雇请装修工，如山好文，补充三点

做地主，做装修，造房子20多年，以自己雇人和被人雇的经验教训就雇佣contractors补充一下。
1，只寻价招标bid，不讨价还价。请人报价是公平竟价，不仅仅是为便宜，而是找到合适的工人。讨价还价容易埋下不愉快的种子，contractor提供的是将要进行的服务，而不是既成的商品，他们还未工作心中已不那么愉快，结果或多或少对房主不利。我作为contractor ,对于还价，一般直接说不，在特殊情况下，做出有限让步，但是会伺机找回。你既然就地还钱，当然认定我是漫天要价，我同意还价，便证明我是忽悠外行，见人下刀，我很不爽。有次我们给个老顾客装修，我的报价是12000刀，顾客到我们主要竞争对手处寻了个10000刀，然后告诉了我。我问他，你怎么想？他说就是愿意多出2000刀请我们做。有信誉有质量的contractors, 不会随心所欲，乱来一气。作为GC,几周前为一朋友找drywaller,两个从craiglist来的，一个1500，一个1800，第三个来自我信任的sub-contractor的推荐3000，第四个是我常用的较大的公司4000，前两位都是先要定金，否了，大公司做小活肯定贵点，否了但不伤人，以后整栋房子还可请他们做。结果证明3000刀最合适。
2，大工程雇大公司，小工程雇小公司或个体户。前面说到，大公司做小活肯定贵点。而小公司能做大工程吗？不可以。为了在一定时间内完成任务，他只能临时找人，一帮乌合之众，做不出好东东。多年前，我们竞标一个装修工程以75万居中，比我们高的是100万，最低的是50万中标，结果一年后该完工时，开发商要我们去帮忙收拾残局，这时不要报价了，只管干活开单。
3，尽可能雇佣专业contractor，慎用handyman.汗滴们不同于专业contractor，常常是什么都会，什么都不会。如果你自己是外行，他就是内行，如果你是内行，他就是外行。他们通常没有专业知识，专业工具，只有似是而非的经验。在这个专业分工非常细致的行业和时代，仅carpenter就可分为不同的trade,如framer，finisher，hardwood installer，stair and railing installer ,cabinet maker and  installer ,door and window installer，请framer做finishing都不合适，更不要说请handyman 去装修水电贴瓷砖。

所有跟帖： 

• 谢大师指点。看来整个房子得找好几拨。 -fei_hu- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 05:00:16

• 大师滴不是，经验教训是有滴。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:15:29

• 学习了，谢谢。 -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 06:09:09

• 互相学习。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:16:37

• 关于第三点，全都会的人当然有：American Husband -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 06:39:51

• 老中大丈夫，也是。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:23:28

• thanks for sharing! -vikings- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 06:45:24

• 谢谢thanks. -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:25:06

• 刚刚学习了如山老大的，又学习了房友老大的，业余的学到了大师们的经验，难得，难得，收藏了 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:02:34

• 共同学习。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:27:04

• 补充得好！你自己是外行，他就是内行，如果你是内行，他就是外行 -万枫- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:28:10

• 万枫兄好，很高兴得到你的认同。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:32:00

• 班长说得是。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:55:07

• 房友兄补充得很到位。三点都十分赞同，谢谢。其实“不还价”也是我现在选contractor的方法 -如山- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:42:10

• 这就是我曾经说过的： -如山- ♂ (76 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:47:19

• 我是受了如山兄大作的启发而后发。谢谢你一向无保留的真知奉献。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:43:01

• 顶！ 无保留的真知奉献 -HomeRun- ♂ (0 bytes) () 11/21/2013 postreply 06:21:56

• 多谢分享！ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 09:16:11

• 多谢。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:12:30

• 谢谢无私分享！ -big-guy- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 09:24:12

• 谢谢。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:13:07

• 真好。谢了! -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 10:52:53

• 谢了。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:13:52

• 久仰，久仰。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:16:28

• 全是金玉良言 -弹指芳华- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 11:30:12

• 过奖过奖。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:17:18

• 顶！！！只是对于外行人，连carpenter都不知道要细分，真挺难的。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 13:42:14

• 非常感谢，多多交流。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:19:59

• 兄弟作为行业中人来现身说法，真话难得。欢迎如山和你都把这帖贴到家坛去，算是请客座教授吧。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 15:10:54

• 师兄提醒的是，这就回家去。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 16:25:04

• 顶房友无私奉献！实战经验总结太有价值了！再谢。 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 20:02:09

• 又见瞎哥，很高兴！得瞎哥首肯，更高兴！！谢谢啦！！！ -房友- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 22:48:17

• 还有一条： 大家都知道的， 货比三家不吃亏。 -大百百- ♂ (1798 bytes) () 11/23/2013 postreply 10:06:31

• 说得是。 -房友- ♀ (0 bytes) () 11/26/2013 postreply 21:08:01