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• 咨询，现在银行利息是4.5，500万一年利息20万，这不比做出租房更合适吗？不用操心。如果利息2%，也是10万，不对吗？ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:27:47

• 为什么要选择去做出租，事多又操心呢？ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:28:51

• 出租房应该比这个多很多。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (288 bytes) () 02/03/2023  10:31:44

• 麻烦也多多。一定有其道理，不然那么多人搞出租。不过，那些麻烦。。。。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:47:54

• 我第一年精神比较紧张，后来就好多了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:34:57

• capital one CD pay 5% - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  10:32:00

• 房价长期升值+租金大大好于本金+利息，因为本金不变，租金一般多于利息，而且租金随房价上涨 - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  10:34:55

• 问题是多少人有 500万。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  10:35:05

• 这个到退休时，二人工作是很普通的现象。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:05:26

• 你这4.5%，能拿多久？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:39:00

• 只是好奇。其实90年代初期银行利息是12％ 。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:07:49

• 當年如果存20年，就錯過了房地產漲幅的時期，未來20年地產還會漲那麼瘋狂嗎，天時地利人和，看運氣了 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:12:00

• 明年也许就没那么多了，也不抗通胀 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (145 bytes) () 02/03/2023  10:39:18

• 有500万的人肯定想挣1000万。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (633 bytes) () 02/03/2023  10:41:27

• 人不一样。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:08:37

• 命如其人，不过也有属熊猫的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  12:38:35

• 可以的.但是没人会100%都放CD吧 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:44:01

• 利息抵不过通货膨胀，否则银行就关门了，短期一两年钱不用我也存。5年定存10%我都见过，5年后呢?欲哭无泪。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:44:18

• 年轻时买房，一是可以用杠杆原始积累，二是有精力。老了应该研究如何少交税，把钱投到少操心，稳健有收益的地方 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:51:45

• make sense。 都是老百姓吗。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:09:40

• 我的计算 我的房子年回报率15-25% - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (171 bytes) () 02/03/2023  10:54:05

• 厉害，25％！只是期间的辛苦也是不容易。不在乎就好！ 祝贺！ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:06:48

• 还好。只要是20% 25%首付，正现金流的差不多都能到这个数。平时没什么烦心事，有问题找人来修就好了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:12:12

• 這要綜合考慮，投資人的年齡占很大關係，年紀大了不能親力親為了，沒下一代要繼承，你這個就可行 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  11:08:01

• 五百万存银行万一拿不出来了呢？比塞床底下风险大 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  11:09:41

• 是的 没人说一定要买出租房 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  11:10:01

• 实在是太爽了，这么高利息，那也要正好是房子上赚了3倍的钱用来存才更好，比租房省心。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  11:27:51

• 有些地区性credit union CD 已上6%，Primis - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  13:46:09

• Savings 达5％。 - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  13:47:14

• 赚的利息拿去投大盘指数，越滚越大，躺平就行 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023  14:08:00

• 不懂就问：为什么某些优质企业的债卷的年化比联储的利息还低？ - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (126236 bytes) () 02/03/2023  04:05:10

• 不懂就问：为什么某些一般企业的债卷的年化比联储的利息还高？不去买高利息的债券，是不是脑子瓦特了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  06:10:58

• 一般企业的债卷的年化比联储的利息还高 - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (276 bytes) () 02/03/2023  07:21:59

• 哪一个啊？挑出来看看是否有arbitrage - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2023  10:02:45

• 自住房10年贷款，现在利息大概是多少？谢谢。 - eagle1 - ♀ 给 eagle1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2023  11:18:04

• 各人 信用分数不同，拿到的利息也不一样 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2023  11:32:00

• 什么房贷给十年期的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  12:16:00

• 不都是15 或 30年么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2023  13:51:00

• 新手请教投资房利率 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (6238 bytes) () 01/29/2023  06:14:28

• 恭喜恭喜，一般来说我建议从附近小银行/CU开始，找一家合适的，建立 depository relationships. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  06:22:00

• 试试ivyleague mortgage - 笨妈学做菜 - ♀ 给 笨妈学做菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  06:58:00

• 错了ivy Mortgage - 笨妈学做菜 - ♀ 给 笨妈学做菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  07:00:00

• https://ivydirect.com - 笨妈学做菜 - ♀ 给 笨妈学做菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  07:01:00

• 子坛的父母都在推孩子上藤校，想不到投坛也有藤贷，是不是像上藤校那样，拿到藤贷忒有面子？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  08:11:27

• 哈哈我还没有娃可推（估计有了也懒得推），推推自己看下藤贷也不错 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  08:22:18

• hahahahha 看来是日有所思 夜有所梦 想着藤校 说着藤贷 - 笨妈学做菜 - ♀ 给 笨妈学做菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  09:48:00

• 谢谢推荐！ - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  08:21:17

• 藤贷说不覆盖我们地区，还是很感谢您提供详细的链接：） - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  08:25:09

• 试着回答一下你的问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (2219 bytes) () 01/29/2023  08:51:38

• https://www.provident.com 你可以用这个和ivy来quote。如果电话的比这些高，就不算太好的deal. - 笨妈学做菜 - ♀ 给 笨妈学做菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  10:03:00

• 一般情况下broker 给的条件都比bank 给的好 - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  12:50:02

• 感谢大家的建议！我们周一开始找broker,也自己找几家quote看看。 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  13:56:04

• 我建议是不要买点数，现在利率高，多找几家或者找Broker。建立关系以后利率降下来，不断refi就行。投资房利率高于自住 - 那边风景独好 - ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  13:45:15

• 有没有可能把钱借给想买房的人，收取利息？ - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (206 bytes) () 01/20/2023  00:05:54

• 似乎可行 - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (208 bytes) () 01/20/2023  00:07:29

• 已经有许多人在做了。B Lender，C lender - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  01:02:00

• 房价一掉，人家就扔掉破房子跑了。银行都没办法 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  05:01:00

• 借给我吧，100% 的利息，不骗人的 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  10:18:00

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