4%利息和7%利息的差别： 三年后湾区房市会如何?

跟同事聊天，把砖头丢出来看看大家怎么想

现在30年利息4%，买一个小黑屋，120万，25%首付，借90万，大概每个月付4300刀。

如果3年后利息涨3%，一样90万，每个月要6000刀。

要保持一样的房贷付款，只能借大概65万。

房子会跌28%吗？还是大家的薪水大涨？还是房奴心理承受能力大涨？

还会有人买湾区房子投资吗？

（silver lining: mortgage payment only increased 40% while interest rate increased 75%) 

 

所有跟帖： 

• 要看3年后湾区的公司怎么样，如果还和现在一样6K算个P! -youxi88- ♀ (540 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:04:26

• 喜儿一锤定音 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:50:17

• 就业市场决定一切 -sneezy888- ♂ (228 bytes) () 12/17/2015 postreply 18:41:11

• youxi说得很有道理，关键还是供需关系。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/18/2015 postreply 07:06:00

• 又黄又暴力的说，还无可辩驳！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/18/2015 postreply 09:04:52

• 现实是，现在湾区1.5米的房子出来cash买家抢，利息不利息根本不relevant吧。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:09:28

• 是啊。现在5米以上的也全是CASH OFFER. -youxi88- ♀ (200 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:22:12

• 真是，听了就觉得自己穷！ -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:31:12

• 没几个能贷上五米的，所以只见出cash的。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:35:58

• 实际上，能qualify贷5米以上的，银行追着要借钱给人家，比着降利率。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 18:26:01

• 5m以上还cash offer, 这都什么人啊？youxi说说让我们开开眼界。：） -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/18/2015 postreply 07:07:01

• 还是看刚需吧。现在每节楼梯都踩的满满的。利息涨了不想 -乒乓板- ♀ (197 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:33:38

• 这个问题的答案是横向比较，不是纵向比较。自住房的问题是 -sweetptt- ♂ (134 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:49:39

• 有几百万现金买什么都不是问题，房子股票还是其他。 -破烂熊- ♀ (29 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:56:32

• 很想知道那里１２０万月供４３００刀的小黑屋，每月租金多少？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 16:59:27

• $3000 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 17:19:57

• 谢解答。还是平衡不了，不过只要平均每年增值１.５％，也就找回来了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/17/2015 postreply 17:28:40

• $4,000-$4,500. -pink- ♀ (0 bytes) () 12/18/2015 postreply 23:22:57

• of course it can drop 30% -LordofMoney- ♂ (21 bytes) () 12/17/2015 postreply 18:56:22

• 利率上涨空间不大 -金山海湾- ♀ (219 bytes) () 12/17/2015 postreply 20:51:08

• 我认为关键工资有没有涨 -yourolddad- ♂ (101 bytes) () 12/18/2015 postreply 11:01:39