投资理财

求教:地主怎么保税? - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 -小密 的个人群组 (436 bytes) () 01/06/2012  18:29:54

那应该怎么报呢? - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 -小密 的个人群组 (29 bytes) () 01/06/2012  18:51:56

所有报销的项目都要有单据。做不了细账的人没法做地主。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  21:05:16

Just Like Any Business Owner - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (1338 bytes) () 01/06/2012  21:20:41

my company structure is 2 levels of LLC. I wrote - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (288 bytes) () 01/06/2012  22:31:47

Thanks to jy101 for pointing out scc179 deduction. I need to upd - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:41

this is not the first time in this forum that - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (60 bytes) () 01/06/2012  22:23:37

2011 has special depreciation for biz equipment 100%. search bon - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 MrLL 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  05:50:53

假做真时真亦假 无为有处有还无 - 狼的传人 - 给 狼的传人 发送悄悄话 狼的传人 的个人群组 (474 bytes) () 01/07/2012  09:13:10

my cpa frowns on equip writeoff - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (333 bytes) () 01/07/2012  12:56:11

私人会所——地下的金矿 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (3452 bytes) () 01/06/2012  18:05:49

一如既往的油墨。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (33 bytes) () 01/06/2012  18:17:08

呵呵呵呵!口味重 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:42:44

你最有条件办会所了,你办的话,整个WXC的人都会去的,呵呵 - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 yasas 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:36:37

是的,老大该办,家坛办小学,投坛办会所嘛 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:44:48

呵呵呵!你这美女LP有远见啊,像你这样的帅哥真得看紧点 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:55:00

我以前一个朋友, 中国人, 那个时候在读 PhD, 也有过这个 idea, 哈哈 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:16:35

怪不得这么多人想念你,鬼点子真不少。 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:21:17

你是新来的大地主MM吧?快参加会所董事局吧。 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:50:42

新但不大。 俺同意sunshineMM,觉得这口味太重。不过请继续幽默, - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:21:12

去年到武汉一会所打球,洗澡时 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (88 bytes) () 01/06/2012  18:57:40

是更衣室的。。建筑质量差,到处渗水,估计老板无钱修缮。估计会所特色不够,效益不好 - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:20:49

哈哈哈哈哈, 这个主意在这里肯定没戏。 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (39 bytes) () 01/06/2012  19:19:23

这里偷鸡摸狗的事都是极度保密的?呵呵 - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 yasas 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:32:35

老大放心,将有FBI退休人员保护你的安全。且英雄不问出处,私密性绝对好 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:40:30

WXC太小,这里的地主们还常聚会,秘密很容易公开的,到时都回家跪搓衣板,赫赫 - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 yasas 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:43:54

哈哈哈哈!到时都回家跪搓衣板 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:46:52

其实,李医生说得不错,美国管理规范,法律健全,打不了擦边球。 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:45:05

我想说的就是这个意思。 当然这里也有一些 gray area in law, 像 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (69 bytes) () 01/06/2012  19:56:04

已看到一会所 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的个人群组 (131 bytes) () 01/06/2012  19:39:06

其实会所起源于西方,美国的高端会所不少,年费不菲。 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:43:06

老大,有办法通过PROXY在国内看WXC里附上的视频吗?我看的都是黑屏 - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 yasas 的个人群组 (34 bytes) () 01/06/2012  19:53:58

这个真不知道,我在国内时就是怕翻墙,所以不来WXC - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  20:02:04

会所成员多年了 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的个人群组 (13 bytes) () 01/06/2012  19:46:55

我把我搞得笑得岔气了 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  19:59:23

哈哈,小油墨一下 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  23:37:13

WXC开的会所已经不少了。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (146 bytes) () 01/07/2012  07:34:43

哈!那是“进步女青年”的事,我管不了。在美国,向大洋的会所最靠谱,别的不行。 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  10:54:03

哈!这个manager还是你来当,企业规划都出来了,非常靠谱呢! - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  11:03:50

俺可以帮着收钱。。。 呵呵。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  12:26:50

哇!团队组都建好了。 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  17:37:19

hehe,我的新泽西家具私人俱乐部有近500人了。 - newjersey8 - 给 newjersey8 发送悄悄话 newjersey8 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  16:16:25

good for you! - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  17:35:46

你难道就是玉凤? - mtlu2 - 给 mtlu2 发送悄悄话 mtlu2 的博客首页 mtlu2 的个人群组 (21 bytes) () 01/07/2012  16:37:41

你难道就是主席? - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (21 bytes) () 01/07/2012  17:33:14

需要安排你和她吃顿饭?要收费的。:) - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (221 bytes) () 01/07/2012  17:55:29

Eyes Wide Shut - ycon - 给 ycon 发送悄悄话 ycon 的博客首页 ycon 的个人群组 (173 bytes) () 01/09/2012  18:33:11

AAPL 真牛,今天卖了,等3-5天再进。 - pediatrician2 - 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 pediatrician2 的个人群组 (85 bytes) () 01/06/2012  15:55:13

跌惨了,气得要吐血了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (220 bytes) () 01/06/2012  14:40:57

那人搞错了吧,不会有这么大出入吧,再仔细看看。 - hc29 - 给 hc29 发送悄悄话 hc29 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  14:56:05

你是2006年买的?那倒有可能。 - hc29 - 给 hc29 发送悄悄话 hc29 的个人群组 (61 bytes) () 01/06/2012  14:59:41

you shoud run a comp by local agent - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (175 bytes) () 01/06/2012  15:06:23

difficult to challenge the aporaisor - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (29 bytes) () 01/06/2012  15:18:44

right. but... - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (194 bytes) () 01/06/2012  15:43:27

I lost this game... - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (146 bytes) () 01/06/2012  19:09:23

Zillow is always way tooo high. - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 392 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  15:12:16

好处是可以降房产税,所以钱没白花。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (51 bytes) () 01/06/2012  15:17:45

Pat. We had the same situation. We challenged the appraiser, an - charcoal - 给 charcoal 发送悄悄话 charcoal 的个人群组 (286 bytes) () 01/06/2012  15:59:30

事先要跟房客讲好。家俱清洁要好。很影响价值。 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  20:06:16

去年IRA 帐户掉了15%. 只有另一个privite fund每年回报12.5%. 只是不敢多放. - sinke - 给 sinke 发送悄悄话 sinke 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  14:11:13

what private fund? - Seasy - 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 Seasy 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  14:36:34

they provide bridge loan to real estate developers in midlewest. - sinke - 给 sinke 发送悄悄话 sinke 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  15:08:14

请教贴: 看上一处房子,在一个小小的坡上,房子隔着条公路就是1条大河,从山墙到河畔 - oyamei - 给 oyamei 发送悄悄话 oyamei 的个人群组 (239 bytes) () 01/06/2012  13:37:45

不建议买,有滑坡危险,保险公司一般不保地基问题引发的破坏。。个人看法。。。。回复:请教贴: 看上一处房子,在一个小小的... - tianfangye - 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  14:33:11

谢谢回帖。但坡上是已开发了几百年的城市,没滑过,我主要是担心洪水和风水 - oyamei - 给 oyamei 发送悄悄话 oyamei 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  14:57:08

是的,感觉不好不要碰,古人的风水有自然的考虑,科学的成分很多。。回复:谢谢回帖。但坡上是已开发了几百年的城... - tianfangye - 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  15:03:58

非常同意,有时候你的第一感觉就能告诉问题。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (182 bytes) () 01/07/2012  13:02:28

Check city flood plain map to see if the house in the potential - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  23:07:10

Why worry about that? - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (291 bytes) () 01/06/2012  15:12:31

thanks a lot! Actually, mainly about the might-be flood and feng - oyamei - 给 oyamei 发送悄悄话 oyamei 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  15:15:17

和 feng shui - oyamei - 给 oyamei 发送悄悄话 oyamei 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  15:46:22

It is really case by case, location by location. - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (254 bytes) () 01/06/2012  15:48:01

ai, u r right.., however everybody in the family likes it, me, i - oyamei - 给 oyamei 发送悄悄话 oyamei 的个人群组 (49 bytes) () 01/06/2012  16:39:49

run the flood report, and ask the price of the flood insurance - futufutu - 给 futufutu 发送悄悄话 futufutu 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  16:50:07

把亏损变成赢利的第一招 (ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 dragonbuckle 的个人群组 (2805 bytes) () 01/06/2012  12:38:03

请教各位大地主,买房,地大,但房顶上有电线穿过,是否不利?以后改建,是不是会不批?谢谢。 - cathybakery - 给 cathybakery 发送悄悄话 cathybakery 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  11:42:41

Depends - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (171 bytes) () 01/06/2012  16:00:26

thank you. - cathybakery - 给 cathybakery 发送悄悄话 cathybakery 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:06

在加州,PM是否需要执照?或条件? - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (180 bytes) () 01/06/2012  11:00:48

i googled this out for you - 不思进取 - 给 不思进取 发送悄悄话 不思进取 的博客首页 不思进取 的个人群组 (95 bytes) () 01/06/2012  11:07:42

谢谢。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  11:29:34

you can be a representive not a PM for your friend - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  11:34:43

可以解释更深点吗?不明白这里面的区别。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (23 bytes) () 01/06/2012  11:48:46

If you do not receive compensation, no menetory gain, you are fi - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 monkeyboy 的个人群组 (345 bytes) () 01/06/2012  12:26:46

需要执照。liability is number one. - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2012  13:07:21

wealth management advisor - wald - 给 wald 发送悄悄话 wald 的个人群组 (41 bytes) () 01/06/2012  10:23:51

回复:wealth management advisor - dudugaga - 给 dudugaga 发送悄悄话 dudugaga 的个人群组 (666 bytes) () 01/06/2012  10:28:47

回复:回复:wealth management advisor - wald - 给 wald 发送悄悄话 wald 的个人群组 (206 bytes) () 01/06/2012  10:41:46

回复:回复:回复:wealth management advisor - dudugaga - 给 dudugaga 发送悄悄话 dudugaga 的个人群组 (248 bytes) () 01/06/2012  10:54:31

回复:回复:回复:回复:wealth management advisor - wald - 给 wald 发送悄悄话 wald 的个人群组 (218 bytes) () 01/06/2012  11:06:48

回复:回复:回复:回复:回复:wealth management advisor - dudugaga - 给 dudugaga 发送悄悄话 dudugaga 的个人群组 (659 bytes) () 01/06/2012  11:15:20

回复:回复:回复:回复:回复:回复:wealth management advisor - wald - 给 wald 发送悄悄话 wald 的个人群组 (35 bytes) () 01/06/2012  11:29:38

more like sales position, not easy to find clients. - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (55 bytes) () 01/06/2012  11:24:46

回复:more like sales position, not easy to find clients. - wald - 给 wald 发送悄悄话 wald 的个人群组 (90 bytes) () 01/06/2012  11:33:34

回复:回复:more like sales position, not easy to find clients. - dudugaga - 给 dudugaga 发送悄悄话 dudugaga 的个人群组 (336 bytes) () 01/06/2012  11:46:41

回复:agreed, a sales position - jzc - 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (37 bytes) () 01/06/2012  12:12:20

财经正前方2011-- 专访罗杰斯 - justasked - 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 justasked 的个人群组 (246 bytes) () 01/06/2012  09:44:33

buy low, buy overlooked, buy rice instead of buy gold. - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (48 bytes) () 01/06/2012  10:41:36

this summer, i will take my entire familly to china! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  10:42:52

我每年都回国,每次都有惊喜。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (47 bytes) () 01/06/2012  10:47:14

good for you. Sounds like fun. - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  10:51:00

how to buy rice ? DBA or any others ? - playForever - 给 playForever 发送悄悄话 playForever 的博客首页 playForever 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  11:37:34

只是想说明,黄金和大米都是一回事,commodity. 黄金已不再作为货币储备. - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2012  18:35:10

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