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| • #跟帖# 严格的说，从家里赶鸟是违法的，如果被好事的邻居举报很麻烦。 [投资理财] - 大胖胖猫(38 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 自住房你如果升值卖掉了，前25万（单身）或者50万（夫妻）不用上税的。不能说没有好处吧。:-) [投资理财] - 大胖胖猫(138 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 没有。估计有了照样告你没商量。你就是把该修的都修了。保险买足。剩下都是保险公司的事情了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 自住房不能。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 他可能说的是实话。但是你愿不愿意冒险？如果有另外一个有工作信用好的，我不会租给他的。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-04-05 | |
| • #跟帖# 押金要看当地法律，一般有上限。加州是无家具的最多2倍，有家具的最多3倍。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-04-01 | |
| • #跟帖# 房子都过户了，她还反悔什么？什么理由反悔？如果只是这个原因，我觉得你多虑了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-04-01 | |
| • #跟帖# 我们家前年换了一个14 SEER 4 ton连工带料$5.4k. 牌子是York. [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-31 | |
| • #跟帖# 卖地不少都是seller financing. 建议找个房地产律师。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-25 | |
| • #跟帖# 很多美国人一辈子都是租房。家具电器统统的有。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-24 | |
| • #跟帖# 为什么不google一下？ [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-24 | |
| • #跟帖# 我是给钥匙之前要求出示utility的账号。没转过不给钥匙。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-23 | |
| • #跟帖# 这种大工程我是不会同意的。要是装的不好，你怎么办？ [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-23 | |
| • #跟帖# 好像是如果有人告房东欺诈，保险是不包的。不过llc有自己的问题，如果有贷款，转title的时候银行可以用alienation c [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-16 | |
| • #跟帖# 肯定要过escrow的。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-16 | |
| • #跟帖# 别说法律的事情，要是你们家下水道不通五天不能用，你会不会发飙？ [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-16 | |
| • #跟帖# 他别的资产越来越多了，比如401k大涨。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-15 | |
| • #跟帖# 我想到的：1. 不卖，放到trust里面传给子孙。2. 1031 exchange. [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-15 | |
| • #跟帖# 我会选择#1。两个房子都不算旧。房子#1更好租，价格也更好。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-15 | |
| • #跟帖# 原来的合同到期前有效。你还有注意当地是不是有rental control. 有些地方租约到期后访客无过错房东不能拒绝续租。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-14 | |
| • #跟帖# 信用分数不错了。每月工资超过租金3倍。我主要要看租房历史。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-14 | |
| • #跟帖# 老是喊狼来了，警察和政府也会烦的。你再旁敲侧击几句，估计她不久就会吃警告然后就老实了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-13 | |
| • #跟帖# 微弱地主只能流口水了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-03-02 | |
| • #跟帖# 其实rent control经常是反作用：很多地主不愿意投资建房或是翻新，导致租房市场更紧张。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-27 | |
| • #跟帖# 强烈同意本地地主尽量要自己管。 [投资理财] - 大胖胖猫(266 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 同意：的确是个力气活。 [投资理财] - 大胖胖猫(165 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 谢谢。你引用的是HUD的规定不是Fannie 和 Freddie. [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 没有收到你的消息。请你重新发一下。谢谢 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 估计不行。跟医药有关得都有fda管制的。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 你在南加什么地方？我有mls access. 可以帮你看看是不是定价有问题。需要的话私信我。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-11 | |
| • #跟帖# 你还是去找个cpa吧。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-10 | |
| • #跟帖# 一万以上的现金存款银行必须报告irs。如果故意分开存款来逃避检查是犯罪，学名叫structured deposit. 千万别干， [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-10 | |
| • #跟帖# 这个算abandon property。记得查询当地的法律：关于如何合法进入屋内，如何合法保留/处置租客的财务。不懂就问律师。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-07 | |
| • #跟帖# 只能用于租金的deduction. 你今年有租金收入还要交租金的税基本是报税报错了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-07 | |
| • #跟帖# 我是在farmers买的。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-06 | |
| • #跟帖# 如果他们不是美国居民就不用交赠与税。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-06 | |
| • #跟帖# 你就直接给hoa打个电话问问就行了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-06 | |
| • 川普刚刚启动废除Dodd-Frank act的第一步 [投资理财] - 大胖胖猫(54 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 应该可以。记得打电话跟前房东确认一下。防止造假。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 有人带还是很重要的。很多实用的东西书上都没有讲。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 要是加州能这样就好了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 调查一下以前的租客记录，听听前房东的意见。还有就是看看有没有eviction的记录。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 房东的学习没有好好做。希望不是职业租客。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-02 | |
| • #跟帖# 看错了。不好意思。如果催债是要交的。可以跟对方交流一下，看看能不能酌情处理。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-01 | |
| • #跟帖# 从法律上讲，是的。从情理上讲，还是放他们一马吧。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-02-01 | |
| • #跟帖# 你最好请教一下律师。我读到一个钉子户在里面赖了3年，投资者快疯了。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-01-31 | |
| • #跟帖# 可以开一个self directed 401k. [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-01-31 | |
| • #跟帖# NOI是gross rent的80%。我觉得应该有些expense没有算。数字too good to be true. [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-01-29 | |
| • #跟帖# 地应该是有租约的。地主可以在合同到期后提租或者出售土地。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-01-29 | |
| • #跟帖# 找个当地的律师问问吧。 [投资理财] - 大胖胖猫(0 bytes ) 2017-01-29 | |
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