去年秋天，曼纽尔·亨里克斯(Manuel Henriquez)想在加利福尼亚州艾瑟顿(Atherton)买一所房子，但他知道时间不多了：Google的钱就要来了。
艾瑟顿位于旧金山和圣荷塞之间，是矽谷名人汇聚的地方。像金融家查尔斯·施瓦布(Charles Schwab)和eBay首席执行长梅格·惠特曼(Meg Whitman)等人都在此拥有豪宅。Google Inc.最近的股票发行已经使这家互联网搜索公司的许多雇员一跃成为百万富翁，亨里克斯知道证券监管条例很快将允许Google的一些雇员兑现股票。他估计其中一些人将在艾瑟顿置业，因为此地距离Google在山景城(Mountain View)的总部只有几分钟的车程。
于是去年末，身为一家私人资本运营公司管理人士的亨里克斯出价逾795万美元竞购艾瑟顿一所10,000平方英尺的在建房产。太迟了：风险资本家大卫·考恩(David Cowan)也下手了，并以820万美元的价格购得了这幢房子。考恩说，“我想在明年2月份Google禁售期结束之前买下它。”
亨里克斯后来拜访了那所房子的开发商，想为即将在艾瑟顿兴建的另一所豪宅支付定金。还是太迟了：建筑商杰弗里·怀斯(Jeffrey Wise)说，他已经同意把即将兴建的房子卖给Google的一位雇员。今年初，亨里克斯出价1,200万美元，想购买艾瑟顿一所配备大理石墙面媒体室的宅邸；房产经纪人告诉他，Google的一位雇员已经买下了。“我开始积极地到处搜寻，我不想被卷进Google的购房潮，”亨里克斯称，“但还是没能逃脱。”
据当地的房产经纪人表示，自去年9月份以来，已有六、七名Google的雇员在艾瑟顿置业，价格从350万美元到1,780万美元不等；还有六、七名Google的雇员仍在寻求在此地买房。“很明显，市场出现了Google效应，”当地房产经纪人汤姆·达拉斯(Tom Dallas)称。达拉斯专门从事艾瑟顿和附近几个镇上房产的交易。“我估计，最近高端房屋，也就是售价超过700美元的房屋，有25%至35%被Google的人买走了。”
美国各地的房地产行业每天都在冒出新的泡沫。但艾瑟顿的泡沫尤其大。这片位于矽谷心脏位置面积为4.6平方英里的土地拥有全美最昂贵的邮政编码：94027。根据Forbes.com最近的一份调查，2004年艾瑟顿房产的价格中值就接近250万美元。这些初来乍到的Google雇员们的邻居之一就是他们的老板：Google首席执行长艾里克·施密特(Eric Schmidt)也在艾瑟顿拥有豪宅。
Google的雇员可不是唯一新近在艾瑟顿购房的人群。金融家和科技巨头仍是这里的常客。根据圣马特奥县评估师的公开纪录，惠普公司(Hewlett-Packard Co.)新任首席执行长马克·赫德(Mark Hurd)最近以715万美元购买了艾瑟顿的一处房产。赫德是从俄亥俄州代顿搬到西部来的。根据蒙哥马利县审计师办公室的地产纪录，赫德在代顿的房产价值799,520美元。（惠普总部加州帕洛阿尔托的发言人没有就此发表评论。）Google的雇员也在附近的城镇购买房产，包括Woodside、帕洛阿尔托和门洛帕克。
但房产经纪人表示，Google效应在艾瑟顿最为突出。“来自Google的钱还很多，”矽谷房地产经纪人玛丽·古利克松(Mary Gullixson)说。她说自己今年已经销售了将近1.3亿美元的房产，其中大多数位于艾瑟顿。“看起来这会是有史以来销售情况最好的一年。”
艾瑟顿一度到处是有钱的旧金山人的度假别墅，这个充满田园风味的小镇现有7,194位居民，人均土地拥有量一般要超过1英亩──这在寸土寸金的矽谷可是不同寻常的。艾瑟顿的许多住宅都有大片草地、游泳池、客房、大型媒体室和安全护栏，其中一些更是格外地别致。甲骨文公司(Oracle Corp.)首席执行长拉里·埃里森(Larry Ellison)在艾瑟顿拥有一处占地2.8英亩的日式别墅，他已经决定将它拿出来出售，价格是2,500万美元。
艾瑟顿住宅的稀缺也增添了该地区的吸引力。当地的房地产经纪人汤姆·勒米厄(Tom LeMieux)称，艾瑟顿共有2,500套住宅，每年可供出售的不超过160套。许多房子根本还没上市就已经转了手，竞购大战正在迅速升级。旧一些的房子也卖到了350万美元，常常是为了拆掉，在原地修建新房子。
因此，当地房地产经纪人可是翘首以待Google雇员可以合法出售股票之日的到来。Google于去年8月份上市，根据美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission, 简称SEC)的规定，多数雇员不能在禁售期结束前出售其持有的股票。第一个禁售期已于去年9月份结束，上一个禁售期也于2月份结束。Google的股价上市时为85美元，日前已逼近300美元大关。
根据评估师的纪录，去年11月，Google高级副总裁奥米多·科尔德斯坦尼(Omid Kordestani)以1,780万美元买下了艾瑟顿一处16,000英尺的住宅。根据提交给SEC的文件和Thomson Financial的资料，科尔德斯坦尼持有179万股Google的股票，截至6月末的价值达5.37亿美元。自去年年底以来，他已经出售了140万股股票，兑现约2.59亿美元。
去年12月，Google的的业务开发部经理艾丁·申库特(Aydin Senkut)以570万美元买下了艾瑟顿的一处房产。科尔德斯坦尼和申库特都没有回复记者寻求置评的电话。
房地产经纪人称，Google的一些雇员正在通过信托机构购买地产，以免透露身份。根据评估师的纪录，今年2月，艾瑟顿一处12,400平方英尺的宅邸作价1,000万美元出售给了一个信托机构。据知情人士透露，这家信托机构的背后是Google一位28岁的产品管理总监萨拉尔·卡曼加(Salar Kamangar)。这处房产已经开始转售，价格为1,165万美元。接到记者寻求评论的电话后，卡曼加将问题转给Google的发言人，而后者则表示Google拒绝代表他置评。
Google的其他雇员称，他们想要充分利用Google效应。根据评估师的纪录，去年11月，54岁的巴特·沃伊特维茨(Bart Woytowicz)刚刚从Google广告和销售部主管任上退休，当时他以360万美元买下了艾瑟顿的一处房产。他说这是为前妻买的。根据评估师的纪录，沃伊特维茨后来又以585万美元在街对面购买了另外一处房产。他说，这次是为他自己买的。
沃伊特维茨称，他在大批Google的雇员来到之前就开始寻找房产了。他还说，他可以比Google的部分雇员早些下手，因为他离开了公司，就不再受到同样的禁售期的限制。他说，“我是第一个入市的。”沃伊特维茨正在整修自己6,000平方英尺的住宅，拆了一面墙好放下一个台球桌，又打造了一个葡萄酒室，增加了一个篮球场。他并不担心市场可能已经达到顶峰。“艾瑟顿市场地位独特，房价应该能比其他地方坚挺，”他说。
一些房地产经纪人目前开始通过Google搜索引擎本身来锁定Google的雇员。当地房地产经纪人凯瑟琳·马库斯(Catherine Marcus)说，她每月要花多达6,000美元购买涉及Google股票代码“GOOG”和“艾瑟顿房地产”等词条的关键字广告。如果有人搜索这些词条，她的名字就会弹出来。马库斯说， 有一位Google雇员就是这样找到她的。
亨里克斯也最终摆脱了失败的经历。根据评估师的纪录，上个月他以740万美元购得艾瑟顿一处7,400平方英尺的住宅。现年41岁的亨里克斯说，艾瑟顿买房梦的折磨终于结束了，让他感到无比轻松。“我知道还有15到20个Google职员的家庭还在找房呢，”他说。
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艾瑟顿位于旧金山和圣荷塞之间，是矽谷名人汇聚的地方。像金融家查尔斯·施瓦布(Charles Schwab)和eBay首席执行长梅格·惠特曼(Meg Whitman)等人都在此拥有豪宅。Google Inc.最近的股票发行已经使这家互联网搜索公司的许多雇员一跃成为百万富翁，亨里克斯知道证券监管条例很快将允许Google的一些雇员兑现股票。他估计其中一些人将在艾瑟顿置业，因为此地距离Google在山景城(Mountain View)的总部只有几分钟的车程。
于是去年末，身为一家私人资本运营公司管理人士的亨里克斯出价逾795万美元竞购艾瑟顿一所10,000平方英尺的在建房产。太迟了：风险资本家大卫·考恩(David Cowan)也下手了，并以820万美元的价格购得了这幢房子。考恩说，“我想在明年2月份Google禁售期结束之前买下它。”
亨里克斯后来拜访了那所房子的开发商，想为即将在艾瑟顿兴建的另一所豪宅支付定金。还是太迟了：建筑商杰弗里·怀斯(Jeffrey Wise)说，他已经同意把即将兴建的房子卖给Google的一位雇员。今年初，亨里克斯出价1,200万美元，想购买艾瑟顿一所配备大理石墙面媒体室的宅邸；房产经纪人告诉他，Google的一位雇员已经买下了。“我开始积极地到处搜寻，我不想被卷进Google的购房潮，”亨里克斯称，“但还是没能逃脱。”
据当地的房产经纪人表示，自去年9月份以来，已有六、七名Google的雇员在艾瑟顿置业，价格从350万美元到1,780万美元不等；还有六、七名Google的雇员仍在寻求在此地买房。“很明显，市场出现了Google效应，”当地房产经纪人汤姆·达拉斯(Tom Dallas)称。达拉斯专门从事艾瑟顿和附近几个镇上房产的交易。“我估计，最近高端房屋，也就是售价超过700美元的房屋，有25%至35%被Google的人买走了。”美国各地的房地产行业每天都在冒出新的泡沫。但艾瑟顿的泡沫尤其大。这片位于矽谷心脏位置面积为4.6平方英里的土地拥有全美最昂贵的邮政编码：94027。根据Forbes.com最近的一份调查，2004年艾瑟顿房产的价格中值就接近250万美元。这些初来乍到的Google雇员们的邻居之一就是他们的老板：Google首席执行长艾里克·施密特(Eric Schmidt)也在艾瑟顿拥有豪宅。
Google的雇员可不是唯一新近在艾瑟顿购房的人群。金融家和科技巨头仍是这里的常客。根据圣马特奥县评估师的公开纪录，惠普公司(Hewlett-Packard Co.)新任首席执行长马克·赫德(Mark Hurd)最近以715万美元购买了艾瑟顿的一处房产。赫德是从俄亥俄州代顿搬到西部来的。根据蒙哥马利县审计师办公室的地产纪录，赫德在代顿的房产价值799,520美元。（惠普总部加州帕洛阿尔托的发言人没有就此发表评论。）Google的雇员也在附近的城镇购买房产，包括Woodside、帕洛阿尔托和门洛帕克。
但房产经纪人表示，Google效应在艾瑟顿最为突出。“来自Google的钱还很多，”矽谷房地产经纪人玛丽·古利克松(Mary Gullixson)说。她说自己今年已经销售了将近1.3亿美元的房产，其中大多数位于艾瑟顿。“看起来这会是有史以来销售情况最好的一年。”
艾瑟顿一度到处是有钱的旧金山人的度假别墅，这个充满田园风味的小镇现有7,194位居民，人均土地拥有量一般要超过1英亩──这在寸土寸金的矽谷可是不同寻常的。艾瑟顿的许多住宅都有大片草地、游泳池、客房、大型媒体室和安全护栏，其中一些更是格外地别致。甲骨文公司(Oracle Corp.)首席执行长拉里·埃里森(Larry Ellison)在艾瑟顿拥有一处占地2.8英亩的日式别墅，他已经决定将它拿出来出售，价格是2,500万美元。
艾瑟顿住宅的稀缺也增添了该地区的吸引力。当地的房地产经纪人汤姆·勒米厄(Tom LeMieux)称，艾瑟顿共有2,500套住宅，每年可供出售的不超过160套。许多房子根本还没上市就已经转了手，竞购大战正在迅速升级。旧一些的房子也卖到了350万美元，常常是为了拆掉，在原地修建新房子。
因此，当地房地产经纪人可是翘首以待Google雇员可以合法出售股票之日的到来。Google于去年8月份上市，根据美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission, 简称SEC)的规定，多数雇员不能在禁售期结束前出售其持有的股票。第一个禁售期已于去年9月份结束，上一个禁售期也于2月份结束。Google的股价上市时为85美元，日前已逼近300美元大关。
根据评估师的纪录，去年11月，Google高级副总裁奥米多·科尔德斯坦尼(Omid Kordestani)以1,780万美元买下了艾瑟顿一处16,000英尺的住宅。根据提交给SEC的文件和Thomson Financial的资料，科尔德斯坦尼持有179万股Google的股票，截至6月末的价值达5.37亿美元。自去年年底以来，他已经出售了140万股股票，兑现约2.59亿美元。
去年12月，Google的的业务开发部经理艾丁·申库特(Aydin Senkut)以570万美元买下了艾瑟顿的一处房产。科尔德斯坦尼和申库特都没有回复记者寻求置评的电话。
房地产经纪人称，Google的一些雇员正在通过信托机构购买地产，以免透露身份。根据评估师的纪录，今年2月，艾瑟顿一处12,400平方英尺的宅邸作价1,000万美元出售给了一个信托机构。据知情人士透露，这家信托机构的背后是Google一位28岁的产品管理总监萨拉尔·卡曼加(Salar Kamangar)。这处房产已经开始转售，价格为1,165万美元。接到记者寻求评论的电话后，卡曼加将问题转给Google的发言人，而后者则表示Google拒绝代表他置评。
Google的其他雇员称，他们想要充分利用Google效应。根据评估师的纪录，去年11月，54岁的巴特·沃伊特维茨(Bart Woytowicz)刚刚从Google广告和销售部主管任上退休，当时他以360万美元买下了艾瑟顿的一处房产。他说这是为前妻买的。根据评估师的纪录，沃伊特维茨后来又以585万美元在街对面购买了另外一处房产。他说，这次是为他自己买的。
沃伊特维茨称，他在大批Google的雇员来到之前就开始寻找房产了。他还说，他可以比Google的部分雇员早些下手，因为他离开了公司，就不再受到同样的禁售期的限制。他说，“我是第一个入市的。”沃伊特维茨正在整修自己6,000平方英尺的住宅，拆了一面墙好放下一个台球桌，又打造了一个葡萄酒室，增加了一个篮球场。他并不担心市场可能已经达到顶峰。“艾瑟顿市场地位独特，房价应该能比其他地方坚挺，”他说。
一些房地产经纪人目前开始通过Google搜索引擎本身来锁定Google的雇员。当地房地产经纪人凯瑟琳·马库斯(Catherine Marcus)说，她每月要花多达6,000美元购买涉及Google股票代码“GOOG”和“艾瑟顿房地产”等词条的关键字广告。如果有人搜索这些词条，她的名字就会弹出来。马库斯说， 有一位Google雇员就是这样找到她的。
亨里克斯也最终摆脱了失败的经历。根据评估师的纪录，上个月他以740万美元购得艾瑟顿一处7,400平方英尺的住宅。现年41岁的亨里克斯说，艾瑟顿买房梦的折磨终于结束了，让他感到无比轻松。“我知道还有15到20个Google职员的家庭还在找房呢，”他说。
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