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| • #跟帖# 贷款60万，地税保险房贷加起来不到3700. 我那天看到有人算的现金流，我怎么算都不对，应该是加上了每月房贷里还的本金。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 好的，谢谢！ [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 大多时候银行的利率没有loan agent 的好。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • 地主们你们都怎么算现金流？ [投资理财] - 爱睡懒觉(299 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 对的。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 首付25万，这套房有3亩地，上面有2个单独的房子。可租5000-5200 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 要是我就退出。要不年年的Maintainance $425，要个30年的credit？ builder也不给呀。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 那应该怎么算？如果包括付到贷款里的本金，那我所有房的现金流就更可观了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我去年做了9个refinance，省了2千多。现在做不了refinance，要不还能省一些。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 85万买的应该有1300-1500 现金流（不包括付贷款里的本金） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 一直在买的，我的客人有些买了好几个了，有的现在才开始。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我自己这些年一直不断的在买呀，有些客人是抢手了才开始的，观望了几年。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 不加价拿不到房呀。涨不涨无所谓，有现金流就可以买，否则只有看着钱在银行贬值了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我这几个有加2万，5万，10万的，是很疯狂。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我都不买新房了。全是旧房地大的。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 没用的，卖家按规定7天内给了DISCLOSURE. [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • 这周成绩很好，周末下单，到今天抢到3个房了，归于舍得加价，有时错过就因为差1，2万。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我是经纪又是房东，免得万一有诉讼，麻烦就大了。还是通知一声好。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 对，常有人问我未来房市如何，我说我要是能预测准，我还用干经纪的工作，早发大财了：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 我也按规定书面通知了所有租客，只有一家没钱付，其他家都准时，今年到期的几家都涨租了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-14 | |
| • #跟帖# 还好不是我的客人：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-13 | |
| • #跟帖# 卖家的diclosure 里说了死在家里，他可以选择退出，拿回定金，但不可能拿回他做房屋检查和估价的钱。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-13 | |
| • #跟帖# 好多中介自己都不懂投资的，就如同有会计师不怎么会算数一样：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-13 | |
| • #跟帖# 我是一个贷款算一套房的。我有11个贷款，实际有20个房，19个出租。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-13 | |
| • #跟帖# 对呀，90万的是两套，算duplex, 但是是完全独立的两套靠湖边好区房。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-12 | |
| • #跟帖# 1.2%左右，越贵的房现金流越多。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-12 | |
| • #跟帖# 下手挺快的。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-12 | |
| • #跟帖# 去年8-12月，我抢了两个，去年一共买了3个，按现在市场价，涨了40多万。要不是贷款太难了，会继续买。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-12 | |
| • #跟帖# 我们加州首府这边区好租金也还不错，今年几个：90万租6千，72万租4200，53万租2650，45万租2200。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-04-12 | |
| • #跟帖# Granite Bay [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-31 | |
| • #跟帖# 租金跟Location 关系太大了。我最近帮客人买的72万双拼屋，一套2房2浴1100尺租2200. [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-30 | |
| • #跟帖# 租金这么低啊？房价大约是多少？ [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-30 | |
| • #跟帖# 不需要卖家付钱的，可能不是专业的，是经纪自己或者朋友照的吧。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-23 | |
| • #跟帖# 我是找专业摄影来照相，卖家付钱。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-23 | |
| • #跟帖# 谢谢分享，令人敬佩的母亲！ [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-23 | |
| • #跟帖# 你说的不是我吧？：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-19 | |
| • #跟帖# 现在没银行做我的Refinance, 我也在考虑还掉一个或者卖掉一个，这样就可以做Refinance 了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-17 | |
| • #跟帖# 年薪40万以上才多加点税就要变穷人了？人不要太贪心：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-16 | |
| • #跟帖# 富人为什么要哭？这么富有了，加点税是应该的。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-16 | |
| • #跟帖# 看你什么房价了，50万的房有点多，100万的房不多，200万的房，那简直太便宜了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-14 | |
| • #跟帖# 哈哈，我家两万都不止：） [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-14 | |
| • #跟帖# 我没参与，都是租客自己搞掂的，只是填了我的邮件，电话，姓名而已。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-13 | |
| • #跟帖# 应该实施了，我有一家租客今年开始没钱付了，3月1号就去申请了。不知道什么时候我能拿到钱。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-13 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-12 | |
| • #跟帖# 要赔3倍吗？如果只是还押金，我就等上庭比较好。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-03 | |
| • #跟帖# 我本想还他，如果他好好说话，结果一上来就气势汹汹要找律师，那就等他律师信好了。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-03 | |
| • #跟帖# 写了，邮件和短信都说得很清楚，他们还问了如果签约搬进去是不是算到押金里。他们接受了才打钱过来的。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-03 | |
| • #跟帖# 赔给我？ [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-03 | |
| • #跟帖# 我要给3倍他？我重新找还损失了半个月租金呢。 [投资理财] - 爱睡懒觉(0 bytes ) 2021-03-03 | |
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