美婴儿潮一代对第二居所并不那么热衷

美国婴儿潮时期出生的人对第二居所的热衷程度也许不如当初估计的那么高。

由Radian Group Inc.和全美住房按揭贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)旗下的Research Institute for Housing America资助的一项研究显示，1992年至2004年的12年间，五十岁至六十岁的人中拥有第二套住房的比例基本持平。

婴儿潮早期出生的人并没有比上一代人更愿意拥有第二套住房。那些拥有第二套住房的人使用的时间也比较有限：这项研究发现，有一半的人每年使用第二套住房的时间为两周或不到两周，三分之二的人每年使用时间在四周以内。

在拥有第二居所的人中，约有12%表示，打算卖掉第一居所，最终使用第二居所作为其首选居住地，这同原来的猜测恰恰相反。

这项名为“婴儿潮一代住房趋势”的研究是由加里•因格哈特(Gary V. Engelhardt)进行的，在周一的全美住房按揭贷款银行协会年会上发表。

报告中的信息来自众多渠道，其中包括人口普查局(Census Bureau)和美国衰老研究所(National Institute on Aging)资助的2004年卫生及退休研究报告(2004 Health and Retirement Study)。

全美住房按揭贷款银行协会的首席经济学家、研究及企业发展部门高级副总裁道格•邓肯(Doug Duncan)说，对第二居所的拥有情况和按揭活动的研究一直很少。报告显示在第二居所问题上，婴儿潮一代同他们的父母并没有什么不同。不过，婴儿潮群体非常庞大，即使他们沿袭了通常的购买模式，也将会对许多当地住房市场产生重大影响。

这项研究发现，在家长为50岁以上的美国家庭中，有4,300万拥有第一居所，其中660万家庭拥有第二居所。第二居所多位于知名的度假胜地。

Amy Hoak