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#跟帖# Check your agent's records if sold-price higher than list price.
[投资理财] - big_canon(253 bytes )
2018-07-24
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#跟帖# I set low price only if I'm SURE getting multi offers(the last o
[投资理财] - big_canon(112 bytes )
2018-07-24
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#跟帖# 做這些租管柏文（多戶）rehab 及flipping 的都是很有經驗的。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-07-19
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#跟帖# 我是作為LP投資者參與過紐約Brooklyn 及三藩市租管柏文的投資。回報很好。我沒有親自做過。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-07-19
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#跟帖# 在紐約市有些區，如果租金超過二千多，好像可以免受租管。先buyout,再裝修，提高租金超過租管綫。然後賣丟或長揸。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-07-19
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#跟帖# 1.用錢 Buy out 租客（如五万塊）2,租客不交租可以赶（租客一般提前交房租以免被趕）3.等租客搬. 4.等租客死。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-07-19
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#跟帖# 空置率下降。低於市场租金的租客不敢晚三天交租。
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2018-07-17
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#跟帖# 昨晚，從深圳来的親戚說：深圳人口二千萬，三藩市人口才一千萬，房價應該比灣區高才對。我說日本東京灣人口更多，房價平宜...
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-07-12
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#跟帖# 那深圳公寓房子的尺價要比湾区的Los Altos 要贵啊！慘呀！
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2018-07-11
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#跟帖# 還有權力産業。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-06-23
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#跟帖# 投資用買市中心，買少供應的（主要是土地）。自住用自己決定。
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2018-06-23
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#跟帖# 支持你叫人戒賭。”賭“对個人及家庭的危害不次於毒品。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-06-21
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#跟帖# 只有21點，在很多小牌都出了的時候，賭客贏錢機率比賭埸高。其他的都是睹場赢。不要赌。
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2018-06-21
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#跟帖# 先看退休对冲基金創辨人Ed Thorp的書Beat The Dealer. Ed做对冲基金前是加州大学爾湾分校的数学系系主任.
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2018-06-21
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#跟帖# 那只賭21點，count card，数牌,記牌。不可赢太多，小心荷官不高兴。小赌怡情,赚钱遠遠比不上股票或地産。
[投资理财] - big_canon(220 bytes )
2018-06-21
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#跟帖# 噢！沒看到是在侄子名下。
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2018-06-19
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#跟帖# 我说，你别生气，if you make donation to the poor, 对不起自己的孩子?
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2018-06-19
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#跟帖# 那一定是楼主的資產早超過三千万，而楼主弟是窮光蛋或要父母幫助。
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2018-06-18
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#跟帖# 父母持有国内或国外物業的好处是如果物業升值及变成你或你孩子接收的遗产，你不用交升值税。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-06-18
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#跟帖# 去年我有申請人把Credit Karma 的PDF分数 從530改成六百多。不讓我再查信用。年收入多於$200k。reject了
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2018-06-18
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#跟帖# 不要自己帶上女兒去趕。幾月前三藩市灣區有槍的老年房客殺了房東女兒，重傷房東後自殺。
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2018-06-15
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#跟帖# 同感。另外自己無法下手把窮人一家大小趕走。低檔房子只有用PM。
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2018-06-14
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#跟帖# 我現在是多個地產項目的LP投資者。對GP的要求。1.GP要有相當份量资金参与風险Capital at Risk。及
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2018-06-09
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#跟帖# 市場上一般是GP收物業的1%-1.5%作為acquisition fee收購費用。另外物業管理公司收租金收入4%-6%。
[投资理财] - big_canon(138 bytes )
2018-06-08
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#跟帖# 不合格的不回電郵。達要求的先電話或電郵詢問清楚。通過的可周未看房。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-06-06
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#跟帖# 內裹的是ETF指数基金。我沒推荐股票。我公司監管部门不許我談股票。一不小心會坐牢的。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-06-01
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#跟帖# Schwab. 一般也收$4.95。免費買賣自家的ETF（管理费比Vanguard 低,tracking error也低）
[投资理财] - big_canon(25 bytes )
2018-06-01
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#跟帖# 我在加州的出租房子都不裝吊扇，怕地震時跌下來傷了房客。有些房客自己裝。他們搬走時我要求拆走吊扇。
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2018-05-31
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#跟帖# 赞!年回報annualized return16.5%。在一綫城市不過份。對比全国平均GDP年增长加大城市bonus年增4-5%
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-31
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#跟帖# 投資避風港？當然是在北美洲。你看土豪的smart money往那裡去便知。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-31
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#跟帖# 深圳南山区的个人GDP已超过香港个人GPD。南山区房産尺價只及香港的一半。是瘋了還是会再翻一番？這南山区物菐，跟香港比還是便宜的
[投资理财] - big_canon(563 bytes )
2018-05-30
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#跟帖# 等待几个月，可能就剛剛好了。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-30
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#跟帖# 這是对下半年的预测。几天的時間内，房貸利率变动一般不大。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-30
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房貸利率在下半年有可能會下降，如果
[投资理财] - big_canon(429 bytes )
2018-05-30
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#跟帖# 那是最神奇的年頭，可以用信用卡買bond,拿下十万八万的里程積分。還先收政府的利息。一个多月後才付咭数。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-27
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#跟帖# 那最少是十五個年頭之前吧！現在要用treasuryDirect联系的银行户口過数。
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2018-05-27
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#跟帖# 要考慮減價。我每次都是星期四早上或星期三晚上放上Zillow.募求租客周末前寻找時廣告在頂上。
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2018-05-26
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#跟帖# 如果你沒有以上資格，就不要去找樓主大師啦。如果有，也可以直接去找投行及基金等金融機構試試。
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2018-05-25
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#跟帖# 也是。也是。看來樓主不是這一行的。
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2018-05-25
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#跟帖# 对冲基金等找intern,要有碩士。最好有hard science數學及本科級comp science.要不只有做市場推廣或客服
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2018-05-25
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#跟帖# 認真点。説intern吧。投行要求最低。本科級可以,最好你現時在唸大蕂的MBA,top5%。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-25
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#跟帖# 哈哈哈！就是！在這一行，蠢蛋才要教人！
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2018-05-25
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#跟帖# 找前房東問：1，用作辦公室？2，女友或其他入住？3，交租準時？4，麻煩的租客？
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-24
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#跟帖# Why move?
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2018-05-24
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#跟帖# 我都會把小貓小狗放進去。大概多於一半申請者有貓狗。昨天簽約的沒貓狗，有魚。上星期續的兩約有小狗。今晚續約的有大狗。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-23
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#跟帖# 中介是在Zillow上看到的，他幫他客戶的生意倮伴找房。我不給中介睭金。那3%给好租客。
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-23
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#跟帖# 我都回電郵，除了入息低於要求。這次收了十个电郵，只有一个没回。叧一经纪直接打電話給我。
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2018-05-23
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#跟帖# 我從去年开始发現Zillow比Craigslist 好。這次不用Craigslist
[投资理财] - big_canon(0 bytes )
2018-05-23
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#跟帖# 我上星期三晚放在Zillow,昨晚簽了。这次没放Craigslist.6月一日入住。25月合約。租金比市场低5-10%。有申請人
[投资理财] - big_canon(112 bytes )
2018-05-23
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#跟帖# 我有過的是。builder提供的title公司收二千，你可以不用，但自己去找的要三千多。builder無违法。你自己弄清楚，不要
[投资理财] - big_canon(80 bytes )
2018-05-22
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