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• 纸上富翁。利息高涨，很久没看出租房了，为了方便，6月好不容易抢到了个离公司近的破房子，有点后悔，想想等等会有好丢，一直看 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2023  20:28:59

• 了3个月，只有一个不错，要价94万，三周后成交价吓我一跳，105万卖掉，看来命中注定不是我的。一周后，马上出租要5500 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2023  20:31:22

• 这两天看看北卡的出租房，发现估价都比去年还要高，papermoney， 房市看衰的，不知啥时能来，管他的， 先乐呵几天是 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2023  20:35:06

• 请教：高利息下应该使劲把贷款付清吗？ - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (1305 bytes) () 09/22/2023  13:28:37

• 还什么？总有一年利息降下来，你refi就是了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 09/22/2023  13:36:42

• I will go with - 选择4：每月适当多还点本金 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (99 bytes) () 09/22/2023  13:39:52

• 一个月可以多还1万本金？不多还的话，这1万做什么用？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  13:40:00

• 每次贷款都感觉有压力，如果到时候想不上班了，重贷怕比较难。利息不知道什么时候降，Fed不是说higher longer. - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  13:44:18

• 如果是投资房， 利息算花费， 这样你的房租收入就折合了， 少交税。这个税率是应该20+%吧（我不懂报税哈） - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (157 bytes) () 09/22/2023  13:48:38

• 好的，我算算，应该是可以抵点税，但是利息收入也交税 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  13:55:28

• 1 和 4 都可以。1的话，不是没有现金流，而是现金流用于还贷了。 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  14:08:03

• 一万块定投大盘指数？要问糊涂可不可行。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  14:09:14

• 我很认真地问楼主，楼主也就打哈哈。看来就是随便问问，并非认真？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  15:14:05

• 有多余的钱，还不还房贷？有一个重要的标准，就是你能不能拿到比利率更好的回报？我有个以前写的博客，今天也适用。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (193 bytes) () 09/22/2023  17:21:27

• 读了，回去好好琢磨下，谢谢 ：） - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  19:53:39

• 现在着急还钱，等到利率低的时候又想要重贷或heloc把钱套出来了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  14:35:37

• 也是，那想想投在哪里。。。3%的话不着急还，觉得现在利息高了点。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  14:40:46

• 既然有钱，不去还那7.5%的高利贷，而去挣那5%的利息？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  15:29:26

• 现在存个CD都能有4-5%利息，保留房贷相当于用3%利息换来手里每月多攒一万现金的灵活性，不好吗？ - 开始学投资 - ♀ 给 开始学投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  15:32:00

• 说不定过一阵CD利息更高了，楼主看着沉到房子里的钱干瞪眼 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  16:04:00

• 钱还是在自己手里更灵活 - 开始学投资 - ♀ 给 开始学投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:12:00

• 我也嫌利息高。所以利息高的都还了或现金买。正好卖了房有些钱。如果是我，我会在不影响自己的生活前题下尽量还，可能还5干每月 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  16:10:21

• 不是浮动利率，不会更坏，不必给自己太多压力。有钱还，没钱不还。紧急备用金留足，觉得怎么心里舒服怎么来。要留更多现金在手， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 09/22/2023  17:12:04

• 谢谢守月，谢谢大家给意见。看来还是不还了，或者少还，多余的钱在手上更灵活点。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  17:23:11

• 低利率时代资产为王，高利率时代现金为王。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  18:47:30

• 这话谁说的？老巴？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023  19:35:14

• 自己的感觉。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  21:09:44

• 这说明投房的杠杆效应，不是那么简单的。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  19:34:00

• 我觉得应该尽量少还本金，理想情况应该是让出租房报税的时候正好总收入为零或者负就可以，剩下的留在手里 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023  22:31:39

• 谢谢，加了折旧是负的 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 09/23/2023  11:49:13

• 高收入家庭须慎重，高杠杆在房子上空手套白狼第一要花精力，第二要靠市场的运气，2008 不容易再现。太多现金在手也容易 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (668 bytes) () 09/23/2023  12:46:42

• 这里给出基本的计算公式： - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (390 bytes) () 09/24/2023  22:50:34

• 如果是自住房加建而贷的50万，还是应该少还吗？ - kinsa - ♀ 给 kinsa 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/24/2023  23:59:37

• 我在去年，利息高涨时就还清了，少个事少麻烦：） - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2023  03:09:42

• 我推荐多还贷款。不是一万而是7000-8000，留下些 自己用着别降低生活品质。以后利息低到一定程度重新贷款投资房地产 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2023  05:58:41

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