租金的毛回报率才1.2% 在中国国内租高档房子太合算了 |
文/陈思进 一纽约朋友几个月前退休回到上海定居。他将纽约房子卖了50万美元,合人民币300多万,但在上海市内已经买不到像样的房子!在我的建议下租房而住。 他通过58同城,在上海最佳地段静安寺租了一套市价750万的高级公寓,面积是110平方米,二室一厅,家具电器齐全,连上网、有线电视都包了,每月租金竟然只有7500,便宜得不可思议,而且房东待他客气向上帝一样。 而且有意思的是,在那个小区碰到好几个人问我朋友每月租金多少,他如实禀告7500,那几个竟然对他说,等一年租约到期后,租他们的房子吧,一模一样的房子,月租金可以低个3、500…… 我问我朋友,不是听说国内房东会时不时地涨房租吗?我朋友说,那可能是低租金的房东,一般房租超过5000,房客就成老大了! 我那朋友还说,在国内,房租一旦超过5千,就很难找到合适的房客了!因为绝大多数国人不愿花超过5千月租金租房;而且能付得起5钱月租金的人,一般早就有房了!因此,国内的高档公寓市场是房客的买方市场,愿付“高租金”的房客是绝对朝南坐的。海外游子若想回国的话,不必为高房价而担忧,租房即可。还有个朋友,在上海郊外租了独栋别墅,一个月甚至只有5000块! 事实上,这两年,我周围几乎所有回国的朋友都是租房而住,相对高房价来说,高档房子的房租实在是太便宜了…… |
在中国国内租高档房子太合算了
所有跟帖:
•
回报率这么差,这房主为什么不把这房子卖掉?
-gendaito-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:31:40
•
别的回报率更差。
-goodwinn-
♂
(219 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:38:54
•
没什么东西会一直涨。趁着价高,分散资产才是正路。
-gendaito-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:43:25
•
大城市的房价肯定一直涨的,看香港、东京、首尔就知道。
-goodwinn-
♂
(215 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:50:25
•
北京肯定会一直涨下去,直到与香港等拉平,才有可能停下来
-michaelg-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:54:57
•
糊涂。
-goodwinn-
♂
(356 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:35:45
•
我那里二线城市五十多万的房子房租只有三四百而已,还包暖气
-林起立-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:42:04
•
我们那里也是。
-goodwinn-
♂
(223 bytes)
()
12/25/2012 postreply
10:46:26
•
我看见南方某省会,大概百十平吧,好像是月租两千多。那还是至少五年前了。
-gendaito-
♂
(198 bytes)
()
12/25/2012 postreply
11:16:33
•
尽管高档房子的房租低,可房东拿到的是实足的钱,
-europe-
♂
(296 bytes)
()
12/25/2012 postreply
12:27:58
•
在纽约住的兔子窝,回上海还要住兔子窝,何苦
-饳崆-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
14:15:38
•
这就是弱智算法, 人家房子200万内买的,回报率5%以上
-kkwxc-
♂
(154 bytes)
()
12/25/2012 postreply
15:13:33
•
多数是50万内买的,
-europe-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
15:34:37
•
现在的海归200万根本买不下这样房子,可能要翻个番
-samwalton-
♂
(77 bytes)
()
12/25/2012 postreply
16:26:32
•
这样的房子我租过,基本都在市区,晚上极吵闹,不适合居住。房子也很小。
-有些话不得不说-
♂
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
15:43:22
•
这肯定是狠吓银的房子
-flyfish-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
16:12:24
•
在上海滩上,7500元这样房子都吓银,那么拆迁房子就不要住人了,。。。
-europe-
♂
(51 bytes)
()
12/25/2012 postreply
16:17:30
•
你以为国内性价比那么好吗?用脚想想
-flyfish-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
17:50:22
•
回复:show show your 183 and basketball then
-flyfish-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
18:36:46
•
闵行的那个?
-goodwinn-
♂
(69 bytes)
()
12/25/2012 postreply
18:56:10
•
在哪嘎搭?我知道浦东有的house(离地铁很近)$12000/month
-flyfish-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
18:57:41
•
你说的是汤臣吧,里面很多明星的。
-mapesbel-
♀
(65 bytes)
()
12/25/2012 postreply
19:04:14
•
不可能吧。国际社区的高档公寓也就每个月两万人民币。你那个还不是国际社区。
-mapesbel-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
18:59:52
•
那就是服务好。那个区的别墅是一万多美元。
-mapesbel-
♀
(0 bytes)
()
12/25/2012 postreply
19:14:50
•
回复:在中国国内租高档房子太合算了
-醉里看剑-
♂
(303 bytes)
()
12/25/2012 postreply
16:43:31
•
你有2,-3个别墅,就愿意出租了,。。。。
-europe-
♂
(43 bytes)
()
12/25/2012 postreply
16:54:30
•
买不到大豪宅,小宅子还行。
-看客2010-
♀
(0 bytes)
()
12/26/2012 postreply
00:18:33