继上周五北京政府收紧房地产调控政策后,中国央行周五又针对北京楼市再出调控新政,明确离婚一年以内贷款参照二套房执行。
在北京楼市持续升温再现疯狂的背景下,政府连续出台调控措施,彰显了其抑制房地产泡沫的决心。
随着经济增长放缓、传统产业产能过剩以及人民币贬值压力骤增,加上美国进入加息周期,中国此前积累的各种风险凸显,尤其是以北京为首的一线楼市过去一年来持续飙升,炒作不断升温,泡沫越吹越大,风险已不可忽视。
对此,去年底中国政府已将防风险、抑泡沫、去杠杆作为今年工作的重中之重。
根据中国央行的通知,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
为避开相关规定,越来越多的购房家庭通过离婚手段来享受首套住房贷款政策。首套住房贷款首付比例一般相对较低。
中国央行还要求商业银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准,称,对已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的,可不再查询公积金贷款记录,按照二套房贷政策执行。
新规还重申,商业银行要严格审核首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款,严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于首付。
此外,新规表示,商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求,对已成年、未就业、没有固定收入的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
通知还表示,房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
新规自发布之日起执行。
上周五傍晚北京市住建委等部委刚刚出台了“认房又认贷”以及提高二套房贷最低首付款比例等措施,以遏制房价。
去年9月30日,北京市在全国率先出台房地产调控新政,包括提高首付贷款比例等,一度抑制了投机投资需求,不过,近期北京市房地产市场再现火爆,中介门店看房的客户量明显增加,百姓购房热情又现高涨。
在北京楼市持续升温再现疯狂的背景下,政府连续出台调控措施,彰显了其抑制房地产泡沫的决心。
随着经济增长放缓、传统产业产能过剩以及人民币贬值压力骤增,加上美国进入加息周期,中国此前积累的各种风险凸显,尤其是以北京为首的一线楼市过去一年来持续飙升,炒作不断升温,泡沫越吹越大,风险已不可忽视。
对此,去年底中国政府已将防风险、抑泡沫、去杠杆作为今年工作的重中之重。
根据中国央行的通知,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
为避开相关规定,越来越多的购房家庭通过离婚手段来享受首套住房贷款政策。首套住房贷款首付比例一般相对较低。
中国央行还要求商业银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准,称,对已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的,可不再查询公积金贷款记录,按照二套房贷政策执行。
新规还重申,商业银行要严格审核首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款,严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于首付。
此外,新规表示,商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求,对已成年、未就业、没有固定收入的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
通知还表示,房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
新规自发布之日起执行。
上周五傍晚北京市住建委等部委刚刚出台了“认房又认贷”以及提高二套房贷最低首付款比例等措施,以遏制房价。
去年9月30日,北京市在全国率先出台房地产调控新政,包括提高首付贷款比例等,一度抑制了投机投资需求,不过,近期北京市房地产市场再现火爆,中介门店看房的客户量明显增加,百姓购房热情又现高涨。