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| • #跟帖# 租车自由安全：出口等2分钟就有free shuttle往返各租车场。原地drop off便宜的不到40刀。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-18 | |
| • #跟帖# 热心肠！这个是离lax最近的Walgreens 药店，48小时应该没问题了。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-18 | |
| • #跟帖# 可以先沟通正等法庭结案。房客那边也要小心被栽赃。lockout日警察书面通知加口头叮嘱按程序处理房客物品。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# 想法挺好的。周旋拖延时间避免房客节外生枝。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# 黑石抄底单户住宅市场后又成功进入工业仓储，目前空房率都很低。黑石说07年来一直减持办公楼从50%资产占比到目前接近0. [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 指资产转移资本没有泯灭的视角。对新的经济增长点有信心和期待。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 不同视觉带来全新的期待。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 看报道办公楼是2019以11幢纽约公寓抵押浮动利率portfolio贷款。市场风险可想而之。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 前年的股票损失抵掉3千普通收入，余额放在前年shD。去年D的gain去抵前年D上的loss。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 米奇正确！今年卖房明年报税。去年和以前的loss今年报税继续计算carry over。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 记得长期gain先offset长期loss，多余的offset短期loss. [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 哈哈，堪比“art of deal”。有含金量。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 哈哈，既能贼头贼脑又能抱头鼠窜很贴切。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 谢分享！恭喜找到好房客。真羡慕总也拿不到小地主结业证书。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 仪器碰到金属或铜管读数飙高。以此发现证明买家检验报告失真。仍开了小口自证清白让买家放心。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# HD有drywall含水率测试仪59刀可诊断现存问题和范围。即使干燥也可按最坏修理费用讲价试试。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 没有。在大开发商新区买新房，城市要额外征收约1%。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 旧房房产基础税率约在1.15%+苛捐杂税。还有一项加州优惠是房产估值调整年增幅上限2%。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 恭喜！如低于市场10%现金入手，equity return 7.5%. 这样的deal有不多见。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# Networth 10M. 选择去尝试自己感兴趣的职业/行业。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-13 | |
| • #跟帖# 提醒警觉房客将事情的处理过程往新冠上扯，花钱可消灾。保存好所有来往记录。不及早平息还会扯上mold。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-13 | |
| • #跟帖# 感谢热心详细的帮助！在IRS 1/10文件里找到本县。州政府的租金补贴1099没收到想多点时间试试找回。多谢！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 可以不还钱？还有机会东山再起？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 谢分享尽力为大家争取时间。俺的县昨天在您的链接文章里，今天不在您2的官网链接里。咋整好。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 掀开交接处地毯看看地面质量平整度和找平的可能性。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 内陆趋势类似库存快速接近Covid低点。说不好谁在入市是否会如专家预期要跌。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 合同不含这间。最后HA考虑房客搬出难度，要求房东请专业电工断电出证明才开始履行合同。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 俺汽车间前房主隔出一间卧室。审查说有电不能住人要取消合同房客搬出去。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 通过房检了吗？有任何遗留问题吗？去HA直接与case worker见面最快。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 奢侈本能的愿望：想想中年失去生计的知识分子农民工，想想蔓延法国欧洲的罢工，太多人没有选择。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 恭喜！实力和耐力的较量。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 华人媒体谈理财常讨论白卡。花光积蓄转移资产其实是害了老人。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 政府可以不合作foreclosure吗？贷款机构怎样处理不良资产？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 如放贷审查严格对首次购房者和房市都是利好。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 出二环就有四季青人民公社。同学家的村变国防部大厦。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 可以商量提前解约。柠檬常提的报复性驱逐要警惕。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 如不接受合理的处理方案警惕职业租客。专业处理很贵。保存所有沟通图像行动记录。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 没有。苗头不好主动预防后患。如上门检查没有明显霉斑，漂白粉之类的去霉防霉产品很多可做表面处理。建议房客自理保持干燥清洁。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 取舍对您的实力能力都不难。有感于入市房投资房稀缺。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 如地点可以还是留着吧。眼见物以稀为贵。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 温馨感伤。清明怎能不思故。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 不一定适合每个人，但是值得思考分析的选项。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 12年12月底现金11万4千入一出租房，累计净租金超过15万市值约50万。比年金好太多。早期积累阶段一定要珍惜资本。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 管理公司要按时通知到房客。这是管理公司的失误。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 小额法庭是民事纠纷数额有限。如果当日上庭前达不到和解，庭上据理力争法官会公正判决不相信会偏袒律师。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 查下州法。如果在规定时间没有书面通知房客押金的处理方法，房东这项输。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 赞！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 谢分享。告别FoMo是投资路上质的飞跃，带来胆识和行动力。只要努力寻找就会看到别人看不到或忽略或胆怯的机会。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 买家如果是自住租客必须搬。如有租控10年租金损失太大了。想想可行的办法吧祝成功。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 好像要提前6个月通知，房客不想搬不必回应。自住亲戚住房客不搬房东要申请仲裁。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-01 | |
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