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| • #跟帖# 还记得大衰退时退休飞行员pension从11万减到2万7千妈？大公司优厚年金全减了。政府的应当有保证。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-21 | |
| • #跟帖# 再有几个多好。Donald Jr. 们也很优秀。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-21 | |
| • #跟帖# 这个....? 交代给你令人羡慕的一双儿女如何。真心谢谢分享，多来TT. [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-21 | |
| • #跟帖# 多年自己报税目前不是很大压力。避免被查的关键是IRS掌握的W2,股票交易等关键数据不能出错。计算机查税是肯定的。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-21 | |
| • #跟帖# 年金要自己管: sp8%月化后拿224个月后还剩$182,814. 通胀3%18.7年后$505相当于今天$285. [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-21 | |
| • #跟帖# 好。我来实战演练算算。谢谢！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 还有6万long term capital loss每年3千carry over，这个能offset折旧的gain吗？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 谢kozy！基本持平或略微亏损没有capital gain。税高增值潜力不大租金回报不好。亏损可offset折旧吗？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 谢谢2位答复。不做1031看似没有好办法了？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • 请教recapture tax: 预计卖出租房折旧约10万，理解是要加在ordinary income上纳税。这要推高税率。请教 [投资理财] - IEbird(150 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 恭喜！缺房子是福音。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 成功的要素很精准。俺为其短暂工作过的土豪是上海女知青与浙江农村青年结合，从街道小厂发展成当今中国名企。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 可能是MAG吗？十年河东十年河西？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 愿意与你一起“TF”；愿意为你“TF”。幸福，祝福。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 纠结太累心！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-19 | |
| • #跟帖# 是事实。未来房价能否涨上去取决经济就业通胀。贫富差别继续扩大造成决然对立的政策分歧，投有现金流的房子稳妥。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-18 | |
| • #跟帖# 谢分享真可做投资指南。会过日子的这个收入水平负担一份房贷没有问题，减40%紧仍可能。减50%以上买房困难。下面贴的分析 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-18 | |
| • #跟帖# 7年到期后，房贷利率跟随1年利率每年变化。每次调整还掉本金从总数减掉。是否refi也可查现有贷款文件比较一下。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-17 | |
| • #跟帖# 赞！励志！楼主mm与关大侠用智慧眼光魄力勤劳短期创造耀眼财富。运作建房贷款非普通房贷是高起点的掏粪工，tt的骄傲。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-02-17 | |
| • #跟帖# 谢谢畅所欲言！ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-31 | |
| • #跟帖# 哈，不懂学习雾里看花。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-31 | |
| • 小地主们对自己要好些： 根据总统候选人桑德斯当下有3.5m以上estate就进入0.2%。刚推出的estate tax 竞选方案 [投资理财] - IEbird(410 bytes ) 2019-01-31 | |
| • #跟帖# 假设业主现金投入90万的35%，卖出生意赚约100%，租金收入约10%。物业折旧等升值。请教思路对不对？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-31 | |
| • #跟帖# 年底close时电汇指令需escrow给的密码下载。是不是黑客如能盗取指令改个收款银行信息就能将钱截取。escrow应当是重点攻 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-24 | |
| • #跟帖# 石油领域兴旺就业无忧工资高。南加例子收支平衡折旧后账面年亏损多于4万抵收入，长期投资南加增值优于德州。验房砍价。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-23 | |
| • #跟帖# Zillow等公司以后卖房也计划使用遥控监控。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-21 | |
| • #跟帖# 赞！技术上确实可行。家人演示给我看人在国内通过手机遥控操作加国家中电器。对普通出租房敢使用远程操控吗？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-21 | |
| • #跟帖# 我们这里用水公司标准form，owner签字后租客带去办理立户。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-21 | |
| • #跟帖# 邮轮主是奔着增长潜力盈利来的。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-20 | |
| • #跟帖# 有趣数字：全球邮轮乘客年增自90年6.7%。北美53%全球24%人有邮轮体验。全球所有邮轮全年载客量是拉斯维加斯游客50%。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-20 | |
| • #跟帖# 许多事情一样，将其做好做精一定要有passion。学习大佬们思维行事方式取其精髓。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-20 | |
| • #跟帖# 贷不到款应可退。想买先试试与建商谈判降价或incentive。还可自己找贷款公司。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-18 | |
| • #跟帖# title 费有的巧立名目；loan费，估价费，escrow费有点偏高；但这些买方都没有讲价余地。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-17 | |
| • #跟帖# 有lender title insurance，owner‘s title insurance 不一定买。title费有的巧立名 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-17 | |
| • #跟帖# 忘了大头增值税了。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 自己计算一下：两个人全放满401k的回报是否高于租金+增值的回报；卖房损失约6%；不卖房能否拿到公司两万； [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 搜索home insurance broker公司，提供的选择比列出的多很多。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 历史悠久同类支柱性产业很难崩盘。想分享的是投资房子赚钱，投资与房子有关的股票不一定赚钱。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 指杠杆，25%首付。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 俺认得WY，经营制造森林，木材，三板等木建材。10年前股价比现在高，去年一年就近乎斩半。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 可能大佬们难回答：18年全国房价增长约7%，过去几年也差不的有地方更好，有幸贷到款的，flip的回报更好。这比选股有效。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-16 | |
| • #跟帖# 哭笑不得？肯定能领会善意的调侃。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 哈哈，波大埋没人才：领导cfo背景被雪藏。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 谢分享！年轻人在议论楼花，我想对退休老人好地点也会有刚需。可能财务薄弱的建商才有回笼资金的压力吧。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 赞！孩子们体质心智竞争力都很优秀。ld很棒！借问温哥华房市近期1-2年走向将如何？ [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 可能减压阀不断泄压放水。不是系统水压高，就是热水器设备或零件使用寿命到了。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 赞！祝愿新年里心想事成，新生活新投资如六月骄阳。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-05 | |
| • #跟帖# 供参考：根据家庭收入与对市场的判断可以练习比较一下可行方案 - [投资理财] - IEbird(752 bytes ) 2019-01-04 | |
| • #跟帖# 与我的跟踪相近： 从感恩节至今我村房子库存下降1/3； 有可能回到很多人不卖房的状况吗？期待春季指点迷津。 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-04 | |
| • #跟帖# 如果没有close escrow 银行没放款应当可退出；deposit 和 appraisal 拿不回来。建商改正错误是高度配合 [投资理财] - IEbird(0 bytes ) 2019-01-03 | |
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