周二彭博报道称，中国政府计划进一步收紧对资金流入国内火爆房地产市场的控制。这一消息令投资者感到恐慌，导致香港恒生指数跌1.6%。但花旗投资研究和凯投宏观的分析师认为，这一轮调控的影响没有那么严重。
周二彭博(Bloomberg)报道称，中国政府计划进一步收紧对资金流入国内火爆房地产市场的控制。这一消息令投资者感到恐慌，导致香港恒生指数跌1.6%。房地产开发商以及水泥、玻璃和钢铁等材料生产商领跌。
彭博的报道出现的时机非常敏感。在十一黄金周期间，中国30个城市房地产销售同比飙升129%。彭博称，中国金融监管部门正在讨论相关措施以遏制投机性资金流入房地产市场。
之前中国政府曾在2006-07年、2009-10年、2011年以及2012-13年实施过房地产市场调控措施。
但花旗投资研究(Citi Research)和凯投宏观(Capital Economics)的分析师认为，这一轮调控的影响没有那么严重。
首先，本次楼市的火爆主要集中在大城市，那里需求强劲，因此即便存在投机，其中一部分也是真实的终端需求。花旗分析师Oscar Choi指出，与过去几次周期（更多三、四线城市房地产市场过热，需求起伏不定）不同，这些大城市的需求可能会暂时放缓，但不会消失。
其次，此次房价将获得较好支撑，因为按揭贷款利率低得多（因此房价更容易负担），而且库存更少（因此供应更加紧张）。花旗举例说，目前首套房按揭贷款利率为4.4%，而过去为6.7-8.5%。
第三，此次房地产开发商更为自律。凯投宏观指出，在建建筑面积同比增速已经从2010年几乎40%的最高峰降至目前的大约8%。
