好处：你可以在你有生之年以25-45%的MARKET VALUATION DISCOUNT转移财产给后代.
负面：
1。IRS要求你每年的DISCOUNT MARKET VALUE必须有专家来评估，有效期仅6个月，过期要重新评估. 一旦查税，你自己乱定45% IRS可能不同意。要用45% 折扣，给孩子的财产必须有非常大的RESTRICTION。用45%DISCOUNT是非常AGRESSIVE的做法，以后被IRA查税的可能比较大。不想惹IRS的话保守点一般用20-25%. DISCOUNT
2。 如果孩子离婚，他们的离婚对象可以分你在LLC的财产。TRUST是等你死后才有财产转移，如果离婚当然就只会给孩子了。LLC则你没死财产就是孩子的了。所以离婚分一半给别人的可能很大的。
*** 这一点我非常不喜欢。当然你可以给孙子们的。****
3. 如果财产不少，用LLC转移财产给孩子，STEP UP BASIS 就没有了。房子里OR资产的CAPTIAL GAIN都要付税了。而TRUST有免税STEP UP BASIS。AFTER TAX，LLC 孩子拿到的可能比TRUST少很多。搞了FAMILY LLC这么麻烦最后却要多付税。
4。如果财产很大，用LLC转钱那45%又什么用处。 15K一年TAX FREE GIFT，45% DISCOUNT也只有2万多一年，那即使30年也转不了什么财产嘛。所以基本上45% DISCOUNT USELESS。
RISK/REWARD: 利用FAMILY LLC 转移财产好处不大坏处不少。
我的对策很简单，就是死后再给大的(OC via TRUST)，平时给小的。我们夫妇每人在小孩出生开始每年给他们GIFT各 1万多(MAX)，经过多年投资股市，在他们大学毕业时每人都有1M+付过税的钱了。这些年投资大市回报率不比房产差也是事实。
我每年的TAX FREE GIFT 还是给他们用的，为什么不让孩子们每年拿几万开开心心过日子，搞个FAMILY LLC转移资产最后搞得让孩子们望眼欲穿盼望你死后才能去拿法律上已经是他们的钱？年纪大了最可怕的就是孩子盼你早死是不是啊？
