里固定sheetrock,tape,三层joint compo
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2018-11-02
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#跟帖# Agree. 看在那个地方，还有是白玉还是白菜。如果要补得扎实又看不出来的话还是需要些工夫的。
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2018-11-02
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#跟帖# +1, 朽哥最大的特点就是帮人不遗余力！敬佩加感激！
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2018-10-27
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#跟帖# 跟我观察的一致.
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2018-10-24
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#跟帖# 现金流，现金流，房价涨跌很少关心，关心的是正的现金流。从不买新房出租，用朽哥的话那是“茉莉花喂牲口“，不干。
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2018-10-24
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#跟帖# 朽哥，我盯的那几个低端房一眨眼已全部走掉。
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2018-10-24
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#跟帖# 你那个墙太高了一点。为啥不弄个scaffolding? 安全多了.
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2018-10-20
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#跟帖# +1
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2018-10-20
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#跟帖# 好玩好玩，笑S人！
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2018-10-20
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#跟帖# 是这样. 协商，negotiation, 其中有很大的空间可以做事情的。
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2018-10-10
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#跟帖# 提前搬走我基本上都扣住押金。他们有的还付空置月份。negotiation is the king,完全同意。
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2018-10-10
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#跟帖# 好棒的女儿！她有做生意天赋哦。写的真好！
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2018-10-09
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#跟帖# 我也这么想的，否则波大那一身本事无处可使啊。哪里闲得住呢。
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2018-10-09
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#跟帖# 波大卖房想去天气暖和的地方享受生活。他房子多，交给人家管不放心，自己管烦心事太多，劳神劳力。
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2018-10-09
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#跟帖# 三好房客一贯是我喜欢的。
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2018-10-05
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#跟帖# 6号就可以给notice但我会等到10号,给他们足够的时间. 当然我也不会错过court的出庭日。不过基本上没走到这一步.
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2018-10-05
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#跟帖# grace period 到3号, 4号开始charge late fees.
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2018-10-05
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#跟帖# 每个月10号房租若没paid in full, 3 days Pay or Quit Notice一定会给出. 房租1号due,
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2018-10-05
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#跟帖# 也只能跟他们讲啊。年轻人没经验。最后走时如果草坪没有恢复到原样也只好扣押金了。跟他们讲过。
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2018-10-05
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#跟帖# 要跌也是调整
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2018-10-05
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#跟帖# 是的。几年前的情形对我们这一代人来说应该是很难再遇上了的。那是once in a lifetime的机会。
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2018-10-05
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#跟帖# 只要跟房子沾上边的都是朽哥的真爱 -:)
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2018-10-05
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#跟帖# Lol. 朽哥您也太油墨了
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2018-10-05
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#跟帖# 把他们当成一个人看待。房租只收一张check (他们内部分摊你不管) 责任共担，一人犯错，所有人担责。跟他们有言在先.
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2018-10-05
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#跟帖# 同意 -:)
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2018-10-05
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#跟帖# "Joint and Several Liability"
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2018-10-05
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#跟帖# maintain yard. 签合约时要把他们绑在一起。
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2018-10-05
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#跟帖# 看情况.我有一家。三个20多岁的单身男合租两年后一个搬走另一个加入再续两年。很好。没见过party。唯一不好的是不会
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2018-10-05
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#跟帖# 朽哥说得对。支持LZ的philosophy但不鼓励别人冒险。
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2018-10-05
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#跟帖# 写得好！喜欢看。
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2018-10-05
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#跟帖# 两败俱伤的情形尽量避免.但bottom line是绝对不能触碰的.
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2018-10-05
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#跟帖# 对房客有时也需要表扬加鼓励的,引导他们. 房客晚交租自己主动把late fees加上还感谢我。
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2018-10-05
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#跟帖# 有驱逐史的(不鼓励)也老老实实，最长的在这呆了马上13年了。当然我收够了押金.
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2018-10-05
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#跟帖# 同意. 有原则但给他们足够的尊重和面子.人都是要面子的，work with他们。连当年收的几个
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2018-10-05
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#跟帖# 太funny了!笑S人
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2018-09-30
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#跟帖# 是这样.出租房的漆都是我自己刷。那个月我两个房同时空出来需要刷漆。用Sprayer节省了我很多时间。
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2018-09-30
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#跟帖# 三个卧室SF几个小时完工,然后touch up，节省了好多时间。买了这个Paint Sprayer很喜欢.
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2018-09-30
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#跟帖# Graco Airless Paint Sprayer. 前期准备工作要做足.
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2018-09-30
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#跟帖# 刚喷过一间屋，速度非常快，只是很难喷得很均匀，有的地方还需要用滚筒滚匀，比较费漆。看重的是它的快。用的是
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2018-09-30
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#跟帖# 我也需要了解。谢两位热心解答!
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2018-09-24
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#跟帖# 这些都是LZ自己的亲身经历？
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-24
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#跟帖# 每次读完朽哥的帖都大受鼓舞,“发动机”的马力又增加了好多瓦！
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-24
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#跟帖# 赞朽哥！又一篇实实在在的好文！
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2018-09-21
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#跟帖# 同意柠檬。LZ这种心态是没办法做房东的。这样的结果也是这种心态造成的。
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2018-09-06
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#跟帖# 用书面通知cancel第一个offer. 我通常给offer时会有一个时效，时效一过offer失效。这样你掌握主动权。有诚意的自
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-06
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#跟帖# 不要以已收到long term lease为由拒绝第一个申请。如果你已决定不要第一个，按柠檬大侠说的当机立断
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-06
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#跟帖# 原来朽哥是个"夜猫子" :D
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-05
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#跟帖# 赞!
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-05
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#跟帖# 记得有一次很晚“丢”了一个问题给朽哥就睡去了，因为没expect朽哥那么晚还会回答。第二天一大早看到朽哥当时就给我答疑了:)
[投资理财] - 古来万事(0 bytes )
2018-09-05
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#跟帖# 有道理，写得好！赞！
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2018-09-02
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