本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 白菜房

精华区 问答区
发表帖子

• 白玉房2006年＄19万，租金２１００;白菜房1986年＄13万，租金１４００,初次当房东，希望事情少点，选哪个？ - xw2011 - 给 xw2011 发送悄悄话 (236 bytes) () 12/31/2012  08:11:29

• ＄19万 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  08:32:33

• co：＄19万 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  11:37:46

• 19w - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (70 bytes) () 12/31/2012  09:01:22

• 19万租金很不错，又可以升值。 - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  11:31:20

• 回复：当然选白玉房；回报率不错，房子也新（比白菜房新20年），省事。 - 十年佳酿 - ♀ 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  13:01:25

• 居然有这样好的白玉房XMJD - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2012  14:51:47

• 同XMJDH - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  15:34:21

• 白菜房怎么算depreciation - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/21/2012  14:29:34

• 回复：白菜房怎么算depreciation - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (55 bytes) () 12/21/2012  15:57:02

• 那就是property tax上的land value? - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/21/2012  18:00:27

• 白采房了就不一定有depreciation的好处了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2012  19:47:35

• i don't think so. how can land value be 0? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2012  17:59:56

• reconstruction cost much higher than purchase price - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (47 bytes) () 12/21/2012  18:24:13

• Don't use depreciation in initial years - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (324 bytes) () 12/21/2012  18:01:17

• I think you must start depreciate it once it's put in service - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (54 bytes) () 12/21/2012  18:06:52

• not true - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (317 bytes) () 12/21/2012  18:26:33

• Not true - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (314 bytes) () 12/21/2012  21:36:23

• Clarification on IRS rule for Depreciation - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (699 bytes) () 12/22/2012  11:13:20

• 对于一个白菜房，拿不定主意，老大们给点建议哈. - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (280 bytes) () 12/03/2012  07:44:40

• 这个还用问吗？一个字， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (49 bytes) () 12/03/2012  07:59:35

• 谢谢。我问的是买了以后是马上卖还是租.　 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (13 bytes) () 12/03/2012  08:30:54

• 您的意思是租了过个几年再卖? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  09:29:10

• 这么好的cash machine，自己留着，卖啥？价格再高点，套现出来再买进，滚滚红尘，挡不住的银子。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  09:30:48

• 白菜房 with this price? Are you kidding me? - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (321 bytes) () 12/03/2012  09:44:04

• 看哪里吧， 在加州， 这个价的白菜都没啥剩下的了， 20， 30 万都算是白菜 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2012  10:20:00

• 你这是市场价房子，不是白菜房 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (149 bytes) () 12/03/2012  09:55:26

• got it - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  09:59:53

• 按楼上两个的白菜定义，我这几年一定白忙乎了，买的都不是白菜。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 12/03/2012  10:04:43

• 白菜真难找啊。　 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  10:16:43

• 白菜房的意思应该是宝贝疙瘩卖出了白菜价，并非专指绝对低价 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (205 bytes) () 12/03/2012  10:18:50

• 你太牛了，只有仰望。我们没时间大修，都是买了出租赚现金流。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  11:11:04

• 别说５Ｋ，１５Ｋ的都没有见过.　 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  10:19:01

• 记的有位大师说过把现金拿好,白菜房的大潮就要来了. 还会来吗? 很久了也没看见啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2012  17:15:06

• 这位大师人还在世吗？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (26 bytes) () 12/02/2012  17:48:57

• 是不是有名的三舅啊? 肯定不是电叔. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2012  21:52:44

• 在有leverage的前提下，白菜房的回报率要多高才值得下手？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (212 bytes) () 09/23/2012  15:57:57

• 你有多大的本事管理这些白菜。要带枪，行吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2012  16:06:21

• 嘻嘻，俺请田鼠帮俺来管。。。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2012  16:58:51

• 白菜房遇到的烦心事，请各位出个主意 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (593 bytes) () 09/21/2012  19:31:17

• 什么叫 本意也不想管这些邻里间的烂事， 因为你的房客给周围邻居带来 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (310 bytes) () 09/21/2012  19:56:19

• 叫房客掏钱。或者你自己掏钱。总之得有人掏钱。等到city involve后，钱可能要得更多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  20:15:42

• 如果你把收到的信给你的房客看，他们会怎样？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  20:16:03

• You can tell the tenant that you will write up to the housing au - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  20:45:21

• 砍一棵树得多少钱？看上一个白菜房，前面有一颗大树，树枝搭到房顶上了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:36:34

• 多高的房子多大的树，没有照片不算数。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:39:57

• 比一层房高三分之一 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:45:50

• 我们这儿缺亚洲人，最不缺的就是老墨，就怕他们粗制滥造的在把活干砸了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  20:05:20

• 说错了树很大 照片 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (60 bytes) () 09/20/2012  20:34:43

• 修剪一下就好了吧？砍了前院就光秃秃的不好看了，大树还能遮荫 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  20:43:26

• CO：修剪一下就好了吧？砍了前院就光秃秃的不好看了，大树还能遮荫 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2012  20:53:51

• 择一清风明月之夜，买瓶冰冻之啤酒，夹把青龙偃月刀，攀援而上，舞刀而长啸，岂不快哉。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  21:06:58

• 这树很好啊，砍了太可惜。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  22:11:56

• 白玉房和白菜房 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (520 bytes) () 09/20/2012  15:32:31

• 回复：白玉房和白菜房 - shanghaimeimei - ♀ 给 shanghaimeimei 发送悄悄话 shanghaimeimei 的博客首页 (101 bytes) () 09/20/2012  15:47:10

• 确实是这样。我倒是没低端的。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2012  18:51:16

• 可是白玉房没白菜房好赚，我看这里的房东白菜房也管理的不错 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (35 bytes) () 09/20/2012  16:07:06

• 俺的白菜房不查信用，反正都不好。俺听口音。越是说话费劲就越是好房客 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2012  19:23:27

• 白菜房折旧 - 小独子 - ♀ 给 小独子 发送悄悄话 (626 bytes) () 09/17/2012  14:15:52

• 瞧，地主还没当上就算计怎么做Slum lord. 没门，政府的债是逃不掉的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  14:23:18

• 政府不傻，不会来收你的，要一堆破房子没用。所以你没有办法出手。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  14:26:23

• 也就是说，这贴臭膏药永远贴在我身上了, 结论就是白采房绝对不能沾， 不然我的祖祖孙孙都要年复一年的给政府交税？？？？ - 小独子 - ♀ 给 小独子 发送悄悄话 (120 bytes) () 09/17/2012  14:32:04

• 你把那臭膏药扔了就行了。也就是臭信用几年。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  14:36:23

• 少安毋躁。办法是有的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (83 bytes) () 09/17/2012  14:39:03

• 回复：少安毋躁。办法是有的。 - 小独子 - ♀ 给 小独子 发送悄悄话 (251 bytes) () 09/17/2012  14:46:18

• 政府没有精力一个一个的追。它会把这些欠账户打包贱卖给讨债公司。那人家是可以告你的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  14:49:34

• 不会！。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  14:25:06

• 将来可以推倒房子，按lot卖，政府的税收也作调整 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  14:38:06

• slum 的 lot, 谁来买你？你那2单元重建要花20万。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  14:42:32

• 100年的都不会全部都还是百年前的。多多少少都有改进升级。额能想到20年后最 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (46 bytes) () 09/17/2012  14:46:23

• 买了一白菜房,但只登记在LG的名上. 会有十么问题吗? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  13:07:40

• 各州法律不同。如山和 JY 老大知道细则。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  13:30:26

• 财产共有州的木问题（记得就10个州好象〉没共有的拜拜时候很周折。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  15:39:19

• 白菜房很难拿到啊，今天打了两个电话给两个经纪都没回电话，我想大概 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (89 bytes) () 08/23/2012  20:49:12

• 呵呵，通常打电话去，agent都会有回话的，可能很抢手，人家赖得理我。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2012  21:31:34

• 我本来想用listing agent 做dual agent，这样比较容易拿到房子，你觉得我应该用 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (34 bytes) () 08/23/2012  21:39:30

• 谢谢，我觉你说的也有道理，不是每个agent都想做dual agent，特别这些白菜房， - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (19 bytes) () 08/23/2012  21:48:15

• TT能不能说说为什么不想做dual agent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2012  23:02:38

• x 2 还有国人比较喜欢找国人 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (98 bytes) () 08/23/2012  23:20:54

• 那就真的是很难抢到房子了，除非愿意出高价或者all cash offer. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2012  23:51:57

• 回复：那就真的是很难抢到房子了，除非愿意出高价或者all cash offer. - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (59 bytes) () 08/23/2012  23:57:27

• 好吧，那怎么办？只有高价一条路了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  00:00:13

• 嘿嘿，很多人担心钱会发霉的 :) 。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2012  21:47:42

• 所以要经常拿出来晒晒 ：-） - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2012  23:02:25

• 晒晒那些白菜房～个个不夜城 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1535 bytes) () 08/19/2012  10:28:40

• 这就是梁山兄的商业地产了，Very Nice，顶！ - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  10:31:55

• Co:Rich people bso post...very nice... - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  19:32:39

• 这个在一般区都得几百万上了吧？强。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  10:36:26

• 厉害啊，不愧是梁山好汉 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  10:39:05

• 这还是白菜房吗。。。very nice - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  10:55:32

• 令人艳羡的白菜。呵呵。 顶。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  11:09:04

• 怎么白菜法？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  11:42:44

• 没有 Starbucks - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  12:30:18

• 有McDonalds如何？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  15:12:04

• 太好啦! 我也想有棵这样的白菜... - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  12:15:02

• 自已种的, 山寨货. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  12:31:17

• wa, 好东东。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  12:53:36

• 高手啊 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  12:56:04

• 一个白菜房，60K,3BR,2BOTH,1232SQFT,NO GARAGE,WOOD FLOOR (图) - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (404 bytes) () 08/17/2012  11:20:32

• 地主们都研究哲学去了，俺帮你顶一顶吧:) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  12:05:49

• 呵呵，两个臭皮匠 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  12:24:08

• 各地价不同，6-7千到1万多。 - 房崇 - ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  12:25:05

• 空调 $2000, 加热 $2000 in that range - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  12:25:31

• forgot one thing:built 1992 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  12:32:31

• 重新装一套约7-8k. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  14:37:49

• 看起来在郊外，能出租吗？还是只靠房价上升获利？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2012  16:32:14

• 能出租，但租金不会太高 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  12:08:40

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

白菜房信息

回到顶部