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#跟帖# 我今年一个出租房，靠着墙一圈墙纸，老墨一个工人硬是花了一天时间弄干净，再刷漆。这还是90年代的房子
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2021-12-25
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#跟帖# 觉得糊涂大哥早已财富自由了，您有用吗？
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2021-12-25
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#跟帖# 等到有一定资产时，回报率不是最重要的，是risk management. 以及如何均衡，不用每天随身市场心跳加速。还有资产利益最
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2021-12-25
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#跟帖# 像纠结10m 如何合理减税避税等，这些人都门清。帮同事管理两代人了。
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2021-12-25
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请问这里有人请专业的wealth management 管理资产吗？老美同事推荐，犹豫中，试谈了一下，还真是有不少道道，以前都片
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2021-12-25
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#跟帖# Charlott 和RTP都是如此,我是在charlott 一带，看重cash flow. RTP 难有cash flow
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2021-12-25
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#跟帖# 北卡也是这样，3 月时加两万觉得肉疼，现在后悔5 月份买少了
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2021-12-24
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#跟帖# 恭喜。第一步是最难的。放心会上瘾的，受不了手了。 明年回头看，会更有成就感
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2021-12-24
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#跟帖# 我家初中娃回来和我说，她和同学们在学校Google各家的地址，她同学说我们家好rich, 我家娃给我看
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2021-12-24
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#跟帖# 有钱人的烦恼，左也不是，右也不好
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2021-12-24
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#跟帖# 没出过毛病。但是和两三年的车比，还是落后了，车的密封性也不够好了，现在的新车和手机自动连接，我还要买个配件才行
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2021-12-23
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#跟帖# 我的就是2009MDX sport model, 最高配的, 不过我是2012 年3万迈时买的，现在11 万迈，除了固定到厂家检
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2021-12-23
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#跟帖# 是醒悟的太晚了，早点有意识的掏F，现在就可以到达9段了。
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2021-12-23
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#跟帖# 还能涨多少不知道，cash flow 到8-10% ROI 还不是太难。隔几个月再买就后悔前几个月为啥不多买？房价越来越高，房子
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2021-12-23
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#跟帖# 希望10 年内，有更多的equity 可以cash out refinance, 所以没用30 年fixed.
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2021-12-23
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#跟帖# 一会按出租房数量，一会按出租收入，弄的我搞不清楚是几段了？工作收入在1米的，要超过可是很难了
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2021-12-23
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#跟帖# 们无私分享，糊涂，建宁大哥们，把以前房子里的equity都拿出来了。今年这是第四个在北卡的房子，该休息了
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2021-12-23
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前天在北卡签了个白玉房，锁定10年arm 2.5%,连appraisal 都免了。但愿一月底能顺利出租。今年到此为止。谢谢大拿们
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2021-12-23
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#跟帖# Abbv 红利不错，稳定，我来来回回几个回合了
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2021-12-23
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#跟帖# Berkshire 是日本黑毛猪种，美国的类型是Heritage
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2021-12-22
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#跟帖# 到老墨超市，基本都有，pork fat, 还很便宜
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2021-12-21
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#跟帖# RTP的房子升值太快了，加州去的人多，房源不够，但是出租跟不上，是负的现金流。看你赌什么了，糊涂大哥的话说了多遍，不用重复了
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2021-12-19
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#跟帖# 我佛州的自住房搬家后换了4 家租客，我一个都没见过，就是看了驾照，各种人等都租过，从来没遇到麻烦。好人想好好过日子的人是大多数的
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2021-12-18
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#跟帖# 10 年换了4个租客，我都没见过，这次的发了个照片。都是人还没搬就把下家找好了。白玉房省心。有个固定的handyman,帮我修补
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2021-12-18
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#跟帖# 10 年了，那4家租客我从来没有见过面。也没用中介
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2021-12-18
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#跟帖# 租客好，从不找烦，要搬家提前通知，还帮我show房子，因为太省事，所以一直留着
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2021-12-18
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#跟帖# 而且执照分州，每个州都要去考，你如果异地投资，还要异地州的执照才能做
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2021-12-18
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#跟帖# 术业有专攻。不要什么钱都想省。broker要执照，要有大批的loan,才能拿到好的rate.
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2021-12-18
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#跟帖# 我以前自住的白玉房房源少，从来没有2 周以上的空档期，租客都是好租客，不用催租。很省心，可能ROI低些
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2021-12-18
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#跟帖# 明白了。明年北卡要file state tax, 今年在那买了3个房，不过rent income 会是loss includin
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2021-12-18
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#跟帖# 是呀，佛州不用了，我要去研究一下北卡。建宁大哥的篇篇文章认真拜读，受益匪浅。多谢了。
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2021-12-17
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#跟帖# File 联邦税时算出来出租房是负收入，那还要去佛州file state tax?负收入也没有税要交，需要file吗？
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2021-12-17
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请教外州出租房包税？如果income是负的(算上depreciation 等），还需要file 外州(佛州，北卡）的州税表吗？
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2021-12-17
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#跟帖# 仔细阅读了你的大作，今年把能从房子里拿出来的钱都重新贷款弄出来了。提前还总是高兴付的差不多，真傻
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2021-12-15
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#跟帖# 我的agent 说他们不在乎赚钱，都是投资人的钱，不懂如何长期运作，
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2021-12-15
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#跟帖# 我这样试过，从来没成功，3%listing agent 只答应给我$2000 回扣，还不如buyer agent 给的多。不少还
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2021-12-15
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#跟帖# 几乎没有service, 他们的agent 都是answering machine, 根本不出头
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2021-12-15
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#跟帖# $10k 在整体看来都不是个啥，过几个月回头看都是deal, 有现金流，房价有波动也没关系呀
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2021-12-15
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#跟帖# Positive cash flow, ROI 能达到你的预期，就行了
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2021-12-15
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#跟帖# 我在北卡看的房子没有一个是按listing price 买下开的。过3 个月再看，好便宜呀，即使加了5%
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2021-12-15
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#跟帖# Listing price and offering price don’t matter, 关键是最后的买价，你有positi
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2021-12-15
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#跟帖# 我的agent 说他们争share,不需要盈利，因为是投资人的，可是也觉得不可思议，他们卖的房子没有什么描述，virtual s
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2021-12-15
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大家知道open door 如何挣钱？最近看到几个open door 卖的房子，基本上是买价再放到市场上卖，一个月前后？如何挣钱
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2021-12-15
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#跟帖# 在北卡买房子，常和private equity 争，他们都是cash offer.
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2021-12-15
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#跟帖# Listing price 不能作数的，我在热门地区，很多房子都超过listinG price 5-10% 买出的
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2021-12-13
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#跟帖# 它能操纵市场，为啥就不能蒸好自己的股价？
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2021-12-09
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#跟帖# 现在又跌了，房产税还涨了不少
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2021-12-09
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#跟帖# 看在哪里了，我12年在曼哈顿买的condo,比06年新房卖的价钱低$50k, 做了一番过山车，14/15 华人买家忒多，因为疫情
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2021-12-09
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#跟帖# 我今年买的3个房全是贷款买的
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2021-12-07
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#跟帖# 要赚钱，有时不能算的太精，要看大局。一点利息过几月看都不是啥
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2021-12-07
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