三个“性感男人”的中国Welive野心！
投资教父阎焱如此评价这次投资合作：“我投资中最大的遗憾就是当初错过投资季琦的汉庭！这次通过新派公寓把季琦和王戈宏两人整合在一起，我相信可以创造出国内最具价值，最具规模的公寓领导品牌！”
王戈宏、阎焱、季琦三个男人的联手，吹响了新派公寓拓展的战斗号角，中国公寓产业格局即将大变。
只要你想，就可以做到。
朱迪兔怀揣着当一个优秀警察的梦想来到了动物城，并在狐狸尼克的帮助下实现了追梦之旅。
这就是风靡全球的迪斯尼动画电影《疯狂动物城》写给年轻人的箴言——心有多大，舞台就有多大。
电影中，梦想的舞台在动物城，现实中，梦想舞台在大都市。
然而，当无数年轻人追逐各自的梦想来到北上广深等一线城市时，迎来的却是高高在上的房价，面对的是少有人情味的包租公包租婆，激情消磨在漫长的上下班路途之中，梦想在冷冰冰的现实面前似乎不堪一击。
电影中，朱迪遇到了尼克，才有了坚持下去的勇气，现实中，谁能给这些迷茫的年轻人一处安心的庇护之所呢？
还好，有一种公寓叫新派公寓。
所幸，不是每个公寓都只是冰冷的房子。
“我们无法改变高昂的房价，但是可以选择不同的生活方式”，这是新派公寓的理念，它致力于打造都市白领新居住方式，让都市白领从容、幸福地生活和居住住在都市中心，享受年轻人专属的精致生活社区，在冰冷的城市丛林中温暖了无数年轻人的心。
新派公寓创始人王戈宏相信，年轻人是一个城市的活力和未来，留得住年轻人，让年轻人成为都市的心脏，这个城市才能前途无量。
“让年轻人住在都市的中心”是王戈宏的梦想，新派公寓从2012年就开始涉足长租公寓产业，聚焦在城市的核心地段寻找物业，分别用整租模式在北京的故宫边和基金收购资产模式在CBD开了旗舰店。
王戈宏：让年轻人住在都市的中心
新派白领公寓不是简单的房地产开发运营模式，而是力图为都市白领创造一种新生活方式，用不超过30%的收入，选择租住在离办公和娱乐交通距离不超过30分钟的地方，为都市白领创造一种新生活方式。
王戈宏说，“在做新派公寓的第一天，我就立志要把年轻人搬到城市的中心来，要给他们精致的生活空间，为他们打造成家前最后一个美好的同居时代。”
除了城市核心的位置，新派公寓还创造性地构建并实践了白领公寓独特的有限内容却品质化的服务，新派的4S服务模式（Smile微笑，Sincere真诚，Social社交，Share分享）开创了国内白领公寓服务模式的先河。
新派公寓完全依据白领消费者未来居住的特点，考虑到目前都市白领居住环境的不良现状，将每个公寓的外部形象、环境、内部布局设计、功能配套、智能生活等方面均以营造家和同质化社区为目标进行了大量细致地创新实践。
王戈宏的这份初心打动了著名的“投资教父”、赛富基金的创始人阎焱，并在新派公寓成立之初的2012年就成为天使投资人。
两个男人的携手成就了新派公寓的事业版图，如今，又有一个男人决定加入进来。
日前，华住集团与新派公寓共同发布，华住集团战略投资入股新派公寓。而华住集团的创始人正是“创业教父”季琦——三次创业，三次把企业成功带上纳斯达克。
王戈宏是这次投资最先的动议者，他说，“我们在众多的潜在投资人中选择季琦不是偶然的！季琦在做携程网时我们就是好朋友，他后来创立如家和汉庭的全过程我都有见证！他是我最敬佩的创业榜样与创业导师及朋友。十几年的友谊加上价值理想的认同，我们走到一起是必然的。”
王戈宏还透露，选择与季琦合作得到了阎焱的大力支持。
当然，三个男人走在一起，不仅是出于多年的友谊，更是商业上多赢的考量，他们的碰撞除了火花肆意的激情，还将彻底改变中国公寓产业的格局。
中国的长租公寓市场将是一个万亿级规模的大市场，在整个市场方兴未艾之时快速做大做强才能在未来分得更大份的蛋糕。
王戈宏直言：“国内一线城市和主要发达二线城市，租房将是白领的主要选择，将是绝对刚需，趋势不可逆转！”
面对如此巨大的市场，与其他快速用二房东模式进行规模化的国内公寓品牌不同，新派公寓一直没有急于快速扩张，而是在尝试不同的资产获取模式。
因为在王戈宏看来，今后单一的二房东赚差价模式由于竞争红利消失很难有健康的财务指标。新派公寓在资产收购、整租、品牌输出都做了尝试，下来还会和开发商探索定制模式，这种多模式并进的策略是符合中国特殊的资产环境的。
然而，不管是哪种模式，对于聚焦城市核心地段的新派公寓来说，如何获取核心地段的资源是最关键的问题，与华住集团的合作正好可以解决这个问题。
“核心地段便宜的楼都被季琦当年扫荡完了，现在任何一个好位置的楼，都有几种业态同时扑上去，酒店，公寓，联合办公，整形医院，月子中心……一个比一个出价高！靠差价赚钱的模式不符合常识。未来的竞争关键是哪个品牌有消费者粘性，谁能给资产创造良好现金流以及增值可能，毕竟大房东都不傻！”
“华住投资后，我们可以和客户定位比较相似的全季酒店拿更大体量的物业！这样我们也会把都市白领长租，短租，白领商业，联合办公整合在一起，形成真正的白领生活，工作，娱乐一起的时尚综合体。”王戈宏说。
这将是一个在全球范围内的巨大领先——当美国的Welive尝试整合Work＋Live＋Play还在路上的时候，新派公寓已经开始在中国实施了！
而对于季琦而言，虽然华住集团在2015年已经自己投资1亿美金发起了城家公寓品牌，但新派公寓专注城市核心地段中高端白领公寓的定位以及品牌影响力仍打动了它。
季琦说：“华住集团要做住的入口，酒店，公寓都是入口很重要的部分，我们投资的城家公寓和新派公寓可以有很好的产品细分整合效应。华住的资源与平台也能给两家公寓以最有效的支持！新派公寓在城市核心地点打造中高端产品的经验很有价值。”
“我们希望新派公寓与城家公寓形成不同细分市场的联动效应，城家会打造出租房的平台，新派公寓在长租公寓产品上的经验与系统可以和城家形成很好的互补。加上华住集团的集中采购，开发资源等，我们将会打造出国内公寓产业的巨舰！”
惺惺相惜的不仅是王戈宏与季琦，阎焱如此评价这次投资合作：“我投资中最大的遗憾就是当初错过投资季琦的汉庭！这次通过新派公寓把季琦和王戈宏两人整合在一起，我相信可以创造出国内最具价值，最具规模的公寓领导品牌！” 三个男人的牵手拉开了新派公寓扩张的帷幕，中国长租公寓市场的战火即将点燃。
王戈宏已吹响了战斗的号角，他说，“我们实践的细节化的精致居住，环保化的绿色居住，拇指化的智能居住放眼在全世界都是创新领先的。这次有了华住在物业资源，集采平台，运营经验等方面的支持与协同，新派公寓今天开始发力告诉拓展了！”
他进一步称，“新派已经完成了大规模拓展所必须的标准化工作，今年开始正式在一线和主要二线城市发力拓展。而且我们已经在上海，杭州，苏州，深圳，广州，成都，西安有了物业合作及储备！新派公寓在北京的2家店2年来储备1000多高层次的白领租户，他们分布在全国一线城市，都在呼吁我们尽快开到他们的城市。”
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［腾讯新闻］北京CBD中心，类似纽约曼哈顿中央公园旁的一个醒目地标“新派公寓”，日前，在美国的Wework刚宣布新的融资以及准备推出公寓产品Welive 时，它公布了与国内最大的连锁酒店华住集团的资本合作，共同打造中国版的Welive。“我们已经在北京的CBD核心区和故宫边各开了店，里面的租户70%是海外留学归国人员，硕士学位超过50%，金融，投资，创业的海归精英占了很大比例。Welive的概念我们早已成为现实”新派公寓的创始人王戈宏对记者说。
国内白领长租公寓产业去年成为资本与白领关注的热点，以美国华平资本，赛富基金，小米雷军等为代表的资本纷纷巨资布局长租公寓产业。新派公寓由于专注城市核心地段中高端白领公寓的定位以及品牌影响力得到曾经把携程，如家，汉庭三家公司带到美国上市的“创业教父”季琦的高度关注，并果断进行投资。“我们希望新派公寓与华住成立的城家公寓形成不同细分市场的联动效应，城家打造出租房的平台，新派公寓在长租公寓产品上的经验与系统可以和华住的全季酒店，汉庭酒店形成很好的互补。加上华住酒店集团的集中采购，物业开发资源等，我们将会打造出国内公寓产业的巨舰！”
新派公寓的天使投资人，国内著名的“投资教父”赛富基金创始人阎焱对引进季琦投资新派也鼎力推动。“我投资生涯里最大的遗憾就是当初没有投资季琦的汉庭！这次透过新派公寓把季琦和王戈宏两人整合在一起，我相信可以创造出国内最具创新价值，最具规模的公寓领导品牌！”
新派公寓的创始人王戈宏曾在美国学习工作，他2008年回国后从事房地产投资基金，发现中国长租公寓巨大市场趋势后，创立新派公寓。这位中国都市白领公寓产业的领军人物是这次投资最先的动议者。“我们在众多的潜在投资人中选择季琦不是偶然的！季琦在做携程网时我们就是好朋友，他后来创立如家和汉庭的全过程我都有见证！他是我最敬佩的创业榜样。我为他还在美国发起过资产收购的私募REITs基金，08年带着犹太人回国准备收购汉庭在全国的物业资产去美国做REIT，如果不是金融危机，我们的合作早已成行。十几年的友谊加上价值观的认同，我们走到一起是必然的。我很感谢我的天使投资人阎焱先生，在与季琦投资的谈判中，始终积极推动，抓大放小，亲自促成这次极有价值和深远意义的合作。”
王戈宏说“去年我去美国考察Wework及还处于概念阶段的Welive时，同时看了位于洛杉矶的TenTen，当时的Welive还出于项目初期，从目前他们的产品来看，已经开业近2年的新派公寓CBD旗舰店无论是整体改造设计，还是居住消费体验，以及共享居住实践上远远领先这两位美国同行。我们实践的细节化精致居住，环保化绿色居住，拇指化智能居住在都市青年公寓行业是创新领先的。这次有了华住在物业资源，集采平台，运营经验等方面的支持与协同，新派公寓今年开始发力拓展了！”
哈佛大学的知名建筑师，专门研究房地产领域共享经济的专家 Keyu女士说：“ 新派公寓比即将推出的Welive好的太多了！我本来想写一篇Welive的文章，但看了他们的设计图片资料后觉得不是想像的那么创新就放弃了！新派公寓已经实现的新颖设计，生活APP以及运营软件ODM，重要是新派里面居住的70%的海归等高品质人群，如果将这种模式带到美国也会收到都市青年的追捧！”
被预测将会是万亿级市场规模的中国长租公寓市场去年一下涌现了众多品牌，也受到了各家资本的热捧！对于未来的竞争，王戈宏告诉记者：“国内一线城市和主要发达二线城市，租房将是白领的主要选择，将是绝对刚需，趋势不可逆转！市场足够大，需要更多的品牌打造多样化的产品。现在的品牌是少了，而不是多了！但今后单一的二房东赚差价模式由于竞争红利消失很难有大的发展，大家的竞争将会在品牌粘性，产品创新以及资本实力上全面展开。”“由于预感到二房东单一模式的危机，新派公寓一开始没有在规模上简单扩张，而是尝试了物业获取的多种模式，如基金化的资产收购，整体租赁，以及接下来的轻资产品牌输出和开发商探索定制模式。这种探索是符合中国特殊的资产环境的！”分析行业痛点时，王戈宏又说：“核心城市好地段的便宜楼都被季琦做过的如家，汉庭酒店等当年扫荡完了，现在任何一个好位置的楼，都有几种业态同时扑上去，酒店，公寓，联合办公，整形医院，月子中心。。。一个比一个出价高！靠差价赚钱的模式将会面临阻力。未来品牌和产品能否产品高的溢价，消费者粘性，以及能给资产创造良好现金流及资产价值增值的可能，将是获取好物业竞争核心，毕竟大房东都不傻！”
“华住投资后，我们可以共同拿体量较大的物业，将全季酒店，新派公寓，星巴克，7-11，健身中心，咖啡及书吧，联合小型办公等全部整合在一起！成为都市青年新型时尚小综合体！这对消化开发商的商业地产存量以及城市更新有很大的帮助！我们已经在核心城市开始布局！美国 Welive尝试整合的Work＋Live＋Play，我们已经在开始实施了！在房地产的共享经济领域中国人并不比美国落后，相反，是领先的！未来用新的经营模式进行城市更新，盘活存量资产是巨大的机会，这种市场规模不亚于美国！”王戈宏很自信的说！
长租公寓与联合办公当下在中国如火如荼！横纵联合，资源整合将会越来愈频繁。华住与新派从资源到资本的紧密合作。给这个行业的未来留下很多想像空间！
