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| • #跟帖# 关键是Real Estate Professional资质 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 不是卖房， 而是买房， 做cost segregation， [投资理财] - jenning(62 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 对，但这样只能抵消掉很少，只有Cost Segregation才能产生大额的损失。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 卖房利润也属于被动收入，被动只能抵消被动 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 是的，高收入家庭只能抵消其它被动收入 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 我用的是这个网站推荐的 [投资理财] - jenning(411 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 硅谷的同学们应该比我更清楚。 [投资理财] - jenning(168 bytes ) 2022-02-02 | |
| • 合理利用被动损失 [投资理财] - jenning(9376 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 是，我估计这也是初始利率，以后可能会高。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 挺好，谢谢！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 我以前听说是按最大limit， 但Fannie Mae规定是按用的多少 [投资理财] - jenning(47 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 请问，出租房的HELOC的rate大约是多少？ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 常规贷款是指有贷款的房子的个数， 不是贷款的具体个数。 [投资理财] - jenning(83 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 是的，波动大和波动小的地方这种比较有缺陷。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# Case-Shiller CA-Los Angeles Home Price Index跟这个数据差不多 [投资理财] - jenning(221 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# Freddie Mac 用的是conforming loan 数据，对高房价区会有不少偏差 [投资理财] - jenning(191 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 尽管Case-Shiller 120年房价指数的平均的确只有3%多点 [投资理财] - jenning(374 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 美国各都市区从次贷危机前高峰到现在房价增幅排名 [投资理财] - jenning(134456 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 美国各都市区从次贷危机低谷到现在房价增幅排名 [投资理财] - jenning(134491 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# Fred Mac 和 fhfa 的都用的只是conforming loan的数据 [投资理财] - jenning(77 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 哈哈， 春节愉快！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 2021年美国382个都市区房价增幅排名 [投资理财] - jenning(176387 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 2021年美国382个都市区房价涨幅排名 [投资理财] - jenning(171321 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 这里一并谢谢大家！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-28 | |
| • #跟帖# 不是CPA，所以也只是随便说说 [投资理财] - jenning(230 bytes ) 2022-01-28 | |
| • #跟帖# 哇，厉害，赞一个！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# rental income为正的话是普通收入税率 [投资理财] - jenning(212 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 我说的只是个人税 [投资理财] - jenning(88 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 还没加上NIIT，州税等额外税额 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# Yes, 6万是普通税率,所有收入是deductible后的收入。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 这么大的软件填对了应该没问题， 我用的taxact. [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • 美国四种税率的个人收入税收计算 [投资理财] - jenning(16126 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 这个没办法， 各个lender在执行政策时都有灵活性，或者说都有自己的政策。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 对， 用一个lender不存在DTI等的conflict 问题，用多个lender同时做会有问题。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 谢谢， 长知识了！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 不完全是一回事， 一般小银行的commercail loan 就是你说的。 [投资理财] - jenning(79 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 噢，看起来不可行。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 前一个改出租。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 那我理解对了，一年一搬家是太麻烦。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • 常规贷款个数限制？ [投资理财] - jenning(695 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 常规贷款，自住房没限制， 出租房10个 [投资理财] - jenning(123 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# loss carryover可以抵消卖房利润， 所以这问题不大。 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-20 | |
| • #跟帖# 不知second-home 包不包括投资房，若包括麻烦大了 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 需要，除非卖时是loss [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 谢谢大家！ [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • 出租房折旧报税需要注意的几个问题 [投资理财] - jenning(7569 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 当年的三大汽车公司基本是让工会搞垮的 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 用那25%，我只用了75%的租金就是用剩下的25%去cover 它们 [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 果酱果酱，最近闲了些，能忽悠，lol [投资理财] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 但当年很多公司，尤其是汽车制造商南移，经济和工会是主因。 [投资理财] - jenning(65 bytes ) 2022-01-18 | |
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