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| • #跟帖# Section 8 租价是housing authority 定的。房客付额只与收入挂钩. [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-06-11 | |
| • #跟帖# 很多管理公司找人修理要收10% overhead [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-30 | |
| • #跟帖# 看什么电器了。中央空调，stove，洗碗机这些东西一般不加另外条款。冰箱，洗衣机烘干机，移动微波炉等属于非必需提供电器， [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-24 | |
| • #跟帖# 现在就这个价吧？铺瓷砖太多的工序，中间还要等。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-24 | |
| • #跟帖# 是自己买的也不要说自己买的。就说前房客扔掉的。自己买的就要修，否则说不通。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-24 | |
| • #跟帖# 没写不修那就要修了。 我几个单元需要双层的，一般房客没有所以提供。广告里提供，合同上说前房客留下的，你可用但坏了你自己修 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-24 | |
| • #跟帖# 你说三个瓷盆都有同样问题，多半是老化造成。很难说清了。如果配不上，就用瓷器喷一下，估计不会漏水。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-23 | |
| • #跟帖# 也可能是老化造成。如果敲击造成，应有敲击痕迹。一次窗户玻璃破裂，房客说调皮孩子从外边扔石子打破。玻璃店认为属实。痕迹在外 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-23 | |
| • #跟帖# 家暴拿房子出气是常见的。这种情况要严加惩罚。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-23 | |
| • #跟帖# 需要加上一条，出了问题房客不及时告知，造成不可逆损坏，房客要负责任。比如持续漏水造成地板损坏。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-23 | |
| • 问了一下ChatGPT, 在加州房东要求房客co-pay 修理费不合法，除非房客故意或操作不当造成损坏 [房地产经] - QinHwang(246 bytes ) 2026-05-23 | |
| • #跟帖# 最近有个房客在车库打球或其它活动，把车库门的玻璃打碎了。没有商量余地，要么他修好要么我找人修他付钱。他自己买了材料修了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-22 | |
| • #跟帖# 这是个好办法。我自己会修，最多就是个材料钱，懒得和房客理论。除非太明显的故意损坏。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-22 | |
| • #跟帖# 不错！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-22 | |
| • #跟帖# 最关键的一条你漏了。不怪你。有的只能做不能说。认识一个人容易，认识一群人需要见几次棺材才落泪。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-22 | |
| • #跟帖# 认识到就好。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 正式的长期section 8 我会考虑。临时补助一两个月的不予考虑。不想租也不要拒绝。就说继续筛选。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 我还是信不过那种塑料管。我有个2006 年的房子，用的就是那种。接头处脱落，大量漏水。还有松不拉几，难换浴室开关。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 不能。潮湿的地方墙内木头就软，容易招白蚁。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 出租房签约的时候我一定把水路总开关在哪里告诉房客以防万一。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 这就对了。水管某处破裂，几乎所有水暖工要你全换，赚的多啊。女性不能因为有得乳癌可能性就把好好的乳房切除换成硅胶。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-21 | |
| • #跟帖# 墙里铜管锈透极为罕见。水泥地下铜管容易锈蚀，会出问题，尤其热水管。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 我也喜欢铜管。还是用那种加厚的。自己的房子只有自己最爱惜。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 哈哈！那个不用什么技术：） [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 你炒股技术不错吧？我炒股老输钱。。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 我至今还没有遇到墙内铜管漏水的。塑料管倒是遇到一次，接头松动。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 只有地下铜管破裂才有必要局部改道。全换把整个房搞成蜂窝，完全没有必要。电热水炉最便宜。tankless 没必要，尤其出租 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 又一个比修车的还坏的plumber！ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 她还来过投坛？我怎么一点印象都没有。用的什么ID？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 跌得太深是果。毫无底线的次贷是因。当然2005-2007 房价涨的离奇也是后来跌幅巨大的原因。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 主要应该是老往好处想导致的。假如房价还和2022 年以前那样疯长，利率加倍也没有问题。她2022年后问题才变得严重 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 上次危机就是因为本无能力买房的人用了arm 或其它五花八门的贷款，利率提高后无力还贷，把房子丢给银行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 有准备还要有动力。动力往往来源于改变逆境的强烈愿望。我如果那阵子不是因为科研经费出了问题，差点丢了饭碗，可能丢掉机会。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 她把一切归咎于利率提高。3%的时候有现金流，她难道没有想到3%是不正常，6%才是正常？怨谁？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-20 | |
| • 桔子节说“错把幸运当能力”也对也不对” [房地产经] - QinHwang(158 bytes ) 2026-05-20 | |
| • #跟帖# 我会撤下，半月后放上去。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-18 | |
| • #跟帖# 我不会过早打广告。如果长时间租不出去，就和长时间房子卖不出去一样，申请人就会心里嘀咕为什么。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-18 | |
| • #跟帖# 七月一号才能入住，广告太早了。一般一个月之内搬入的申请人居多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-18 | |
| • #跟帖# 吸取教训。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 不管什么原因，及时修理是必须的。我现在有个房客（再说一次，那类人，你懂的）在驱赶过程中。一次shower valve坏了 [房地产经] - QinHwang(117 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 频繁启动应该可以解决吧？thermostat 不能太灵敏吧？温度调节又0.5 度提高到1度肯定减少很多启动次数。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 是说的吨位？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 遇到几个烂房客，厕所漏水，自己不修也不报告，发现时已经为时太晚，只能换subfloor 了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 不过，及时修理也是房东的责任，不能拖。拖得越久损坏越严重，对自己不利。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 我一直用的contractor 是这样说的。short running cycle 怎么解决？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • 延长AC寿命关键是不要让它过劳，几点建议 [房地产经] - QinHwang(625 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 烂房客在欠房租之后就会找茬。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 我发现越穷越烂的房客越不在乎电费煤气费。问题是任何机器过载都会出问题缩短寿命。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-16 | |
| • #跟帖# 申请过于积极的要提防。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-13 | |
| • #跟帖# R24 至少要七八寸厚，2x4 塞不进去。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2026-05-13 | |
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