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| • #跟帖# 但是如果租客不承认自己长期开到63度也没有用，房东很难自己拿到这个证据 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2026-05-15 | |
| • #跟帖# 我基本上都是用Zillow上提供的工具进行这些工作的 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2026-05-07 | |
| • #跟帖# 同意，不是所有的钱都值得我们去挣的 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2026-03-19 | |
| • #跟帖# 现金和债券？ [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2026-01-09 | |
| • #跟帖# 房价太高的根本问题还是房子供给不足，像东大现在这样房子供给过剩，自然房价要降下来 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2026-01-07 | |
| • #跟帖# 我捐厨房电器的时候是对方来取的，我没动手，大件家具应该也可以 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-12-22 | |
| • #跟帖# 问题是想靠出租房躺平首先得有足够得资本去买房 [房地产经] - 海边散人(209 bytes ) 2025-12-06 | |
| • #跟帖# 那样的话提高伞险的上限不是更简单有效? [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-12-06 | |
| • #跟帖# 如果想让别人能回答自己的问题，需要提供足够的信息让别人去判断 [房地产经] - 海边散人(105 bytes ) 2025-12-01 | |
| • #跟帖# 这样的话有低利率贷款的卖家就可以卖出更高的价格了 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-11-18 | |
| • #跟帖# 看起来现在是month by month的租约，那样的话房客提前30天搬走应该没问题 [房地产经] - 海边散人(141 bytes ) 2025-11-13 | |
| • #跟帖# 我一般都是稍微低于市场价 [房地产经] - 海边散人(174 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 确实，我也担心气压太大损坏管道，因此只在马桶堵得不那么厉害得时候才用 [房地产经] - 海边散人(57 bytes ) 2025-10-31 | |
| • #跟帖# 没有证据我觉得也没有更好的办法，可以下次不用这个contractor，在社交媒体上留一个差评，但是这次的钱只能当学费了 [房地产经] - 海边散人(184 bytes ) 2025-10-30 | |
| • #跟帖# 我已经买了好几个版本了 [房地产经] - 海边散人(204 bytes ) 2025-10-30 | |
| • #跟帖# 好主意 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-10-14 | |
| • #跟帖# 对于我来说是否提前提交申请不重要，无论如何我一定要他先看房，同时我也和他谈话了解一下他的家庭 [房地产经] - 海边散人(105 bytes ) 2025-10-12 | |
| • #跟帖# 如果房子有贷款，保险肯定是贷款公司一定要求的 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-10-09 | |
| • #跟帖# 我做过普通的1031，用的时本地的1031 QI，但是他们不做反向1031，不知道哪里找可靠的做反向1031的QI [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-10-01 | |
| • #跟帖# 具体有什么困难？能详细讲讲吗？我也对此感兴趣 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-10-01 | |
| • #跟帖# laminate怕水泡，要想一劳永逸，可以换成LVP [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-09-29 | |
| • #跟帖# 我基本上只用Zillow，偶尔试过几次facebook，效果不好 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-09-12 | |
| • #跟帖# 我买过一个出租房有天窗的，买回来第一件事就是把天窗拆了、把ceiling和roof都补好，一劳永逸，永诀后患 [房地产经] - 海边散人(167 bytes ) 2025-08-28 | |
| • #跟帖# 只要能和租客说清楚他们出钱，搬走时恢复原样即可，把这些都写到租约里 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-08-27 | |
| • #跟帖# 确实，第一周过后没有多少申请，我就马上降价 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-08-21 | |
| • #跟帖# 有专门的1031 公司做这种事情，我在local的一个银行有这种部门，因此都是跟他们做的 [房地产经] - 海边散人(316 bytes ) 2025-08-20 | |
| • #跟帖# 我在Zillow上贴广告，都写明周末一个统一的open house时间 [房地产经] - 海边散人(329 bytes ) 2025-08-20 | |
| • #跟帖# 可以把备用钥匙放到一个密码钥匙盒里，放到一个比较安全的地方，以防自己被锁在外面 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-07-31 | |
| • #跟帖# 但同样需要的是好的信用和收入，这两个检查仍然是必须的 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-07-18 | |
| • #跟帖# 我租过不少军人家庭 [房地产经] - 海边散人(308 bytes ) 2025-07-18 | |
| • #跟帖# 同意。我刚开始也是想能比长租更挣钱才做短租，后来发现短租要想挣钱必须前期投入很多来改装升级 [房地产经] - 海边散人(445 bytes ) 2025-07-18 | |
| • #跟帖# 还有维护房子的也挣到钱了 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-07-17 | |
| • #跟帖# 如果使用这类服务得话，恐怕就没有多少利润剩下了吧？ [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-07-17 | |
| • #跟帖# 同感！ [房地产经] - 海边散人(54 bytes ) 2025-07-17 | |
| • #跟帖# Zillow上提交申请很方便，所以房客都是广撒网式申请，我收到申请后觉得还可以的才告诉他们open house的时间 [房地产经] - 海边散人(52 bytes ) 2025-06-16 | |
| • #跟帖# 对于房客责任险，我也是要求房客买的，但是在执行方面我不清楚怎么做，大家有什么经验？ [房地产经] - 海边散人(318 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 这些“他说”的都没谱，真到用的时候他双手一摊你一点办法都没有，房租的价格需要你自己斟酌，比较自己的房子和comp才能决定 [房地产经] - 海边散人(184 bytes ) 2025-06-05 | |
| • #跟帖# 同意，这也是我为啥一直开家里这辆车龄18年的Honda Odyssey去出租房 [房地产经] - 海边散人(167 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 我都是要求租户先在Zillow上申请，条件差不多的才让来看房，但是检查ID的环节我一般都是签约后，入住前交钥匙的时候才做 [房地产经] - 海边散人(245 bytes ) 2025-05-08 | |
| • #跟帖# 好奇能否透露一下如何开始bidding war? [房地产经] - 海边散人(172 bytes ) 2025-04-29 | |
| • #跟帖# 刚刚请人换过屋顶，和contractor交流学到了不少知识，在波大这里又深入了解了一遍 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 我的方法是在周末安排一次1到2个小时的open house，让来看房的人在这段时间来，这样对现在的房客影响较小 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 最麻烦的还是上下水，需要挖井和septic tank，电有可能用太阳能电池板+蓄电池凑合，网络可以租用starlink [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 我家后院的shed大小差不多，价格比shed贵40%，不过这毕竟是可以住人的房子，就是太小了点 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 换屋顶时间很短但是价格很贵 [房地产经] - 海边散人(207 bytes ) 2025-03-14 | |
| • #跟帖# 一年住1-2个月真不值得买个房子，如果是不差钱那么可以随意，但是如果考虑投入产出比的话，实在不合适 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 同问。我用Turbotax报税，软件判断我符合QBI的条件，算出了相应的数字，但是我自己搞清楚到底是怎么算的 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 最好一直也不拒绝，对于不想租的人就说还在等待收集到所有申请人的材料以后再决定 [房地产经] - 海边散人(129 bytes ) 2025-02-25 | |
| • #跟帖# 多谢启发！我把青岛换成了福州，预算降到5万美元，重新让DS分析了一下 [房地产经] - 海边散人(7958 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 赞同 [房地产经] - 海边散人(0 bytes ) 2025-02-09 | |
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