在中国国内租高档房子太合算了

租金的毛回报率才1.2% 在中国国内租高档房子太合算了

文/陈思进 一纽约朋友几个月前退休回到上海定居。他将纽约房子卖了50万美元，合人民币300多万，但在上海市内已经买不到像样的房子!在我的建议下租房而住。 他通过58同城，在上海最佳地段静安寺租了一套市价750万的高级公寓，面积是110平方米，二室一厅，家具电器齐全，连上网、有线电视都包了，每月租金竟然只有7500，便宜得不可思议，而且房东待他客气向上帝一样。 而且有意思的是，在那个小区碰到好几个人问我朋友每月租金多少，他如实禀告7500，那几个竟然对他说，等一年租约到期后，租他们的房子吧，一模一样的房子，月租金可以低个3、500…… 我问我朋友，不是听说国内房东会时不时地涨房租吗?我朋友说，那可能是低租金的房东，一般房租超过5000，房客就成老大了! 我那朋友还说，在国内，房租一旦超过5千，就很难找到合适的房客了!因为绝大多数国人不愿花超过5千月租金租房;而且能付得起5钱月租金的人，一般早就有房了!因此，国内的高档公寓市场是房客的买方市场，愿付“高租金”的房客是绝对朝南坐的。海外游子若想回国的话，不必为高房价而担忧，租房即可。还有个朋友，在上海郊外租了独栋别墅，一个月甚至只有5000块! 事实上，这两年，我周围几乎所有回国的朋友都是租房而住，相对高房价来说，高档房子的房租实在是太便宜了……

所有跟帖： 

• 回报率这么差，这房主为什么不把这房子卖掉？ -gendaito- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:31:40

• 别的回报率更差。 -goodwinn- ♂ (219 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:38:54

• 没什么东西会一直涨。趁着价高，分散资产才是正路。 -gendaito- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:43:25

• 大城市的房价肯定一直涨的，看香港、东京、首尔就知道。 -goodwinn- ♂ (215 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:50:25

• 北京肯定会一直涨下去，直到与香港等拉平，才有可能停下来 -michaelg- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:54:57

• 糊涂。 -goodwinn- ♂ (356 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:35:45

• 我那里二线城市五十多万的房子房租只有三四百而已，还包暖气 -林起立- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:42:04

• 我们那里也是。 -goodwinn- ♂ (223 bytes) () 12/25/2012 postreply 10:46:26

• 我看见南方某省会，大概百十平吧，好像是月租两千多。那还是至少五年前了。 -gendaito- ♂ (198 bytes) () 12/25/2012 postreply 11:16:33

• 尽管高档房子的房租低，可房东拿到的是实足的钱， -europe- ♂ (296 bytes) () 12/25/2012 postreply 12:27:58

• 在纽约住的兔子窝，回上海还要住兔子窝，何苦 -饳崆- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 14:15:38

• 这就是弱智算法， 人家房子200万内买的，回报率5%以上 -kkwxc- ♂ (154 bytes) () 12/25/2012 postreply 15:13:33

• 多数是50万内买的， -europe- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 15:34:37

• 现在的海归200万根本买不下这样房子,可能要翻个番 -samwalton- ♂ (77 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:26:32

• 这样的房子我租过，基本都在市区，晚上极吵闹，不适合居住。房子也很小。 -有些话不得不说- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 15:43:22

• 这肯定是狠吓银的房子 -flyfish- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:12:24

• 在上海滩上，7500元这样房子都吓银，那么拆迁房子就不要住人了，。。。 -europe- ♂ (51 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:17:30

• 你以为国内性价比那么好吗？用脚想想 -flyfish- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 17:50:22

• 回复：show show your 183 and basketball then -flyfish- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:36:46

• 闵行的那个？ -goodwinn- ♂ (69 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:56:10

• 在哪嘎搭？我知道浦东有的house（离地铁很近）$12000/month -flyfish- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:57:41

• 你说的是汤臣吧，里面很多明星的。 -mapesbel- ♀ (65 bytes) () 12/25/2012 postreply 19:04:14

• 不可能吧。国际社区的高档公寓也就每个月两万人民币。你那个还不是国际社区。 -mapesbel- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:59:52

• 那就是服务好。那个区的别墅是一万多美元。 -mapesbel- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 19:14:50

• 回复：在中国国内租高档房子太合算了 -醉里看剑- ♂ (303 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:43:31

• 你有2，-3个别墅，就愿意出租了，。。。。 -europe- ♂ (43 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:54:30

• 买不到大豪宅，小宅子还行。 -看客2010- ♀ (0 bytes) () 12/26/2012 postreply 00:18:33