浅资历地主求助

我的房子现在空着，正在找租客。有一个50多岁的大叔看完房说很喜欢，然后很坦诚的说他现在的credit score只有500，主动说他以前的分数很高，但是最近一年没有工作，每月unemployment收入只有1000多。我还是让他填了申请。credit score 果然只有500零几。他现在刚刚有了full-time工作，月收入7000 (我房租2K)，他和他的老婆两个人住，孩子都大了，不跟他们住。他老婆的信用更差，只有450的样子。大叔说房子主要是老婆住，他一个月有2-3个星期在出差。他拼命解释说他希望我能同意他入住，他想接下来努力把他的credit score 提高。看了他申请表上的过往经历，似乎有过钱，然后没钱了。请问各位资深地主们，这种租客有继续考虑的必要吗？如果继续考虑的话，我要注意什么问题？

我现在压力不小，房子空了快3个月（先是想卖，但是还没有卖出去，就转成出租...），想尽快有个结果。谢谢各位热心的资深房东。

所有跟帖： 

• 这个应该是该慎重 -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 18:30:52

• 首先核实现在工作和收入，要两月押金加第一月房租才可搬入 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 19:44:00

• 而且一定要现金.记住狗改不了吃屎这句话。一有困难，他们会先赖租子的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 20:11:40

• 你们真有意思 -越王剑- ♂ (243 bytes) () 09/14/2019 postreply 21:21:14

• You can't read? He didn't have job for a year, now he does -gqc- ♀ (95 bytes) () 09/16/2019 postreply 06:20:33

• 不租，最重要的指标收入和信用都不行。降价卖掉，长痛不如短痛 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 20:19:17

• 用中介，我赚钱，我让大家一起赚，虽然失去一个月租金，房子一天没浪费 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 20:36:45

• 小心加小心 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 20:59:54

• 不租，找租客要象找老婆，不能因为有需求就随便将就 -iampig- ♂ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 21:48:35

• 美国人说的当前：好汉不提当年勇，现在没钱，不租！ -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 09/14/2019 postreply 22:13:45

• 不租 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 09/15/2019 postreply 05:21:41

• 我们碰到一模一样情况，他们出不了双倍押金的。今年BUYER MARKET, 如果能够出租不错，宁可低一点租金，选个好房客 -Carnegiemom- ♀ (0 bytes) () 09/15/2019 postreply 08:29:01

• 不租。信用分是你控制房客的利器，分高的，很在意不敢太出格，分太低就不好了。 -SCNC- ♂ (0 bytes) () 09/15/2019 postreply 12:47:25

• 信用这么低不是没有原因的，尤其是两个人都低。 -黑星- ♂ (0 bytes) () 09/16/2019 postreply 08:37:22

• It is a big NO, NO. 请神容易送神难。尤其是瘟神。 -chase1993- ♂ (0 bytes) () 09/16/2019 postreply 10:49:34

• 我们以前也遇到类似的租客。他的新工作的收入证明可能是伪造的。如果你可以承受，以低于市场价的价格出租，这样，可以找到好房客。祝好运 -自度度他- ♂ (206 bytes) () 09/16/2019 postreply 12:01:09

• 谢谢热心人回复。我现在有个思路： -ilnn- ♀ (327 bytes) () 09/17/2019 postreply 17:49:01

• 楼主小白一个 -changeit- ♂ (56 bytes) () 09/26/2019 postreply 02:42:14

• 不考虑，宁可空着 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 09/18/2019 postreply 07:21:26