据最新数据显示，来自中国的买家首次超过了加拿大人，成为了美国住房市场上的最大外国买家。分析师指出，中国买家所占据的这种领导地位只会得到进一步的巩固，尤其是预计中国政府将会出台一项新计划，令中国的富裕人群能够更加容易地在海外市场上进行投资。
虽然中国公民必须接受将人民币兑换为其他货币的每年不超过5万美元上限的约束，但一直以来都有很多方法可以通过非官方渠道绕过这项规定，从而令其可在美国、欧洲和澳大利亚的不动产市场上进行大额投资。
中国政府正在对某些非官方渠道进行打击，但与此同时，政府也正在准备出台一项新的试行计划，这项名为“合格境内个人投资者”（Qualified Domestic Individual Investor，QDII2）的新计划很可能将在今年晚些时候推出，允许上海等六座城市的个人投资者对股票、债券和不动产等海外资产进行直接投资。
在根据“合格境内个人投资者”计划进行的交易中，人民币兑其他货币的5万美元上限规定将是无效的。
中国国际金融有限公司的分析师认为，“合格境内个人投资者”计划将会提高投资者对不动产资产而非股票的购买量，原因是购买海外股票的渠道此前就已存在，而且中国的投资者倾向于更喜欢购买硬资产。
“鉴于合格境内个人投资者计划即将出台，五年以后我们回头看看，可能会觉得中国跨境投资的当前水平很奇怪。”某网站的联席首席执行官安祖耀（Andrew Taylor）说道，这个网站的宗旨是帮助中国人在海外市场上购买房产。他还补充道，美国将会吸引最多的此类投资，原因是其现有不动产的供应量十分庞大，新屋营建的潜力也很大，而且拥有自由的海外人士购房规定。
对于在海外市场上购买不动产的中国投资者来说，美国和澳大利亚是其矛头所向的前两大目标。从居外网上的消费者活动来看，2015年第一季度最受中国投资者青睐的美国楼市包括洛杉矶、纽约市、休斯顿、旧金山和奥兰多等。在居外网上，中国投资者购买海外房地产的平均价格为196万美元。
在对美国楼市进行投资的外国投资者中，中国人所占比例已经上升至首位。据全美地产经纪商协会（NAR）公布的最新报告显示，在截至2015年3月份为止的12个月时间里，中国买家在所有国际买家中所占比例已经达到了16%，这些买家主要是购买单户型住房和托管公寓。在过去几年时间里，加拿大人一直都把持着头名位置，但这份最新报告则显示其退居次席，所占比例为14%；印度人排名第三，为8%。
“合格境内个人投资者”计划仍将对未来的离岸投资者实施一些限制，比如说该计划的参与者将需拥有至少100万元人民币的净金融资产等，其中不包括自住物业；另外，海外投资在其净财富总额中所占比例不得超过50%。
虽然现在并无一项正式计划允许中国投资者购买海外不动产，但却一直都有几项计划允许其购买海外股票。根据中国政府在全球金融危机爆发以前出台的合格境内机构投资者（QDII）计划，内地投资者有机会通过基金经理人购买海外股票。另外，中国当局还在去年底启动了“沪港通”计划，允许内地投资者有机会购买香港上市公司的股票。
即便如此，当“合格境内个人投资者”计划正式出台时，人们还是不该期望会有大批资金流出中国。资金将会流向那些回报率更高的地方，而与其他市场相比，中国才更有可能是这样的一个地方，其原因在于中国当局正在放宽货币政策以刺激经济增长，而美联储则预计将在今年晚些时候开始加息。据中国国家外汇管理局公布的数据显示，今年前5个月时间里中国的净资本流入达到了200亿美元。在今年5月份，中国的银行净购买了13亿美元的外汇，扭转了此前8个月的净出售趋势。
