可能我说的话会得罪论坛里不少的经纪人，就当是我一家之言，完全是个人意见。
大家知道，以前的卖房佣金是6%，买方和卖方的经纪人通常平分，对卖方来说是沉重的负担，我所知道的最低佣金是3%，两三年前就有剑桥的房地产公司打广告说3%，卖方经纪拿1%，买方经纪拿2%，其实在那么火热的市场，一个物业能收到10份OFFER以上，通常情况都是卖方经纪通吃。
我很喜欢REDFIN这个网站，在我没有考经纪人执照前，它基本上就是MLS, 信息每15分钟更新一次。后来我能上MLS了，可是还是喜欢偶尔逛REDFIN. 以前它打广告说“返佣金”，好像被抵制过，甚至被告过，现在它的经纪人队伍越来越大，佣金只收1.5%，很有吸引力。
垄断的信息产生的垄断的利润，互联网改变了太多事情，不但打开信息垄断的大口子，而且大大提高了大家的工作效率，比如远程看房，大家不用再东奔西跑，牺牲休息时间和周末，因为REDFIN（还有ZILLOW), 原来由经纪人专享的比价系统，普通人也可以轻而易举的看到本地同类型同状况的上市房屋的要价以及成交价，为自己做出正确的决定，不被误导和蒙蔽。
由于网上支付和网上签名的普及，经纪人来回跑路的工作也减少到极点。
随时随地使用智能手机办公，经纪人基本也不需要固定办公室了，大大降低了固定成本。
所以房屋买卖的佣金还由下调的空间，直到和所付出的成本相匹配。普通的房地产经纪人发展的空间很有限，因为佣金的下调意味这需要做更多的交易。贷款业务有贷款中介做 （一般是贷款额的1%），TITLE 有TITLE 公司做（几百元），过户手续由律师做（几百至几千），我看不出来经纪人的劳动，似乎OFFER 被接受以后就没什么事了。
可能为第一次买房的客户服务的确要多一些。在这里我想吐槽一下很多中国经纪的“人情味”，专业不够，人情来凑，给客户当牛做马，做很多份外的事情，美其名曰“服务周到”，开自己的车子带客户买家具，买菜是常态，拿鸡汤去看客户生病的妈也有。
我鼓励投资者直接找LISTING AGENT，因为有时候这是唯一的取胜手段，我也鼓励自住者直接找LISTING AGENT, 还是有讲价的空间，但是不鼓励你用了买方经纪人的服务再把人一脚踢开不付钱，没有人品。
