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  •   #跟帖#  投资是这样的 [投资理财] - jennysong(604 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  谢谢。 好心人 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  涨 大幅上涨。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  IRR 好像是34.9% [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  没了。都上涨至少30%。builder 也不卖了。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  大部分交给PM。他们也没事。builder warranty [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  城市地域风险，过分单一集中风险，户型风险，空置率风险，利率风险，经济大萧条风险等 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  你真厉害。实际是净现金流9万6，贷款支付本金6万。如果今年涨10%月租，就多得3万cash [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  所有常理都可以突破。全国有许多机会 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  地税就是大约1%。我当初投资，自己眼睛都不相信。实际月租更高。对了。马上每栋房子月租要涨10%。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  HOA 便宜死了。有的一年就500元。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  先道歉一下。需要投资组合的概念。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  还有夏洛特 - 升息 银行产业好 - 接着涨 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  目前我最看好佛州和亚特兰大 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  目前没有啥好计划。房地产太贵了。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  税太高 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  新房 城市2020年均价房子 对吧？ [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  什么样的房子不需要维修？多少钱的房子应该买？很明显 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  差一点点。您再理理思路。我应该买多少钱的房子就能猜到具体。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  全是新房 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  对 中高端房客。进一步减少麻烦。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  这个物业还有别的好处。不需要管理维修。即押宝热点又分散风险。强现金流等。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  这个问题需要投资组合 降低风险。各种投资都要搞。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  对。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  是的 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  您的回报包括active business。也是好意。不要太辛苦。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  承认。我后来也意识到了。主要是大运。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  四年就能全部收回余下的首付。房子40% 空置也break even [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  其实我劝老哥们不要忙本地房地产装修 也是好意 因为市场是变化的 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  是的。beta 大约30%。我可能搞个40%。有些deal 20%。就忙活了一个平均。这也是为啥我发现主动不是最重要的。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  没有现金流 不耍流氓 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  找deal 不花时间。我守株待兔。好deal agent 找我。我马上搞定。非常熟悉市场。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  其实也有alpha 因为我精挑细选。有大量脑力劳动。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  实际准确如下 - 我不知道refin cost 但是我知道投资大体 [投资理财] - jennysong(1981 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  哥 当然要去！ [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  你的算法差不多。大约10万纯现金流。5万贷款支付本金部分。一共15到17万净现金流吧 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  就是sun belt 那些州 基本上热点城市都有。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  不好意思 光忙着吵架了 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  大哥 - sorry 我觉得您的没有全面说清楚。这个问题起源其实是指定什么样的投资策略。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  我其实不愿意多说话。一般我说话简洁。侧重结果。不适合本坛。一个过客而已。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  同意。我需要只看不说。没啥干货。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  存在就合理。主要是我不fit 这个坛子。没事。玩不到一起可以撤。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  谢谢指正。以后不会发帖了 ：-） [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  这些好办。重新调整一下投资策略。我私信给你要点了。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-11
  •   #跟帖#  是的。我花费大量精力时间做决策加行动。也是大量主动劳动。必须承认。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-10
  •   #跟帖#  主动和被动并不矛盾。前期多调研多经营，主动找到好的deal。后期被动投资越容易。管理操心事情就越少。 [投资理财] - jennysong(143 bytes ) 2022-01-10
  •   #跟帖#  理解。尽量合理安排时间 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-10
  •   #跟帖#  类似的道理自然界许多例子。比如蚂蚁天天辛苦。狮子大部分时间睡懒觉。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-10
  •   房地产主动管理投资和被动投资 [投资理财] - jennysong(1254 bytes ) 2022-01-10
  •   #跟帖#  你的时间就是钱。你休息娱乐家庭，本身就是挣得最大收益。你只要干任何房地产具体的活或是积极参与管理，就是浪费。 [投资理财] - jennysong(0 bytes ) 2022-01-10
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