你可以到网上去查新泽西的租约法。首先,你们有租约吗?如果有,是年租约,那他应该住到租约到期,而且给你60到90天的通知不再继约。如果他提早解除合约,那必须找到人接替他,否则你可以扣他所有的押金作为你损失补偿,而且可以追讨他直到租约结束的那一部分。
其次,对于退还押金和退还多少。你都必须将他的余额在他还给你钥匙后的30天内退还,否则他就可以告你,你一旦败诉,你要付他最高三倍的押金和所有费用。
再者,房东退还压金金额也不需要跟他商量,你只要写一封信也叫Statement 注明扣押金的原因寄给对方就可以了。如果扣完押金以后还不够,要求他将余额在多少天之内给你,不然你就报给信用局和追债公司向他追讨。
如果你在他还你钥匙后30天之内已经给对方发了statement, 你就不用担心了。就等他告你吧,他不可能会赢的。如果已经超过了30天你还没有给对方发statement, 你最好全部还给他,你已经输了。
我们小地主存点余粮不容易。不要轻易放弃自己的权益。