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#跟帖# 顶一个
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2022-01-11
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#跟帖# 和租客弄好关系，让他帮你好好秀房子，我如果无缝衔接，都不扣租客的钱。和气生财
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2022-01-11
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#跟帖# 房子上Zillow, 问的人很多，不发credit score 的都是有问题的，有的credit score 不是很好，也发上来
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2022-01-11
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#跟帖# 我房子一买全换成密码锁，给密码租户自已看房子，之前我会筛选，通个电话，感觉一下。一般一个房子有3 个租客就搞定了
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2022-01-11
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#跟帖# 虎哥本事大 泡妞都可以倒贴的
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2022-01-11
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#跟帖# 好像觉得城里女地主们真是不少，如何给自己享受？除了买和牛，西班牙火腿全家吃！
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2022-01-11
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#跟帖# 刚才agent 发了个短信，有个model home 在卖，问我要不要抢，我还得做做功课，看看多少正现金流，因为利率这一周涨了不
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2022-01-11
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#跟帖# 3.5%, 30 年，很好了，赶快锁住
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2022-01-11
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#跟帖# 没说让他自己去挣？这下儿子拉风找女朋友要容易了
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2022-01-11
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#跟帖# 还在想问如何写悄悄话，嘻哈发给我的俏俏话，我都看不到
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2022-01-11
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#跟帖# 不好意思，到现在还没弄明白一个贴可以写多少字，有时长有时短，觉得这样大家容易看，不用在点击进入了，不会再这样了
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2022-01-11
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#跟帖# 第一个20%，后面25% down. 听了建宁大哥的教导，把以前房子的equity都cash out refin 出来。
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2022-01-11
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#跟帖# 30W-34w左右的房子，租$2100-2200，现金流$1000-$800， 房子10 年新，没烦恼，远程，不要PM，都是密码
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2022-01-11
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#跟帖# 那当然呀
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2022-01-11
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#跟帖# Link, 我认真看了，开始行动，遵循正现金流的警句，发现地产税1%，hoa 才$30一个月，从此一发不可收拾，买了5 个房
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2022-01-11
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#跟帖# 好像是2021年一月份，投坦有人说北卡Charlotte 热门，有个投友说Charlott 南北可以，东西不好，还贴了个卖的房子
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2022-01-11
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#跟帖# 再分享我自己亲身从投坦受益的故事，除了建宁，老朽，糊涂，高帅富等等等等无私的帮助
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2022-01-11
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昨天晚上发烧，吃了药睡了11 个小时，醒来一看，投坦不要太热闹了
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2022-01-11
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#跟帖# 记得1999 年买第一个自住房，6.5% 利率，我老板说这么低的利率，租房子不合算。最近几年大家喜欢3% 的利率，想象不出6%
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2022-01-11
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#跟帖# 1。 问题少，烦恼少，对大多数出租客来说，学区5/6 分已经很好了。太好的学区，租房的人都租不长，条件好过渡的一年就买房了
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2022-01-11
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#跟帖# 糊涂哥的话我都牢记，出租房要有现金流，贷款越长越好，掏钱越少越好，不要买点。多谢你反反复复，耐心的唠叨
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2022-01-11
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#跟帖# 我的疑惑是你怎么能贷款超过10个房子？我现在处于这个瓶紧
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2022-01-11
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#跟帖# 借Jenny’s 吉言，我去年在Charlotte 买了5 个投资房，在犹豫是否去Austin, Austin 房价更贵，地税太
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2022-01-11
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#跟帖# 我是建宁大哥的粉丝，拜读你的大作，用杠杆套钱买房，得益匪浅。再次感谢。
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2022-01-11
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#跟帖# 同意朽哥，我家LD一向抠门，但是坚信出门要“住大店，吃小馆”的原则，住大店舒适安全，小馆就是吃当地的美食。
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2022-01-11
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#跟帖# 今天的利率和1/3 比已经涨了0.5%
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2022-01-11
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#跟帖# 在北卡时就碰到两个租户看到房子飙涨，卖了，租房，等一年半载房价降了再买，结果买不起了。
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2022-01-10
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#跟帖# Indian land 在南卡，这两个地学区很好，到Charlotte 才20 分钟，还有北边的Harrisburg, conc
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2022-01-10
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#跟帖# 我以前看Pineville, Mathews 到Charlott uptown 20分钟，后来房子有限，看到fort mill,
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2022-01-10
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#跟帖# 今天在Austin 递了个offer, 加了$2万，现在没回音，估计黄了，也很纠结，负现金流，堵升值
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2022-01-10
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#跟帖# $18k全部update, 连deck,车库都刷了，车库地上放的epoxy, 所以基本上worry free.
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2022-01-10
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#跟帖# 买了一年，明显的感觉价钱和去年3-5 月涨了不少，以前加价觉得贵，现在回头看都是deal
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2022-01-10
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#跟帖# 我都是自己管，和建宁兄的理念接近，房子买的状况比较好，有密码锁，租户自己去看房子。不过这个是北卡的第一个房，我飞去，还里外花了$
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2022-01-10
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#跟帖# 是呀，看着listing, 房子每天走的很快。 都能有正的现金流，不到10% return 我都不去抢
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2022-01-10
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#跟帖# 我分享这个故事的本意是说，大佬们无意的TF经，对新人都是很有用的。特此感谢各位大佬，无私分享。有时当时用不上，以后也用得上
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2022-01-10
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#跟帖# 现在这个房子是无缝衔接，$1900 的月供 租$3000。 他还答应帮我show 他们现在住的房，找新租客
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2022-01-10
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#跟帖# 他当天下午就带着太太去看周边环境，极为满意，本来还和我讨价还价，看了后，原价接受
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2022-01-10
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#跟帖# 被坑了，破产了，最后我选择相信他，租给他。这个新房子，我觉得很合适他的情况，3100 尺，学区好，和他发了个短信，给他看了lis
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2022-01-10
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#跟帖# 当时没房子租，我的才2000 尺，他以前的房子3500尺。他几乎跪下来求我租给他，credit score 不好，说以前做生意被
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2022-01-10
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#跟帖# 当时5月份，买房子，他几乎跪下来，credit 不好，说以前做生意被坑了。我最后还是租给他。这个新房子我觉的他会有兴趣，搬来北卡
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2022-01-10
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#跟帖# 找房子，我牢记在心。北卡一个白玉房，一月底close,学区9分，3100尺，想着我北卡去年5月第一间出租房 租给一家人有四个孩子
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2022-01-10
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100条帖子有5 条有用，就满足了。我仔细耕读各位的体会，记得是老朽还是快哥和波大，反正是投坛资深前辈，说过帮现在或以前的租客找
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2022-01-10
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#跟帖# 也可以考虑。但是这会是一年又一年，每年都有bonus 和RSU vest 的日子。就是金手铐了。
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2022-01-10
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#跟帖# 非常光明，而且trendy and 时髦
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2022-01-10
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#跟帖# 钱都是辛辛苦苦一单一滴积累下来了，当然看得重。谁都会这样纠结的。不过家庭孩子在孩子们长大上大学之前是最要看重的。
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2022-01-10
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#跟帖# 博士拿的不容易，也是很被人尊敬的，名片上Dr， PHD 还是很荣耀的。看看自创干大事的，有几个是用了博士学位的？
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2022-01-10
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#跟帖# 弗洛伊德说过，都是心里有阴暗想法，才会看错说错
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2022-01-10
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#跟帖# 我早想辞职了，但是现在工作太容易混，付的好，舍不得，只有业余当个小地主，找点乐子
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2022-01-10
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#跟帖# 人处在事情中是最纠结的，太多利益要考虑权衡。我们外人看问题比较简单，着重大头，因为你少赚了钱对我们没影响。但是也是最犀利的建议。
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2022-01-10
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#跟帖# 恭喜。谢谢分享，往multi 迈了一大步
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