家庭收入23万供不起1M的房子啊

来源: 2019-02-24 05:51:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (487 bytes)

算了一下每年:23万到手15万;

房贷:5600x12=6.7万

车贷:4500(一辆车贷款,一辆车还清)

车保险:2500

汽油费:2000

吃饭:1.2万

电话,网络,水电气费:8000

两个娃的教育/培训/daycare:5.4万

其它额外消费:5000

总共支出:15.5万

每年net:-5000

 



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所有跟帖: 

孩子读私立? -chunjingjing- 给 chunjingjing 发送悄悄话 chunjingjing 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 05:55:43

公立啊,但是课外教育等费用不也是要那么多吗? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 05:57:11

如果两个孩子读私立,要8万一年! -mingwayhe- 给 mingwayhe 发送悄悄话 mingwayhe 的博客首页 mingwayhe 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 10:55:12

有钱人的生活 -我爱栀子花- 给 我爱栀子花 发送悄悄话 我爱栀子花 的博客首页 我爱栀子花 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 05:57:23

疑似娇情。如果是事实,你不是住得好好的吗? -瓜希- 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 05:57:38

没有矫情,还没有买房,只是算了一下,是负的,所以犹豫可不可以买1M的 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:02:49

少算了property taxes, utilities, water, sewer and garbage collectio -瓜希- 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:09:06

房贷每月5600已经加上了property tax,其它几项加上电话网络一共8000每年还不够? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:12:57

足够 -瓜希- 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:13:51

HOA DUE 1000 都不够! -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:15:06

独立房,不在大城市,hoa 可以忽略不计 -瓜希- 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:16:17

1M的房, 电费, 煤气费 allocation 太低。除非他冬天不开暖气, 夏天不开空调, 没见过! -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:20:05

要么减房贷,要么减子女教育费用?我们一直月光,教育费用比房贷略高点,因为中西部普通房子 -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 成功的兔 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 05:59:40

这么年轻,住1M的房子, 很不错了 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (205 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:05:32

车贷4500每年是最普通的车啊:) 不在加州,在东部偏中 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:09:46

偏中一米是豪宅了吧 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (50 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:12:38

在俺村, 太毫了。。。 -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:15:57

俺当年第一次买房的时候, 给领导出的上限是10万 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (43 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:18:05

哈哈哈,你跟我LD一样:) -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 成功的兔 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:22:54

不是豪宅,都是50-60年的老房子,但是学区好 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:16:32

孩子还小 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (120 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:20:45

2000多点吧,那等孩子多大买学区房合适? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (77 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:25:57

那也太贵了, 你在 nyc? 把俺说的忘了吧, 用不了多少 电和煤气。。。 -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:31:52

把俺说的也忘了吧。 俺们农民被玉米地限制了思维 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:33:04

太对了! 俺还是不掺合了。。。 -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (36 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:36:15

嗯,正准备买房娶媳妇啦 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (169 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:38:13

LOL, 那么年轻, 着啥急。没MBA? -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:48:20

我赌楼主跟槐花是同城,都在白房子附近 -Nebrasky- 给 Nebrasky 发送悄悄话 Nebrasky 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:39:59

其它费用不知包括啥, 5000少些。。。 -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (598 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:13:38

他的饭钱12000一年 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (87 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:16:16

我们现在不够了,二百起,食品价格上涨得… -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 成功的兔 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:19:54

我家现在处于准空巢阶段 -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (109 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:23:33

大权旁落啊:)省心了 -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 成功的兔 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:25:51

你们农村真好, 俺搬过去? -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (30 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:22:06

听说好学区也不便宜 -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 成功的兔 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:24:05

吃的便宜, 俺能吃 -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:25:22

房贷包括了insruance,property tax -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (263 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:24:15

一般房价收入比不大于三吧。中西部可能是1-2。 -二意三心- 给 二意三心 发送悄悄话 二意三心 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:15:49

到我们这里买吧。 -凊荷- 给 凊荷 发送悄悄话 凊荷 的个人群组 (59 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:22:40

看起来很不错,学区好吗?在德州? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:28:27

中西部 -凊荷- 给 凊荷 发送悄悄话 凊荷 的个人群组 (100 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:52:08

到亚特兰大吧,住五十万房子,腾出钱送孩子上精英私校 -五刀口- 给 五刀口 发送悄悄话 五刀口 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:47:26

干脆领养个智商250的 -lzh0007- 给 lzh0007 发送悄悄话 lzh0007 的博客首页 lzh0007 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 13:11:31

这收入供50 万的房子,加孩子也不富裕。 -Changshi- 给 Changshi 发送悄悄话 Changshi 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:29:02

站这里 -zoey@riverside- 给 zoey@riverside 发送悄悄话 zoey@riverside 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 15:08:01

这里挤挤那里省省应该也差不多,别的生活需求压缩些 -lookforward- 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的个人群组 (274 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:29:42

1M还可以大增?但是大增了暂时也不能卖啊,也要等到娃高中毕业,还要16年 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:39:48

孩子才2岁? -槐花王- 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 槐花王 的个人群组 (47 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:45:24

小的2岁,大的快上小学了,我生的晚,30好几才生 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:49:54

认真地说,你这个计划太stretchy -lookforward- 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的个人群组 (80 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:05:41

每年的收入会忽高忽低(考虑到短期失业),但是根据我对业界市场的了解,平均会是这个水平 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (70 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:27:20

以前一直说的是,收入乘三 -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:33:59

应问问他的 mortgage term。假设20w首付,80w房贷,每月5600 piti, 外加 hoa due, trash -Niuniu818- 给 Niuniu818 发送悄悄话 Niuniu818 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:43:08

忘了这乘三是指贷款还是总价? -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:01:30

房贷 -lookforward- 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:07:03

孩子越大越花钱。各种活动,兴趣班。自身经验,你的收入买1 million 的房子 太冒险。除非房价涨得很快。 -Changshi- 给 Changshi 发送悄悄话 Changshi 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:38:26

算了一下,我也觉得紧巴巴,所以才来问。要不等娃再大些再买学区房? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (182 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:43:54

比较一下你攒钱的速度 vs 房价上升的速度 -天地行- 给 天地行 发送悄悄话 天地行 的博客首页 天地行 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:57:00

他预计收入会大涨比如拿会到执照等等那就行。否则不够的。一米的房子出手也比便宜房子困难些 -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:44:06

孩子花销列一下,似乎这么小太多了。 -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:43:18

没有具体开销,就是历年来算平均。从daycare, 到课外教育,夏令营等,不同时期有不同的消费 -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:45:27

先买个小点的,等时机换大房 -Changshi- 给 Changshi 发送悄悄话 Changshi 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:50:49

看来这个比较保险一点,就是有些折腾,小孩8-9岁再换到别的学区上学应该影响不大? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:56:57

你娃不是才两岁? -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:50:57

一个月四千多是不是太多了?即使上幼儿园各种兴趣班运动也不需要这么多吧。 -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:53:03

两个娃:每个娃不管是daycare,还是课外教育,每个月都要2000多吧? -RiskITModel- 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:55:00

用不了吧,都是学龄前儿童。 -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:15:08

daycare 贵啊 -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 06:56:43

谁让你是危险的IT模特呢? -老子说两句- 给 老子说两句 发送悄悄话 老子说两句 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:17:34

车保险太贵,没算旅游开销 -skyport- 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 skyport 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:27:21

没算房子保养费用。割草?修篱笆?换房顶换空调?平均下来每年总得有点什么 -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (59 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:29:54

两车一年贵吗? -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:31:16

贵,俺四车都没这么多 -skyport- 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 skyport 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:33:24

我家两辆车也是这个一半这样? 好像是加州车保险便宜, 跟你住哪里的zip code 也有关 -孵蛋妈- 给 孵蛋妈 发送悄悄话 孵蛋妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:37:44

啊?那我的保险太贵了看来。我都是全保的。 -Rockeymountain- 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 Rockeymountain 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:43:39

他是新车吧。包括车贷?这个过几年就没了 -greenoasis- 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:59:11

简单算法是税前收入的四倍。你稍微有些撑,也能过下去。 -ClearCase- 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:37:00

旅游衣服的费用都没有?确实紧张了。 -leveragedebt- 给 leveragedebt 发送悄悄话 leveragedebt 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 07:59:55

吃饭的预算太少。宁愿让孩子吃好一些,不要去上那么多课外班。 -leveragedebt- 给 leveragedebt 发送悄悄话 leveragedebt 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 08:02:44

看你两个孩子还小,夫妻双方工作,我倒是建议你们夫妻先买个30年term的人寿保险,这对孩子们的保障,比买房子要重要。 -ClearCase- 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 08:02:00

我都觉得大多数孩子将来自己的物质生活可能都过不上爹妈给的没成年的生活。除非有父母资助。 -Sarahzhou- 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 08:09:39

一代会比起一代强。第一代出国时,两手空空。第二代,二十多岁,就开始工作了 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 12:28:19

第一代有狼性,第二代太温和,什么都有,基本没什么欲望。 -Sarahzhou- 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 09:49:25

两个娃自己带5.4万就省下来了,每月也不需要花1000吃了 -fourwaves- 给 fourwaves 发送悄悄话 fourwaves 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 11:22:24

有点冒进,万一一方失业或生病呢?还是要存点应急款。俺们好学区有一两米的房子,也有六七十万的房子 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 13:13:43

有生不逢时的感觉吧?俺一米的房子是N年前三十多万买滴 -warara- 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 warara 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 13:17:41

没有金刚钻,别揽瓷器活 -漂亮姑娘- 给 漂亮姑娘 发送悄悄话 漂亮姑娘 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 14:11:05

day care 贵,一旦上学了花不了那么多钱。菜钱一个月也要不了1000. -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 14:59:52

年收入23万买1m的确不容易,小孩子教育费太高了。 -oldpp- 给 oldpp 发送悄悄话 oldpp 的博客首页 oldpp 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 18:15:56

房价是收入的2-3倍,比较不影响生活质量。超过就只能节省一下其他费用了。吃饭不算贵,总要去外面吃。只能省教育的钱了。 -qiuqiudou- 给 qiuqiudou 发送悄悄话 qiuqiudou 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 19:03:13

穷吗? -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (547 bytes) () 02/24/2019 postreply 23:01:34

车贷倒不算高,一辆皮卡五年贷起码也要这个钱了。别的花费么,不是俺们穷人能理解的。 -kittencats- 给 kittencats 发送悄悄话 kittencats 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 06:29:25

那就不要买呗。可买$500K-$700K, 过5年再看是否有需求有能力换一米的。 -塞外风- 给 塞外风 发送悄悄话 塞外风 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 02:33:35

先买个TH, 1M有些吃不消 -iceox- 给 iceox 发送悄悄话 iceox 的博客首页 iceox 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 04:15:45

真能说, 23万到手8万。上税还是存401k了? -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 05:59:50

it says 150K. It is about right! -sslw- 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 08:39:31

买了放,贷款利息抵税,拿到手的钱可能会多点 -秋阳照落叶- 给 秋阳照落叶 发送悄悄话 秋阳照落叶 的个人群组 (64 bytes) () 02/25/2019 postreply 06:08:01

utility, 子女教育和饭钱都比我们贵很多很多 -hanena- 给 hanena 发送悄悄话 hanena 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 07:03:31

房价=收入x3才是合适的 -firecloud- 给 firecloud 发送悄悄话 firecloud 的个人群组 (60 bytes) () 02/25/2019 postreply 07:22:00

孩子教育费太高了吧?而且23万最多50万的房子 -g18- 给 g18 发送悄悄话 g18 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 10:42:16

想起一个只在美国读书,没有工作过过的一个朋友说的话-- “在美国,十万的年薪你们至少可以买一百万的房子吧!” -greencardwaiting- 给 greencardwaiting 发送悄悄话 greencardwaiting 的个人群组 (182 bytes) () 02/25/2019 postreply 11:35:40

年收入23万, 若没有足够的首付 (40% or more), 确实没能力买1米的房子 -h1h2- 给 h1h2 发送悄悄话 h1h2 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 12:56:12

年收入50万,买个200w房子,钱又不够花了 -demo1- 给 demo1 发送悄悄话 demo1 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2019 postreply 20:10:02

换个便宜点的房子或者换个高收入的工作吧。孩子越大花销越多 -Twinlight- 给 Twinlight 发送悄悄话 Twinlight 的博客首页 Twinlight 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 10:20:12

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